跟应届生说，地产咨询到底在做什么？
- 2025-12-16 08:33:25
跟应届生说，地产咨询到底在做什么？
最近很多同学问地产咨询是不是就是卖房子？今天拆解五大行（JLL、CBRE、Savills、Cushman & Wakefield、Colliers）核心业务线都在做什么，以及应届生可以冲哪些岗。
🔹 资本市场部（Capital Markets）
简单说，就是帮客户“买卖整栋楼”。Senior们天天和投资大佬打交道，靠专业+情商+故事促成交易。Junior则需要扎实做好踩盘、画推介材料、搭财务模型、跟踪成交行情这些基本功。
✅ 适合：对金融和交易敏感，擅长数字和沟通的同学。
🎯 应届岗位：投资分析师、交易支持助理
🏢 公司举例：JLL资本市场部、CBRE投资与资本市场部
🔹 策略发展部（Consulting & Research）
这是偏“战略咨询”的一环。Senior要懂政策、懂政府、懂宏观，能把一页纸讲出花来。Junior则是PPT能手、数据打磨师，经常用上那些经典的咨询分析模型。
✅ 适合：喜欢研究、分析，对城市发展和政策感兴趣的同学。
🎯 应届岗位：咨询分析师、研究分析师
🏢 公司举例：Savills咨询部、CBRE研究部
🔹 估价部（Valuation）
就是给房产“定价”的。Senior要平衡客户预期和合规要求，签字担责。Junior则大量做市场数据采集、改估值表、写报告，经常和审计过招。
✅ 适合：细心严谨、对法律财务都有一点了解的同学。
🎯 应届岗位：估价助理、估值分析师
🏢 公司举例：Colliers估价部、戴德梁行估值及顾问服务部
🔹 写字楼/产业/商业租赁部（Leasing）
做办公楼、产业园、商铺的租赁中介服务。Senior维护老客户、谈条件；Junior主要任务就是找客户——扫楼、打电话、拓展人脉。
✅ 适合：喜欢与人打交道、有冲劲、不怕被拒绝的同学。
🎯 应届岗位：租赁顾问助理、客户协调员
🏢 公司举例：高力国际办公楼服务部、仲量联行产业地产部
🔹 市场拓展部（Business Development）
公司内部的销售，需要快速熟悉公司各业务线，并靠自己的渠道和人脉把客户引进来。
✅ 适合：社交能力强、资源整合能力强、目标导向的同学。
🎯 应届岗位：业务拓展专员、客户经理（管培生）
🏢 公司举例：五大行各地区分公司市场部
#地产咨询 #五大行 #求职干货 #应届生求职 #职场分享
🔹 资本市场部（Capital Markets）
简单说，就是帮客户“买卖整栋楼”。Senior们天天和投资大佬打交道，靠专业+情商+故事促成交易。Junior则需要扎实做好踩盘、画推介材料、搭财务模型、跟踪成交行情这些基本功。
✅ 适合：对金融和交易敏感，擅长数字和沟通的同学。
🎯 应届岗位：投资分析师、交易支持助理
🏢 公司举例：JLL资本市场部、CBRE投资与资本市场部
🔹 策略发展部（Consulting & Research）
这是偏“战略咨询”的一环。Senior要懂政策、懂政府、懂宏观，能把一页纸讲出花来。Junior则是PPT能手、数据打磨师，经常用上那些经典的咨询分析模型。
✅ 适合：喜欢研究、分析，对城市发展和政策感兴趣的同学。
🎯 应届岗位：咨询分析师、研究分析师
🏢 公司举例：Savills咨询部、CBRE研究部
🔹 估价部（Valuation）
就是给房产“定价”的。Senior要平衡客户预期和合规要求，签字担责。Junior则大量做市场数据采集、改估值表、写报告，经常和审计过招。
✅ 适合：细心严谨、对法律财务都有一点了解的同学。
🎯 应届岗位：估价助理、估值分析师
🏢 公司举例：Colliers估价部、戴德梁行估值及顾问服务部
🔹 写字楼/产业/商业租赁部（Leasing）
做办公楼、产业园、商铺的租赁中介服务。Senior维护老客户、谈条件；Junior主要任务就是找客户——扫楼、打电话、拓展人脉。
✅ 适合：喜欢与人打交道、有冲劲、不怕被拒绝的同学。
🎯 应届岗位：租赁顾问助理、客户协调员
🏢 公司举例：高力国际办公楼服务部、仲量联行产业地产部
🔹 市场拓展部（Business Development）
公司内部的销售，需要快速熟悉公司各业务线，并靠自己的渠道和人脉把客户引进来。
✅ 适合：社交能力强、资源整合能力强、目标导向的同学。
🎯 应届岗位：业务拓展专员、客户经理（管培生）
🏢 公司举例：五大行各地区分公司市场部
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