上盘218套、售出85套从结构上看，
市场已回到可成交区间，
但不同房型的节奏分化正在加剧。
若别墅的售出新挂比长期低于30%，说明高端市场仍将以“以价换量”为主，成交更多依赖议价空间，
而非情绪推动。
联排能否持续维持在40%以上，将成为观察改善型需求是否真正回归的关键指标。如果这一比例能够稳住，
意味着家庭换房、升级居住条件的需求正在重新入场。
公寓方面，
则需要重点关注成交均价是否持续处于低位。若成交继续集中在较低价带，
说明市场仍以“刚需价位”为主导，中高价公寓的去化节奏仍将相对缓慢。
结合BIV最新报告的判断，加拿大央行在未来一年内的降息路径，
以及较为温和的固定抵押贷款利率环境，都有望促使更多潜在购房者逐步入场。
尽管当前整体库存水平仍然偏高，但一旦定价合理、条件合适的房源集中上市，较强的成交动能将迅速消化其中一部分库存。
综合来看，
2026年房屋销售量与价格预计将小幅上涨。而随着建筑业放缓、
2027年新房供应受到明显抑制，房价上涨的动力反而可能在中期阶段进一步增强。
【1/21/2026—1/21/2026】
