据最新消息：宝中南街坊【观潮府】云端展厅本周三2月4日开放，现可直接预约参观！验资600万参观。首推的5/6/7单元户型图已曝光，将在3月下旬开放实体样板间后入市。首推5、6、7单元，约180套143-260㎡平层，500㎡顶复。首推产品价格全曝光：143㎡4房2卫总价约1600-1900万
168㎡4房2卫总价约1900-2500万
188㎡4房3卫总价约2400-3000万
260㎡4房4卫总价约3900万左右
宝中【观潮府】本周三一定要提前预约杨经理参观记登记VIP福利，了解最新节点情况（具体可扫下面二维码码咨询）👇
（届时参观及了解楼盘详情，扫码咨询）
（咨询观潮府及后期预约参观样板间）
2025年8月土拍新晋地王→宝安中心区南街坊头排海景【观潮府】销售已经招聘完毕且上岗！官方给到节点，将于3月底进行入市操作！2027年底项目即可交付！首推5-6-7单元三栋楼182套143-168-190-254-265㎡，使用率约100%新国标产品！3梯3户及2梯2户梯入户！东南看海景为主，真正的与时间抢跑！
如果对项目感兴趣进行讨论研究的，可以长按扫码进【宝中观潮府】相互探讨且获取最新优惠情况！
观潮效果图
从效果图来看，户户阳台尺度豪奢，看向欢乐港湾海景及前海城市景观，顶复还带泳池，十分豪奢。项目楼栋采用点式分布，楼体限高80米，户型采用新规设计，得房率接近100%。其中2、3、5、8、9单元，2T2户，板楼设计，打造约193-253-260-332㎡大平层。2、3、5单元东南向/西南向享海景，8、9单元东南向看花园享最大楼间距，也有部分海景。全明通透设计：南向面宽达14–20米，客厅与多间卧室衔接观景阳台，实现最大化采光与通风；
景观资源最大化：广泛采用270°转角飘窗、7.8–9.7米宽景阳台，将前海湾、欢乐港湾摩天轮及城市天际线纳入视野；
高功能配置：主卧多采用套房设计，部分户型设双套房，适应多代家庭结构；
空间灵活度：新规政策下实用率接近100%，部分户型预留灵活改造空间。
面积有143㎡的4房2卫，168-190-193㎡的4房3卫，253-254-260㎡的4房4卫，332㎡的4房5卫户型，共629套房源，纯南向户型，带高品质精装交付！观潮府的项目规划正式出炉，最低楼层22层，最高24层，规划容积率仅3.4。
宝中【观潮府】届时一定要提前预约杨经理参观记登记VIP，了解最新节点情况（具体可扫下面二维码码咨询）👇
（届时参观及了解楼盘详情，扫码咨询）
（咨询观潮府及后期预约参观样板间）
如果对项目感兴趣进行讨论研究的，可以长按扫码进【宝中观潮府打新群】相互探讨且获取最新优惠情况！
该宅地是宝中近五年首次释放的黄金靓地，曾规划打造文旅商住综合体天花板！该地住宅部分为普通商品住房，按照“价高者得”的原则竞拍，承诺提供“交房即发证”服务。南街坊地块最大的亮点便是宝中地区距离海岸线最近的住宅地块。地块西南侧便是广深沿江高速，以及欢乐港湾、深圳书城湾区城、宝安青少年宫等地标性建筑。在深圳，一线看海可是极其稀缺的生态资源，沿海岸线诞生了深圳湾一号、红树西岸、恒裕滨城、半岛城邦、招商双玺等许多20万+/㎡的豪宅资产。南街坊地块正对着素有“湾区之光”的欢乐海岸摩天轮、“湾区之眼”的大型文化综合体，拥有得天独厚的前海三湾城市景观和稀缺海景。宝中【观潮府】届时一定要提前预约杨经理参观记登记VIP，了解最新节点情况（具体可扫下面二维码码咨询）👇
（届时参观及了解楼盘详情，扫码咨询）
（咨询观潮府及后期预约参观样板间）
企鹅岛以“无界岛湾”的概念打造，岛上设计了会议中心、科技馆、文化馆、体育中心、生态公园等大量公共超级配套，打造为天际线封面之作。如果对项目感兴趣进行讨论研究的，可以长按扫码进【宝中观潮府打新群】相互探讨且获取最新优惠情况！
地处宝安中轴C位，周边配套也高大上
从地块信息来看，项目邻近沿江高速，旁边就是欢乐港湾，湾区之声、艺术馆等。
位置非常好，官方的介绍是位于湾区未来发展轴与深圳城市发展轴交会点，城市核心的最后一块拼图；宝安中轴C位 | 置身大湾区黄金三角腹地。
唯一的缺点就是未来住宅可能会有沿江高速的噪声影响，但是景观也没得说，两面都可看海，建成后是妥妥的海景住宅。
地块周边规划以现代服务业、科技创新、文旅休闲为核心，打造国际化滨海城市中心，配套也非常高大上。
无缝衔接中央绿轴生态廊道与欢乐港湾15公里海岸线，联动壹方城、湾区之光等百万级客流商圈。
宝安中心区中央绿轴，南北走向的中央绿轴，连接宝安区政府与欢乐港湾；规划为城市公共空间，包括绿地、文化设施、商业街区等。提供休闲、文化、商业服务，提升城市品质。
宝安滨海文化公园，滨海生态公园，提供休闲、娱乐、文化体验，包括海滨栈道、观景平台、演艺中心等设施。主要供市民休闲、文化活动、旅游观光。
宝安中心区商业综合体，代表项目有壹方城和海雅缤纷城。壹方城是深圳西部最大的购物中心之一，建筑面积约36万平方米。海雅缤纷城为大型商业综合体，建筑面积约30万平方米。
宝中【观潮府】届时一定要提前预约杨经理参观记登记VIP，了解最新节点情况（具体可扫下面二维码码咨询）👇
（届时参观及了解楼盘详情，扫码咨询）
（咨询观潮府及后期预约参观样板间）
比熙龙湾更靠海
未来片区最“豪”住宅？
附近的二手房住宅主要有壹方中心·玖誉、熙龙湾等；两个项目目前二手房的挂盘价相差不大，均在13-19万/平左右。
「南街坊」将会是宝安中心最临近海岸线的住宅，比熙龙湾更靠海，在没有7090限制的情况下，未来将可能会是宝中最“王炸”的豪宅项目。
在此宗地之前，这一片区之前已出让过多宗地块，如中铁阅臻府、和保利拿下的A001-0219项目，均在附近。
插播个广告：最近如果打算置业深圳买新盘的朋友，可以扫码加程经理微信私聊，各个楼盘深渡合作给力协助客户与开发商直接谈价，让买的更实惠，价格更给力。（其他新房只要不是网红盘 大部分楼盘基本管用）
【免责声明】本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
