最近小阳春的风还是很温暖的，整个舆论都开始积极乐观起来。未来走势如何，小编觉得还是看宏观政策面。现在一线城市确实有开始火爆的迹象，作为二线城市的厦门，一般会慢个半拍，所以大家也不用着急，依然可以慢慢挑选想要的住宅。
不少粉丝后台会问小编如何买到有性价比的好房子。好房子的定义有很多，当然主要是冲着配套去的。尤其是小阳春的买家大部分是冲着学区去的。有性价比的学区房，也是一个值得研究的课题。
枋湖的湖里实验系学区房，一直是小编推荐的比较有性价比的区域。次新电梯房小区，居住体验其实还不错，除了大型商业配套和地铁配套，目前确实没那么方便之外，没有太明显的硬伤。次新二手房已经跌到2万多。
凯悦新城2026年成交实例
没想到其中的代表性刚需小区，凯悦新城，最近居然跳涨超100%。难道是小阳春的行情回来了？后来和区域中介了解了一下，这个二手房，卖点是送了露台并且多一个房间，全小区也没几套，所以贵有贵的道理！至于现在部分房源高价能不能带动整体小区价格抬升，还无法判断。
接下来看看近期部分二手房的成交案例
思明岭兜家园，60平，低楼层，成交单价2.3万，总价143万。安置房品质，综合配套还是有性价比，如果是在软2上班的刚需家庭，还是值得推荐的一个小区。
思明，松柏嘉园，96平，中楼层，成交单价2.4，总价242万。现在老牌学区也没有那么吃香，毕竟供应量太大，接盘侠没有那么多。
思明，湖滨二里一区，78平，中楼层，成交单价5.2万，总价410万。万象城区域现在应该是厦门真正的宇宙中心吧。湖滨里应该是能同时满足岛内所有配套的高级刚需盘。
五缘湾，亿力悦海，64平，中楼层，成交单价4.2万，总价273万。地段就不用多说了，楼龄上去和周围的新盘竞争压力还是很大，单价4万多，似乎有点回涨。
思明，香江大花园，196平，高楼层，成交单价2.8万，总价568万。这个地段的老大厦，能卖出这种高总价的二手房，其实挺不容易。这种客户不容易找。
海沧，未来橙堡，30平，中楼层，成交单价1.3万，总价39万。这个总价要什么自行车，其实生活配套在岛外还不错，适合地缘客户，超低总价在厦门上车，千万别说在厦门买不起房了。
湖里，世茂湖滨首府D区，181平，中楼层，成交单价3.3万，总价598万。也算是刚改的标准小区，什么都算还好，但是又没有太突出的优点，所以性价比的卖点就不错。
湖里，翔鹭花城三期，134平，低楼层，成交单价2.1万，总价295万。机场年底搬迁，这个片区未来有多少想象力，我们也不好猜测。目前就是纯刚需地段。
思明，金榜大厦，121平，中楼层，成交单价2.6万，总价320万。文灶成熟区域，这个总价买这个面积，必然要牺牲一些居住舒适性。
