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上海楼市火爆,能否点燃全国地产修复行情?

  • 2026-10-23 08:56:33
上海楼市火爆,能否点燃全国地产修复行情?

上海楼市火爆,

能否点燃全国地产修复行情?

文 | A 森

A视野

2026

03/23

原  创

A视野 ID: AndsonVision

发现一个真实的世界

关键变量

近期,上海楼市成交比较强势。

当然,其中,老破小的成交占比,依旧是主力队员。

原因之一是,不少买房者认定,现在的老破小的租售比已经不错了,可以搏一搏。

然而,这也引发了新的思考:

上海这轮到底可以撑多久?能不能带动全国楼市的修复?

从A森的调研来看,这依旧是“存量博弈”的逻辑。

不过是让一些上海的tony老师终于可以上车,也不过是对周边地区的虹吸。

毕竟,上海的吸引力,放在长三角,那是绝对的王者。

但是,在居民购买力角度,既没有大规模降息,也没有大规模货币棚改。

那么,存量博弈下,到底能够延续多久,确实是引人深思的。

但是,近期中东战事,或许打开了一种全新的可能性。

请大家仔细思考上面的逻辑,这些都是从需求侧提出刺激计划,通过提升居民家庭短期的购买力,来促进楼市的供需再平衡。

现在,一个新的局出现了:

假设,中东战事可以将全球肆虐的供给型通胀大规模的导入我们里面,那么,居民家庭还愿不愿意继续拿着这么一点点收益率的存款、理财产品、寿险呢?

隔壁罪国日本,之所以可以在2024年彻底走出萦绕它们几十年的通缩,就是因为这个逻辑完成的。

所以,如果中东战事引发全球供给不足,进而推升供给型通胀,再强势通过进口采购价导入,我们自然也就会走上罪国日本从2024年以来的路。

毕竟,如果不这么玩,企业无法涨价,那国企严重亏损,民企大规模倒闭,根本兜不住。

但是,这恰恰也是我们目前最担心的!

PS:一定要看到最后!

———————

川普确实是失算了,斩首了阿訇,反而人家朗子反抗到现在。

别看川普一会儿说要降温,一会儿又说要派人,简直是左右脑分裂。

实则,他已经大规模准备地面进攻。

按照最新的态势,预计,4月10日至4月中旬,差不多就可以有8000美军来进场了。

说起来,是要抢占朗子石油的最大出海口,哈尔克岛。

可是,不少地缘分析行家也提出,有可能是声东击西,真实目的,是要夺取朗子埋在地里的“核储备”。

不管到底如何,小以和老美,都打算再放一波大招,基本上,是板上钉钉的事情。

那么,朗子能不能扛得住这波大招?

在老美和小以放大招前的过渡期,朗子又能不能hold的住?

这两个问题,直接摆在桌面上。

如果朗子很快缴枪不杀,那么,这轮高油价引发的全球通胀,也就很难马上高位运行。

基于这种剧本下,要靠海外输入型通胀来温暖我们偏通缩的国内经济,难度会非常大。

可是,如果朗子牛逼一把,不惜熊熊烈火焚烧自己,照亮东方,硬挺到5月下旬,甚至更久,那就完全不同了。

届时,全球大滞胀的第二浪就提前到来,海外输入型通胀就会不断涌入。

那么,老中还要继续苟着玩偏通缩,几无可能。

大家不妨试想一下,假设CPI后续持续在2.5%之上,甚至开始往3%去走,你们还会把钱放在银行里面吗?

是不是跑赢通胀的求生欲,又回来了?

所以,怕就怕,朗子没抵抗多久,突然来个滑跪,那么,我们这里要马上迎接一大波存款搬家,就只能继续倚重村里的刺激,而村里的刺激又要去看美联储的脸色。

可如果朗子争气,就是硬撑下去,越久越好,那么,就不是高油价的问题,而是全球供应链大面积中断引发的各类关键产品的大幅涨价。

接下去,老中的“体寒”也势必被温暖。

朗子的消耗战成功,相当于是从供给侧强势驱动我们的通胀回归,而且村里还不用看美联储的脸色,也不用自己无奈中疯狂加杠杆增加金融系统的风险。

很明显,两种路径走势,完全不同。

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目前来看,老美要扛得住压力,也确实不容易。

所以,高市早苗此时去见川普,被一顿挖苦,也是没办法。

截至目前,高油价以及对应的部分供应链中断,够川普喝一壶的。

一方面,美国自己的储备石油也不多,所以,允许俄罗斯和朗子的油竟然可以对外售卖,牛逼到爆。

一方面,美联储的警告还是刺耳。

美国达拉斯联储表示,如果中东战争导致霍尔木兹海峡的石油运输中断持续至6月,第二季度全球经济增长折年率将降低2.9个百分点。

一方面,老美还要求俄罗斯不要军援朗子,俄罗斯说那你也不要军援乌克兰,然后,老美拒绝。

从交叉验证来看,川普现在是被逼入绝境,而朗子就是以熊熊烈火重创全球经济,来谋求自己的一线生机。

当年深陷大萧条的老美,1936年好不容易拉起来了,1937年经济又吐血,始终走不出通缩魅影。

直到1939年列强们都下场玩GGW2,那个high啊。

于是,瞬间,老美的偏通缩没有了,有的只是通胀强势回归,然后,各类资产开始进入价值修复。

这一轮,中国楼市的波谷,虽有自己的原因,更关键是拜登时期的金融战后座力太强。

而今,全球宏观环境已经发生了重大迭代。

前期,大家都希望的是老美降息,我们就有空间降息,再让房股都暖起来。

现在来看,美联储继续傲娇,可是,地缘冲突让全球供给侧通胀强势回归。

不得不说,局势发展到这个地步,供给型通胀来解决中国经济“体寒”变得更加容易成功,也更加有可能发生。

总结一下:

朗子,扛住啊,给我打!

一个能够拖3个月以上、甚至是半年的朗子,才是好朗子。

接下去,我们到底应该以什么信号作为中国楼市修复的信号枪,就看朗子这一把梭哈玩到什么时候了。

【A视野】

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