【富贵日记】 第1082期 跷跷板行情真的很无语,暴涨暴跌的结果是持仓一直在新低,绝绝子
无论是过去、现在还是未来，人生旅途永远不可能一成不变，唯一不变的唯有变化。
今天看了一个80初的一对夫妻在北京打平积攒资产的故事，两套房、十多年、一个普通家庭的财务突围史。具体内容如下。2009年，购入第一套婚房，总价110万，首付30万，贷款80万。2014年，还清第一套婚房的80万贷款，买学区房，用第一套婚房抵押，凑出首付100多万，购入一套68平的学区房，总价300万。2015年底（暴涨前夕），以250万卖掉第一套婚房，偿还剩余贷款后，到手约150万现金，作为首付，再贷款300万，购入一套116平的改善型四居室，总价450万。两套房的刚性现金成本：首套婚房投入110万，两套房贷款总额470万（170万+300万），十来年还贷款把贷款总额降低至300万左右，剩余的资金投入股市，十多年投资收益平均8%（还是很牛的）。目前市值估计学区房550万，四居室650万，共计1200万市值，除去贷款，大概有900万净值。核心是高杠杠把资产规模拉起来，最高贷款是500万，家庭年收入70-80万，覆盖贷款开支和日常支持。这对夫妻还生二胎，生活压力非常大，中途一度抑郁，这已经是北漂人的天花板了，靠自己的努力，一手拼搏出来。在地产还没起来的时候，迎难而上，后面收入增长覆盖，投资收益覆盖贷款成本，负债在衰减，还是能力强。这就是“负债杠杆”撬动了一个家庭资产与心态的双重成长，多么的励志。市场在节前给大家继续来一个闷棍，外部不确定性因素影响下三大指数高开低走，集体收跌，上证跌-1%，跌破3900点，深证跌-0.99%，创业板跌-0.73%，超4700只个股下跌，只有700多只上涨。成交额缩量到1.6万亿，比昨天少近1800多亿，成交量创年内新低，因为港股休市，北向资金没有，量必须是会下来很多的。从行业板块看，还是科技类板块逆势走强，通信、电子化学是唯二上涨的板块，元件、半导体跌幅很少，科技类上涨还是受算力专项行动的政策利好支持，叠加欧洲光纤价格大涨，行业景气度再次提升。领跌是的煤炭、电力、燃气、种植、化学原料、养殖业、光伏等，跌幅都超-3.5%，市场避险情绪升温，还是规避假期期间有别的大动静，没有北向的交易日，是如此的寡淡，互相杀。白酒板块走出了一个一路向下的趋势，毫无反抗，跌幅近-3%，茅台收盘勉强收红，五粮液、老窖、汾酒跌幅是少的，白酒再次跌出新低，就是这种一直跌的趋势，让人想起了医药，医药在2025年已经翻身了。从市场数据看，3月份新开户客户超460户，环比增长82%，大量增量资金会进入市场，还是大量韭菜进入市场呢？2026年收益：【-80,336.67元】，收益率：【-21.72%】，总收益：【-2,699,259.19元】。
交易信息：无。
当日收益：【-12,182.36元】
割肉名单：2020年2月9日入市以来，汇顶科技、闻泰科技、蓝帆医疗、江南高纤、通策医疗、恒瑞医药、泸州老窖、酒鬼酒、益丰药房、上海机场、爱尔眼科、昭衍新药，万华化学，新华保险。
特别提醒：富贵只做记录和信息汇总，不做投资推荐，是给自己进入股市以来的记录，也给自己一点反思。
