天津楼市“五一行情”,堪称近几年最火爆的!
- 2026-05-08 03:10:38
天津楼市“五一行情”,堪称近几年最火爆的!
这个五一小长假，天津楼市热度空前。 本以为会被旅游“分流”，没想到却出人意料的火辣。 在节前深圳、广州、天津等多地政策潮的集中刺激下，楼市情绪面扭转，大批买房人涌进市场，热度突破以往。 堪称近几年最火爆的五一。 
二手房高燃开局。假期5天，贝壳二手房带看量高达3.2万次以上，日均将近6500次。 即便下雨天也没阻挡住大家看房的热情。 成交同样火爆。每天都是200多套的“哐哐卖”，5月5日更是逼近300套。 直追小阳春的周末水平。 
并一举赶超前几年。 要知道，2023年、2024年的五一小长假，贝壳二手房不过800套上下。 去年突破1000套。 而今年，假期5天累计卖出1207套。 比去年同期高出14%，是前年同期的近1.4倍…… 让4月末渐行渐低的趋势直接掉头上扬。 
新房市场也比预期火爆。 仅贝壳5天假期就卖了1108套新房，同比大涨25%，比2024年同期多卖了65%。 不少售楼处看房的、买房的络绎不绝，认购量更是喜人。 | 纯新盘炸场 津铁格调麟凤来仪、泰达格调玖章5月5日同日首开，全部爆场。 津铁格调麟凤来仪超350组升级客户抢104套房，首开全罄，去化率达100%。 一看“不够卖”，开发商又紧急加推了两栋洋房和一栋小高。 
泰达格调玖章也卖得相当火。 项目首开高层1号楼，共161套房源。当天去化113套，认购金额达5.83亿。 其中67平米小户型去化最多。 
这也是强学区房的特性。 包括还在路上的金茂樾满津华、津城颐润府、海泰格调砚溪花园等也热度爆棚。 金茂樾满津华排卡升级累计突破352组；津城颐润府认筹突破116组；海泰格调砚溪花园，五一假期到访突破2000组；津铁格调蒲庭假期到访200多组…… 
| 热点盘成交刷屏 天津金茂府五一假期认购45套，认购金额约2.1亿元； 保利津门天珺五一假期到访近500组，成交30多套； 格调尔雅五一期间到访258组，成交15套； 金地上湾玖峯五一假期认购61套，到访751组； 
中海玖万里五天认购35套； 中海津华玖章小长假认购21套，认购金额突破1.1亿； 建投奥体誉院假期到访520，认购32套、1.15亿元； 中建悦庐桐溪5天到访400多组，认购超1亿元； 中建理想城假期到访306组，认购29套； 中建悦庐棠墅五一假期到访233组，成交24套； 中交海河玺五一假期到访215组，认购12套； 城投水西之城五一期间到访超百组，认购金额超6600万； 上东金茂智慧科学城5天认购35套； 
贻成华府五一小长假共成交16套，到访240组； 贻成瑞府五一假期成交32套，到访260组； 农垦含章岚樾五一假期到访近400组，成交35套； 雍鑫溪和林五一期间到访超400组，成交36套； 中建悦庐觀坻到访155组，成交21套； 金隅北辰项目五一期间来访240组，成交26套； 万科翡翠大道五一期间到访335组，成交23套； 此外，信达格调美古花园、国金公馆、华棠印象星空、滨湾万科城等，五一假期也都认购10套以上，空港天保意境元启认购6000万…… 整体来看，能承接到这波热度的，要么是卖出口碑的品质改善盘，要么是高性价楼盘，抑或带学区属性。 如果是24K纯刚需则差点意思。 一是刚需大多冲二手房，不用花大钱就能解决“有”和上学。 二是，空有价格的刚需盘没有市场。 比如天嘉湖、东丽湖、大张庄……均已无人提起。 不保值也没有流通性。 反倒是带“改”字楼盘，趁着这波行情和卖一买一链条的激活，卖出了高光。 甚至还有楼盘扬言要涨价，比如绿城玉百合、梅江和悦等。 
这就是当下的市场，而且还是全国同频。 
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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