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2026年4月70个大中城市房价数据显示：
一线城市房价环比稳步上涨，二三线城市降幅持续收窄；
新房价格上涨及持平城市数量增多，
全国楼市回暖趋势清晰。
二手房上涨及持平城市数量较上月微降1个，整体变动幅度较小。
依托3月火热行情铺垫，4月市场热度惯性延续，房价保持平稳波动。
4月一线城市二手房价格环比上涨0.4%，涨幅持平上月。分城市来看，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%、0.3%，上海二手房涨幅强势领跑全国。
一线楼市交易情绪高涨，上海政策持续发力，上行势头尤为突出。
4月新房成交面积47.1万平方米，环比下降16.3%。受假期影响，新房开局低迷，市场震荡运行，下旬放量后单周成交仍未突破15万平方米。
高端改善市场回暖明显，成交榜单内含3个10万+豪宅楼盘。其中5启滨江均价13.60万元/㎡，网签115套；保利珺园均价11.7万元/㎡，网签104套。
高端房源成交走高，拉动新房均价至7.7万元/㎡，环比上涨21.6%，同比上涨5.8%，大户型涨幅领先。
二手房市场热度亮眼，4月成交同比大涨24.54%，创下2016年以来同期新高。除去假期短暂干扰，市场持续高位运行，双休日成交稳定破千，多次刷新年内成交记录。
市场升温带动卖方心态转变，房东议价底气攀升，购房者议价空间持续压缩。目前低价抛售房源减少，业主惜售涨价现象增多。
刚需与大户型房源同步涨价，完整置换链条打通，稳固楼市筑底回升态势。
4月末多城出台稳楼市政策，市场热度快速升温。上海虽未加码新政，但利好情绪持续传导。
5月假期过后成交快速回弹，截至17日网签量同比上涨30%，红五月行情已然确立。
目前置换链条全面激活，中高端房源持续放量。业主报价愈发坚挺，优质房源看房量居高不下，二手房议价空间持续收窄。
业内预判，5月沪市量价匹配度良好，房价将保持小幅上行。
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