北上广深一线城市行情/上海5月二手房成交超2.8万套,创六年同期新高

2026年5月国内一线城市楼市行情

房价走势看一线城市，长期看所在城市人口净流入

深房中协:深圳5月二手房录得量创去年4月以来第三高！
6月1日|据深圳市房地产中介协会统计据深圳市房地产中介协会统计数据，2026年5月二手房共计录得6941套，环比微跌2.1%，同比上涨21.2%，创去年4月以来第三高纪录。

上海5月二手房成交超2.8万套，创六年同期新高；深圳一二手住宅销量刷新14个月以来最高纪录，延续“小阳春”行情。

中指研究院发文称，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据：2026年5月，二手房市场保持较高活跃度，热度持续性强于往年同期，百城二手住宅均价为12692元/平方米，环比下跌0.32%，跌幅较上月收窄0.14个百分点，同比下跌7.99%，较上月收窄0.35个百分点。核心城市中，上海二手房价格已连续3个月上涨。市场趋势方面，随着年中销售节点来临，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

据北京商报，连续三个月成交量突破1.5万套并站稳荣枯线之上，连续两个月成交量均为五年来同月新高，北京二手房市场终于告别深度调整阶段，步入稳步复苏通道。根据北京市住建委数据统计，5月北京二手房网签量达15229套，同比上涨6.67%;网签面积约136.37万平方米，同比增长3.33%。在成交量稳步回升的带动下，二手房成交价格也逐步企稳。

广州房价

2026年5月，在一系列利好政策刺激下，广州二手房市场表现强劲。市场呈现出“量涨价稳”的特征：成交量显著放大并创下新高，价格止跌回稳，买卖双方的信心正逐步修复。

📈 核心数据一览：量升价稳

总成交量：5月广州共网签9983套（另有市场机构统计为10,100套）。同比增长8.45%，环比增长19%，并创近一年新高。   

在全国人口增长放缓、不少城市陷入“人口流失”困境的背景下，济南交出了一份亮眼的答卷：常住人口增量达10.1万人，位居全国第5位，不仅是山东人口增长冠军，更是全国前十中唯一的北方城市，省会城市中人口净流入仅次于广州。无疑为北方城市的发展注入了一剂强心针。这份增量，不只是数字的变化，更是一座“强省会”城市吸引力的最好证明。