深圳楼市行情又要“一月游”了......

深圳楼市行情会不会又和之前出政策之后一样，要“一月游”了吗？

最近后台不少粉丝在问：4·29新政后，深圳楼市5月确实火了一把，量涨价涨，6月会不会又像之前那样，热一下很快就又凉了？刚好，6月第一周的二手房录得量数据出来了，很多人没想到。

直接看数据。深房中协数据显示，6月第一周（6月2日-6月8日），深圳二手房录得量 1586套。环比上上周的1594套，仅仅少了8套，几乎是无缝衔接，热度完全没掉链子。和去年同期的1066套一比，更是直接大涨近50%。

别忘了，刚刚过去的5月份，深圳二手房录得量冲到了 6941套，同比涨了21%，已经狠狠拉了一波热度。进入6月，这波热度继续保持，丝毫未减。

熟悉深圳楼市的朋友都清楚，要看市场真实水温，从来不看住建局公布的滞后网签数据，那个差不多要慢一个月，等你看懂黄花菜都凉了。一定要紧盯 “录得量”——也就是二手房买卖合同发起的实时数据，这才是当前市场的脉搏，完全反映实时的市场热度。

那么问题来了，这一轮热度凭啥能稳住，不再重演“一月游”？

龙少给你们掰开揉碎，三点核心逻辑。

第一，价格底牌已经非常友好。
深圳房价经过五年多的深度调整，现在已经不是高高在上的样子。最关键的是，现在月租和月供的差距越来越小。很多刚需板块，每个月给房东的租金，跟买套房月供只差千把块钱。这笔账太容易算了，租房等于帮别人养房，稍微踮踮脚就能自己上车，需求自然会被逼出来。

第二，政策力度实打实的历史级。
现在的首付比例、房贷利率都是史无前例的低位，实实在在地降低了买房门槛和持有成本。以前卡在首付上不去车的，现在有机会了；以前觉得月供压力大的，现在轻松了不少。

第三，深圳的底子不是开玩笑的。
深圳强劲的经济增速、持续不断的年轻人口流入，这是其他很多城市做梦都想有的需求基本盘。产业聚集、工作机会多、搞钱氛围浓，人来了就得住，想扎根就得买。只要这个核心逻辑不变，住房的需求支撑就垮不了。

基于这三点，龙少可以比较笃定地说：6月深圳楼市大概率继续稳住，量稳、价稳。那些无脑唱空，天天喊深圳房价永远跌的，一定又会被市场教育。

当然，不是说要闭眼乱买。市场分化依然严重，选筹的难度比过去大得多。但有一点非常明确：对有真实买房需求的朋友来说，现在真不是盲目观望的时候了。多出来看看房，感受下真实的楼市温度和真实的市场行情，你心里就有数了。市场不会按暂停键等你，机会往往就在犹豫中溜走。

你怎么看接下来的深圳楼市？是赶紧上车，还是再等等？评论区聊聊。