温房每日播报 | 7月30日大温楼市行情

📌 7月30日大温楼市行情

📊 上盘129套｜售出213套

📈 售出新挂比（SNLR）= 165.12%

📊 昨天的数据，有一个很明显的特点：

售出数量明显高于新增挂牌，

短期成交吸收速度非常快。

📌 129套新上盘，

但当天售出达到213套，

说明市场中一部分前期积累的需求

正在逐步转化为成交。

🏡 独立屋

挂牌均价约$192万，

售出均价约$195万。

高总价产品虽然决策周期通常更长，

但条件合适的房源，

买家仍然愿意出手。

🏘️ 联排

挂牌均价约$112万，

售出均价约$105万。

空间与总价之间，

仍然保持相对平衡，

但买家对价格依然比较敏感。

🏢 公寓

挂牌均价约$84万，

售出均价约$71万。

产品标准化程度较高，

买家更容易直接比较价格、楼龄和管理费。

📌 另外一个值得注意的点：

三类房源的价格走势并不一致。

独立屋售出均价上升，

联排售出均价下降，

公寓售出均价上升。

📊 整体看，

当前市场并不是全面升温，

而是成交效率明显加快。

买家仍然会比较，

但价格合理、条件清晰的房源，

成交速度会明显更快。