温房每日播报 | 8月17日大温楼市行情

📌 8月17日大温楼市行情

📊 周末上盘110套｜售出110套

📈 售出新挂比（SNLR）= 100%

📊 周末数据有一个很明显的特点

新增挂牌和售出数量完全相同，

短期供应与成交吸收

呈现相对平衡的状态。

🏡 独立屋

挂牌均价约$222万，

售出均价约$181万。

高总价房源的买家

依然会仔细判断价格与实际价值。

🏘️ 联排

挂牌均价约$98万，

售出均价约$114万。

周末样本量较小，

均价容易受到个别成交影响，

但改善型需求仍然存在。

🏢 公寓

挂牌均价约$108万，

售出均价约$75万。

成交数量与独立屋接近，

但买家对价格和产品条件

依然保持较高敏感度。

📊 整周回顾（8/10–8/16）

📊 上盘1295套｜售出591套

📈 售出新挂比（SNLR）= 45.64%

📌 整周来看，

市场仍然处于选择较多的环境。

不同房型表现继续分化：

🏡 独立屋

挂牌均价较高，

但售出均价相对较低。

🏘️ 联排

价格区间相对稳定，

仍然是空间和总价之间

较容易取得平衡的产品。

🏢 公寓

成交数量最多，

继续承担市场中

较大部分的流动性。

📊 当前市场并不是没有需求，

而是买家更关注：

💰 价格是否合理

🔧 房屋状况与未来成本

📍 地段与实际使用价值

📉 持有风险是否容易判断