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———深圳城市更新旧改专家—— 

深圳市宝安区工业和信息化局发布关于《宝安数字产业生态链基地重点产业项目遴选方案》的公示。

安数字产业生态链基地项目意向选址地位于宝安区西乡街道宝安客运中心城市更新单元02-01地块，意向用地单位为南方电网数字平台科技（广东）有限公司。

项目用地规模12095.5平方米，建设规模74990平方米，用地功能新型产业用地（M0），土地供应方式“带产业项目”挂牌出让，使用期限30年。

本项目计划建设宝安数字产业生态链基地，拟引入数字化平台、人工智能、智能传感三大业务板块，主要用于研发用房及其他配套设施。

初步建设规模项目占地面积约为12095.5平方米，拟规划建设建筑面积74990平方米，容积率6.2，用地性质为新型产业用地（M0，以土地使用权出让合同为准）。其中，研发用房等主导功能部分建筑面积占比不低于70%，配套用房面积比例不高于30%（以规资部门出具的规划设计要点为准）。

产业类型为战略新兴产业之A06新一代信息技术产业。

项目可行性研究显示，本项目的实施，一方面通过数字基础设施优化升级，有利于推动数字化产业发展，促进宝安区数字电网建设，从而提升数字电网技术装备产业链现代化水平和协同竞争力；另一方面通过引入有实力的产业链上下游合作伙伴，借助行业资源优势，打造数字化产业集群，带动宝安区数字化产业发展，构建产业链上下游融合的数字化生态体系。

项目意向用地单位目前在深圳无自有用地和物业，缺乏稳定的生产研发场所，一直依靠对外租赁解决研发场地需求；分散的租赁地点和日益趋高的租金成本，给生产经营、产品研发和内部协调沟通等带来很大不便，不利于开展核心技术保密工作，严重制约了公司的发展。

本项目建设以电力物联网为核心，强化“云管边端”全生态协同能力，将提高数字经济核心产业增加值，助推人工智能、软件与信息服务业等数字经济细分领域发展，助力宝安区建设数字政府、打造数字生态样板，赋能数字经济高质量发展。

项目意向用地单位在数字基础支撑平台建设和企业资产域数字化、智能化开发、建设和服务等领域具备完整的IT服务价值链能力。目前公司已拥有CMMI开发和服务双五级认证、五部委（国家发改委、工信部、财政部、商务部、国家税务总局）联合颁发的国家规划布局内重点软件企业证书、信息系统集成及服务二级、ITSS服务运维二级、软件安全开发&信息系统安全集成二级认证等证书，在数字信息化建设方面具备较强的实力。

项目投入产出效率：

1、投产时间：开工竣工时间以《土地使用权出让合同》约定时间为准，应于项目竣工后1年内投产。

2、投资强度：(投资总额/项目建设用地面积)不少于4.13亿元/公顷，即项目固定资产投资总额不低于5亿元。

3、产出效率：投产后第1年土地产出效率（项目年营业收入/项目建设用地面积）不低于23.1亿元/公顷，即投产后第一年总营业收入不低于28亿元。投产后每隔5年、出让期届满1年土地产出效率不低于27.3亿元/公顷，即投产后每隔5年、出让期届满1年的年总营业收入平均不低于33亿元。

4、增加值能耗：乙方上述项目投产后增加值能耗（指项目年能耗总值/项目年增加值）每年均不高于0.035吨标准煤/万元。

5、税收强度：乙方上述项目投产后每隔5年、出让期的税收强度(年均纳税额/项目建设用地面积)平均不低于0.72亿元/公顷，即年均纳税额不低于8700万元。纳税额 =税务自缴税款总额+出口货物增值税 “免抵”税额调库。