近期有不少来深圳出差的旅客发现
不少热门酒店价格普涨
其中
位于宝安区国际会展中心附近的酒店
最近竟要花费3000元才能订到
平时每晚价格在600元上下的房间
这到底是什么原因呢?
我们接着往下看
经过实地走访，笔者发现，近期第35届中国国际塑料橡胶工业展览会、第31届中国（深圳）国际礼品·工艺品·钟表及家庭用品展览会等国际知名展会相继于国际会展中心举办。
其中，4月17日，全球百强商展第35届国际橡塑展开展首日人气“狂飙”，进场人数高达137889人次。首日观众人数破历届纪录。
图源：深圳国际会展中心官网
据官方消息，深圳国际会展中心今年全年办展总面积预计将首次超过500万平方米，展览数量和展览面积今年均有望创历史新高。
会展既能助推外贸成交创利，又能保证区域人流量，高企的住宿需求直接拉升酒店价格，推动区域收入增加，这也就是经济学上所说的“会展拉动效益”。
值得注意的是，这种现象不只是昙花一现，未来或成为常态。从深圳国际会展中心官网可查，目前其场馆展期已经排到了今年12月。
图源：深圳国际会展中心官网
透过这里崛起的会展经济，可以遥望见未来的区域价值，越来越多人开始将目光投向国际会展中心所在的会展新城片区。
国际视野的会展新城
即将打造为城市未来核芯
深圳国际会展中心是关系深圳未来发展的重大标志性工程，占地148万㎡，一期建筑面积157万㎡，室内展览总面积50万㎡。建成后将超越德国汉诺威会展，成为全球最大的会展中心。
图源：滨海宝安
如此大手笔建造的深圳国际会展中心当然不止用于展会建设。
要知道，深圳的地王大厦、京基100、平安大厦、春笋等地标已经形成巨大的价值效应推动片区的发展和城市的升级。
国际会展中心作为深圳西部的全新地标，同样将辐射会展新城片区的发展。但会展新城的想象空间却并不局限于会展地标的带动，事实上，片区的种种规划落点全部都是“重量级”且难以复制的。
海岸线上珍罕新城
深圳的发展一路向西。从罗湖到福田再到南山，过去的四十年，深圳向西创造了一个个片区崛起的奇迹；而从红树湾超级总部基地再到后海-太子湾-前海湾-大铲湾-大空港-会展新城，深圳沿海岸线的板块总是迸发出强大的动力，成为城市发展的“引擎”和“开瓶器”。
土地稀缺的深圳，尚待开发的“公里级”地块屈指可数，深圳沿海岸线的位置可以说几乎没有空地了，而会展新城坐拥深圳稀有待开发的7公里海岸线，丰厚的土地资源意味着更大的想象空间，这里或成为下一个片区崛起的潜力点所在。
深圳全城瞩目的新城规划
位于深圳西部，紧临前海蛇口自贸区、东莞，处于广州、香港两地连线的中心位置，辐射广东前海、南沙、横琴三大自贸区……根据规划，会展中心未来将打造为深圳西部新中心，未来或成为粤港澳大湾区核芯。
占据得天独厚的地理位置，会展新城在规划方面也不遗余力——
片区规划占地面积约30平方公里，占整体深圳总面积的1.5%，是深圳最大的新城规划之一，占地面积相当于2倍的前海，相当于6倍的后海。
深圳仅有约2000公里的土地，随着土地资源的进一步消耗，未来很难再有如此量级的规划。
深圳巨大潜力的商业中心
经济发展为片区崛起赋能的同时，会展新城还着力居民生活层面，激活片区的发展潜力。
会展新城的定位为深圳西部商业中心、深圳第五大商圈。值得一提的是，仅招商蛇口及华侨城开发的会展综合配套中就有超过32万㎡的商业体量，相当于2个南山海岸城。
片区内还有华发冰雪世界（投资金额约367亿元）以及其商业配套（约10万㎡冰雪世界主题商街），整个片区将打造成为深圳西部最大的商业集群，通过大型商业mall以及冰雪世界的特色商业吸引大量的深圳中西部消费人群以及全国各地的游客。
华发冰雪世界效果图 图源：深圳前海华发新城
会展新城正“跑步”兑现着集会展、商贸、购物、商务为一体的“24小时活力”会展消费圈，加速流量变现，打造国际范消费中心。
三大千亿新城捆绑升级
跑出深圳下一个增长极
会展新城出生即自带高光，未来发展潜力更是难以估量。
享前海宝安双重利好
宝安十四五规划明确会展新城升级为会展海洋城，规划布局为“三城一港”：涵盖国际会展城、海洋新城、海上田园城和宝安综合港区四大组团。会展海洋城作为深圳市政府西部开发的重大项目，备受重视。
前海扩容后，会展新城纳入前海板块核心地段，受前海管辖，享受前海和宝安区的双重政策叠加，同时市长等领导也多次前往调研和考察开发进度，推动片区生活配套建设落地。
三大千亿级产业落地
高端的定位带来的预期较强的发展前景之外，在产业规划方面，片区更是三大千亿级产业落地，相互融合促进深圳西部经济发展，承载着深圳建设全球科技创新中心和国际海洋中心城市的战略意义。
☛ 一是会展新城：立足粤港澳大湾区，以“双岛三区多廊道”超前城市布局，构建“1+2+3”产业体系发展高地，依托会展业超“1:9”的经济带动效应，打造宜居宜游宜业的国际化绿色生态新城；
☛ 二是海洋新城：地处深圳第四大填海区-海洋新城填海区，约3000亿产值，规划面积约7.44平方公里，规划产业以海洋电子信息、海洋高端设备、海洋现代服务业、海洋生态环保海洋新能源为主的千亿级海洋产业集群；
☛ 三是冰雪文旅城：湾区新型城市综合体，拟投资约367亿元，将打造集室内雪世界冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的大型冰雪文旅项目。
承载美好生活 遇见深圳未来
面对如此大的“蛋糕”，有眼光的央企国企早已入局。整个会展新城的开发建设，截至目前——
☛ 两大超级央企招商蛇口及华侨城已经投资超过600亿；
☛ 国企华发也投资超300亿打造华发冰雪世界；
☛ 未来5年国企特区建发也将投入数千亿打造海洋新城。
如此多的大型国央企在沙井片区投入逾千亿的庞大资金，足以彰显沙井未来的价值。
在会展海洋新城这么一个有产业、有经济、有未来的片区，特区建发集团打造了面向不同客群的居住产品“特区建发云海臻府”，深圳国资委品牌国企，项目以优美的园林艺术、舒适的生活配套，践行“美好生活承载者”。
特区建发云海臻府位于会展河首排位置，可以纵览一线会展河和深圳西部海湾双重水景资源。
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