日前来，南京、郑州、长沙、兰州、福州、长沙、南京、苏州等多地调整了房价调控新政。从新政内容看，主要为增加首付比列、加大社保买房支持力度、下调贷款利率、调整限贷范围、缩短限售周期、给予买房者税金降价及买房补助等。

5月17日，扬州省平顶山市公布支持城区住户刚性和缓解性住房消费施行条例，决定对城区（不含启东区）市民订购改建的家庭惟一住房和第二套缓解性住房给予补助。2022年5月18日至2022年6月30日期间，对订购的系家庭惟一住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分别按买房款的1%和1.5%进行补助；对订购的系第二套缓解型住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分别按买房款的1%和2%进行补助。

平顶山市住建局相关负责人表示，卖房人应具备本市城区（不含东台区）户口南京最新房产政策，买房人的家庭成员在本市城区无自有产权住房或只有一套住房，且所购住房须为改建商品住房而非二手房。

上海5月1日将个人住房出售增值税减免期限由5年调整为2年。广州佛山发文调整限贷范围，明晰岐江新村规划范围不纳入限贷区域。广州增城取消了东莞区和惠州区限贷新政，四川成都容许非户口人口在广德区和六合区订购1套住房。

不仅买房新政调整，借贷利率也出现上调。据易居房地产研究院统计，北京、郑州、济南以及北京都早已把首别墅最低利率调整为4.4%。

易居研究院智库中心研究主管严跃进表示，按照最新公布的统计局数据来看，4月末全省70个城市改建商品别墅报价指数同比下降0.3%，环比增长0.1%。这是77个月以来，改建商品别墅售价首次出现环比增长，说明房地产市场面临较大的下行压力。现在相关新政有助于减少房地产交易费用，对于市场有积极提振作用。

贝壳研究院首席市场剖析师许小乐表示，近日央行调低首套贷款利率下限20个基点南京最新房产政策，结合前期部份城市已取消认房认贷，买房需求按首套的借贷执行，本次利率下限减低有促使增加刚需和缓解性需求买房费用，这有望缓解市场交易，推动楼市筑底修补。

记者梁倩上海报导