昨天，成都市人民政府网站公布《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平缓健康发展的通告》。

《通知》提出，北京将优先确保保障性住房用地供应，别墅用地占经营性用地的比重不高于60%，供求紧张区域不高于70%。

增加公证摇号中棚改、无房住户家庭优先的比列成都市房产政策，棚改优先最低比列由10%提升到20%，无房住户家庭优先最低比列由棚改优先后剩余房源的50%提升到60%。

发挥征税调节作用，个人住房出售增值税征免期限由2年调整到5年。

成都市人民政府办公厅

关于保持我市房地产市场平缓健康发展的通告

各区（市）县政府，省级各部委，各有关单位：

为认真贯彻党中央、国务院决策布署，坚持“房子是拿来住的、不是拿来炒的”定位，实现稳地价、稳楼市、稳预期目标，继续保持我市房地产市场平缓健康发展，现就相关事项通告如下。

一、加强农地市场调控

（一）提高别墅用地供应，优化供应结构，别墅用地占经营性用地的比重不高于60%，供求紧张区域不高于70%，优先确保保障性住房用地供应。

（二）确立楼价地价联动制度，有效调控农地报价，引导市场主体理智拿地。

（三）全面清除已供未开发的农地状况并向社会发布，加强已供未开发农地的促建力度，严苛落实闲置农地处置规定，坚决惩处捂地、捂盘行为。

二、落实金融谨慎管理

（四）继续执行好差异化个贷新政，严苛初审买房首付资金来源，防止消费借贷、个人经营性借贷等非法截留于买楼。

三、支持合理自住需求

（五）大力推行出租补助扩面提标，将公汽、环卫、教育、卫生等公共服务行业人员列入保障范围，保障住有所居，实现应保尽保。

（六）逐步培植和规范住房出租市场发展，通过改建、改建、盘活存量等手段着力提高出租住房供应，租购着力解决黄坑民居住问题。

（七）加速推动城市有机更新，加强老旧新村改建力度，增强居住质量。

四、完善住房调控新政

（八）严苛执行住房限贷新政，强化买房资格初审，严肃惩处弄虚造假行为。

（九）增加公证摇号中棚改、无房住户家庭优先的比列，棚改优先最低比列由10%提升到20%，无房住户家庭优先最低比列由棚改优先后剩余房源的50%提升到60%。

（十）增强热点新盘销售方案初审，合理确定房源和配售数量比列成都市房产政策，优先保障无房住户家庭买房需求。

（十一）发挥征税调节作用，个人住房出售增值税征免期限由2年调整到5年。

五、加强市场监管检测

（十二）持续举办房地产市场秩序整治工作，对涉嫌存在捂盘惜售、价外降价、虚假广告、捏造和散播不实言论、哄抬菜价、违规套取各种个贷资金踏入房地产市场等违规违法行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类借贷主体，依法依规严厉处理。

（十三）建立房地产市场检测评价机制，加强部委信息共享和业务协同，逐步提升检测评价的科学性和精确性。

六、强化舆论宣传引导

（十四）确立常态化信息公布制度，精确解析市场行情和新政，及时回应社会关切，稳定市场预期。

（十五）增强对房地产开发企业、中介机构等市场主体公布信息的约束管控，规范房地产领域自媒体，严肃惩处各类作秀行为。

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