上海颁布房价政策，对于没房子的还要订购二房子的家庭来说无疑是一个福音：上海本地二孩及以上家庭可出具第三房子的买房证明，还要先到街道出具二孩证明，开启后最早隔日使用，其他出具买房证明材料不变。

虽然今年年末就有一些三四线城市蠢蠢欲动，不断抬高房子售价，致使“限跌令”的颁布以稳定楼市，于是一些省会城市如北京、南宁、贵阳、西安、哈尔滨、南昌、南京等在去年经济环境下也按耐不住了，纷纷抬起限贷，最后漫延到一些一线城市如北京，上海也开始颁布放开进驻和限贷新政。

房价对于经济的稳定发展具备重大作用南京最新房产政策，而且现在来看，各个城市的放开新政只是五花八门。主要是增加首付比列、发放买房补助、调整社保新政、取消认房认贷、取消户口限制、棚改本币化安置等。

为何去年各个城市都在这么焦急“救市”？从微观层面剖析，房地产行业早已从白银时代跨入秘银时代，表现一是2022年房地产开发投资程度早已降到了1998年市场化以来的最低增长；表现二是我们直接看楼市增速，其中最直观的是二手房市场南京最新房产政策，由于二手房市场才是真正的晴雨表，2022年重点的70座城市中楼价大跌的有45个，占比64%；表现三是一季度的商品房销售额环比增长22.7%，销售面积环比增长13.8%。表现四是房地产开发商的接连爆雷以及现存开发商拿地的积极性下滑；最后一个表现是商品房库存不断提高，库存消化周期早已持续增至19.5个月。

宏观层面来说，去年灾情引起的冲击以及次生伤害较为严重，致使市民消费积极性下滑，村民更倾向存钱，而不是借钱和消费。因此目前全省近80城颁布的各种新政表面是在救房市，看似是在救经济，由于房地产仍然是我们的支柱产业，并且现在的市民负债率已然趋向低位，村民对房地产消费心态也渐趋理智，各种新政也无法像过去这样点燃市场，因此这也或许是我们的一次经济变革机型遇。