大鹏新区葵涌办事处优利机械厂区城市更新单元拟申报拆除范围用地面积14723.2平方米，深圳市信义控股集团有限公司已完成拆除范围内土地、房屋及其他地上附着物的更新意愿收集。根据《深圳市城市更新办法实施细则》（深府〔2012〕1号）、《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》（深规划资源规〔2019〕4号）和《深圳经济特区城市更新条例》等文件要求，我局拟确认该更新单元拆除范围内权利主体的改造意愿，现将该城市更新单元的更新意愿情况进行公示，具体公示如下：
一、公示地点
（一）大鹏新区城市更新和土地整备局 地址：大鹏新区葵涌办事处生命科学产业园A5栋2楼
（二）大鹏新区葵涌办事处 地址：大鹏新区葵涌办事处福塘南路28号
（三）大鹏新区葵涌办事处土洋社区工作站 地址：大鹏新区葵涌办事处土洋社区吓门18号
（四）大鹏新区葵涌办事处优利机械厂区城市更新单元项目现场 地址：大鹏新区葵涌办事处土洋社区洋业一巷5号
（五）大鹏新区政府在线网站 http://www.dpxq.gov.cn/
二、公示时间 7个自然日，自2024年2月4日起至2024年2月10日止。
三、意见反馈
（一）个人反馈的，附上身份证复印件、个人地址、联系方式；
（二）多人共同反馈的，附上每个人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；
（三）单位反馈的，附上单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。
四、联系方式 地址：大鹏新区葵涌办事处生命科学产业园A5栋408-1室 联系人：叶工
如对公示情况有异议的，请在公示时间内持相关房屋及地上附着物等权属证明材料向大鹏新区城市更新和土地整备局提出书面意见。期满无异议或异议不能成立的，我局将确认该项目更新单元范围内的权利主体改造意愿符合城市更新单元计划申报的要求。
五、特别声明
本次公示仅针对该项目拟拆除范围内的权利人对于葵涌办事处优利机械厂区城市更新单元申报纳入深圳市大鹏新区城市更新单元计划的更新意愿，不涉及规划方案及拆迁安置补偿等具体事宜。拆迁安置补偿工作在该项目列入计划后，由项目改造主体按程序与相关权利人另行协商签订。 特此公示。 附件：
更新意愿公示图
2.更新意愿汇总表
3.权属证明材料
4.计划申报委托书
《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
产权调换
拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可是实行房屋产权调换。那么，作为一种补偿方式，产权调换有何标准？本文整理了相关内容，为您提供关于产权调换的法律规定的参考。
实行产权调换，必须满足以下几方面的法律要求：
1. 拆迁人是安置房的所有权人。
在产权调换法律关系中，被拆迁人因产权调换而取得新调换房屋的所有权，并作为对价将被拆迁房屋的所有权转让给拆迁人。所以，作为拆迁人来讲，如果采用产权调换的方式安置被拆迁人，其首先要对供调换的房屋享有所有权，否则无法实现真正意义上的“产权调换”。
2. 安置房必须符合国家质量安全标准。
在产权调换中，调换房的质量和性能直接关系被拆迁人的利益，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。
3. 以房屋市场评估价为计算差价的依据。
所以实行产权调换的，必须以房地产市场评估价格作为计算依据，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
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