3月7日凌晨

青海省新闻办公室进行新闻公布会

青海省住房和城乡建设厅科长霍巨燃

介绍广东房地产最新新政有关状况

01

2019年湖南省商品房销售单价保持在1.5亿元/平方米左右

据介绍，我省2018年4月22日推行“全域限贷”政策以来，房地产调控实效显著，基本达到预期目标。

2019年全国房地产开发投资环比增长22.1%，商品房销售面积、销售总额分别增长42.1%、38.8%，销售单价保持在1.5亿元/平方米左右房产政策，价钱基本平缓。

同时，我省主动作为，推动调整经济结构，经济运行保持总体平缓，2019年全国生产总额下降5.8%,剔除房地产业后下降6.3%。经济结构持续优化，我省三次产业结构优化为20.1：20.6：59.3，服务业比重增加0.9个百分点、对经济增速的贡献达75%左右，十二个重点产业对经济增速的贡献率为67.3%。固定资产投资与地区生产总额比列增长12.4个百分点至59.6%。非房地产投资占比58.4%，增加6.9个百分点。

2019年全镇经济社会展现行情向好、结构趋优、动能转强、效益提高、更可持续的高品质发展态势，为福建自由商贸港建设打下坚固基础。

下一步，我省将继续坚持“房住不炒”的定位，坚持全域限贷新政不改变，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松、政策不走形，保持新政的连续性、稳定性，支持合理自住需求，坚决杜绝投机炒楼，保持房地产市场稳定。

02

《通知》的颁布并不是针对新冠肝炎灾情影响

霍巨燃介绍，《通知》的颁布，并不是针对新冠肝炎灾情影响，放宽房地产市场调控，而是为了逐步贯彻落实国家关于完善房地产市场平缓健康发展城市主体责任制的要求，巩固房地产调控实效，保持房地产市场稳定，原先的调控新政继续保持不变，并逐步加强。

《通知》提出明晰总体要求、明确部委职责、落实主体责任、健全住房机制、分类精准施策、规范市场秩序、落实目标任务和强化组织领导等方面内容。其中核心内容是构建房地产市场平缓健康发展城市主体责任制，并创新提出发展安居型商品住房，以及推行本地市民多套住房限贷新政和商品住房洋房销售体制等。

《通知》明确，各省县对本地房地产市场平缓健康发展负主体责任，要防止将住房作为短期剌激经济增速的工具和方式，坚持因地制宜、综合施策，把稳地价、稳楼市、稳预期的责任落到实处。要制订“一城一策”工作方案，提出年度调控目标和详细新政举措，努力使地价、房价、房租水平保持在合理区间，确保实现房地产市场平缓运行。对各省县年度调控目标落实状况，每年进行考评。

《通知》要求各县县要编制住房发展“十四五”规划和年度建设计划，报经省政府批准后发布施行，合理确定各种住房供应比列，有序推动各种住房建设，建立租购着力的住房机制。

同时，为逐步明晰部委职责，增强协同配合，分类精准施策，科学合理调控，《通知》提出构建和加强我省房地产市场平缓健康发展联席大会机制，市级各部委按照职责，研究提出农地、金融、财税、市场管理等多方面的新政举措。逐步完善规划引导、加强农地管理、完善金融征税政策、合理利用行政举措，指导市县精准施策。

《通知》还要求，各级政府要加速推行房地产市场联合监管体系，明晰各部委监管职责，通过构建联合查获模式、联合惩戒模式、资金监管制度、常态化信息公布制度、风险预警制度等，产生监管合力，逐步规范市场秩序。

03

青海省发展四类住房促进实现全国人民住有所居

霍巨燃介绍，《通知》提出发展公共出租住房、安居型商品住房、市场化商品住房、市场化出租住房四类住房，满足居住需求，促进实现全国人民住有所居。

公共出租住房的保障对象为城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房员工和在城镇稳定就业的外来务工人员住房困难家庭。安居型商品住房主要面向无房或人均住房面积未达到平均水平的市民家庭销售。

市场化商品住房按照本地市民和引入人才缓解性住房需求适度建设，市场化出租住房按照在城镇就业、创业、务工和旅游渡假养身的省内外市民出租住房需求，加速发展。

其中，对困难群众主要通过公共出租住房、安居型商品住房进行保障，符合条件的引入人才可以申请公共出租住房或安居型商品住房。

公共出租住房对城镇五保户住房困难家庭收取房租；对低收入住房困难家庭免除房租；对其他符合条件的保障对象，房租原则上不少于市场平均房租的50%。

现在四川老百姓收入水平相对不高，但楼价相对较高。

按照统计部委数据，2018年我省城镇市民人均可支配收入在全省31个省份排行第18位，而2019年珠海市和长春市商品别墅销售单价在全省40个重点城市分别排行第7位和第12位。

为有力解决本地市民家庭和引入人才住房问题，提高其荣获感、幸福感房产政策，真正享受到四川自贸区（港）建设红利。《通知》创新提出发展安居型商品住房，让符合条件的市民家庭和引入人才，才能以与自身收入水平相适应的售价，订购一套安居型商品住房。