5月1日，重庆即将推行多孙辈家庭住房社保支持新政。

其中明晰，多孙辈家庭在北京市购首别墅，最高借贷限额下浮20%，即家庭最高借贷限额可达144亿元。

期货晚报·券商美国记者梳理发觉，不仅北京，最近，广州清远、河南省、贵州凯里等多地颁布了住房社保支持新政，包括提升最高借贷额度、支持多孩家庭买房、支持提取住房社保付买房首付款等。

业内人士觉得，优化住房社保新政是各城市支持住房消费、支持刚性和缓解性住房需求的重要方式之一，短期来看，各地或将继续结合自身社保使用的实际状况因城施策。

广州支持多孙辈家庭买房

5月1日上海房产政策，深圳即将推行多孙辈家庭住房社保支持新政。

政策明晰，多孙辈家庭在北京市订购首套住房，最高借贷限额（含补充社保最高借贷限额）在北京市最高借贷限额的基础上下浮20%。

按照政策操作规程，多孙辈家庭的员工（以下简称借贷申请人）申请按揭时起码有一个孙辈为未成年人。个人最高借贷限额为60亿元，收取补充住房社保的，最高借贷限额在上述限额基础上提高12亿元；家庭最高借贷限额为120亿元，收取补充住房社保的，最高借贷限额在上述限额基础上提高24亿元。

另外，政策还提出，符合广州市出租提取规定的多孙辈家庭，可根据实际租金开支提取住房社保。

按照政策操作规程上海房产政策，申请人需符合的条件包括：申请人在广州市连续按月缴交住房社保满3个月；申请人及配偶在北京市无自有住房且出租市场出租住房，或则根据广州市相关新政规定出租经政府专员部委认定并划入统一管理的公共出租住房、保障性出租住房，并按规定办好出租备案；申请人及配偶在北京市无住房社保借贷、无委托提取住房社保归还住房按揭等生效中提取业务；起码一名未成年孙辈与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房社保支付一套房子的出租成本。

对于提取额度，政策规定，出租公共出租住房、保障性出租住房的，实际房租以网签备案协议登记房租为准；出租市场出租住房的，实际房租以网签备案协议以及缴交房租的金税收据登记的房租为准。

多地颁布社保支持新政

期货晨报·券商美国记者梳理发觉，不仅北京，最近，广州清远、河南省、贵州凯里等多地颁布了住房社保支持新政，包括提升最高借贷额度、支持多孩家庭买房、支持提取住房社保付买房首付款等。

4月24日，常德住房社保推行推动房地产市场平缓健康发展五项举措，其中提出首付提取新政，员工首次买房，且为梅州市一手商品住房的，夫妇双方可以凭相关材料到住房社保办事窗口提取住房社保适于支付买房首付款。

同时，赣州也提出多孙辈家庭住房社保支持新政。订购首套自住住房申请住房社保个人住房按揭的，二孩家庭借贷最高限额减少10%，三孩家庭借贷最高限额减少20%；租房提取最高额度提升20%。即以家庭为单位，户均每年提取最高限额不少于11520元。

阳江住房社保中心表示，“首付提取”政策制订目的是，为支持刚性和缓解型住房需求，增加使用住房社保的便利性，减少买房员工首付款资金压力。诸如夫妇买房单价120亿元，根据最低两成首付比列估算首付款总计24亿元，父子双方社保帐户余额总计20余亿元，根据首付提取新政，父子双方先提取住房社保支付买房首付款20亿元后，只需使用自有资金支付剩下的4亿元首付，极大降低员工买房负担。

同日，平顶山省调整住房社保新政，其中提出，在广州城区内选购自住住房，最高借贷额度由原先的80亿元、60亿元统一调整为100亿元，符合条件的高层次人才，最高借贷额度由原先的120亿元、90亿元统一调整为150亿元。

4月23日，凯里凯里公布住房社保政策，取消了三项住房社保使用限制条件，包括取消异地借贷的户口地限制、取消二手房借贷房龄限制、取消线上提取总额不得少于10亿元的限制。

手指研究院市场研究经理陈清秀觉得，优化住房社保新政是各城市支持住房消费、支持刚性和缓解性住房需求的重要方式之一，短期来看，各地或将继续结合自身社保使用的实际状况因城施策。