房子不仅代办商业中行的贷款外，也有一个房子福利就是住房社保，交费后，可以提取适于房子，如今还扩大到租房上，大连市住房社保管理中心最近制订颁布了《关于优化出租商品住房提取住房社保有关问题的通告》，从5月1日起即将执行。不少媒体、大V纷纷转发，房价的这又一政策推行，对我们这种无房族来说有什么优劣呢？

从特点上来说，我国房价环境，你们都晓得，楼价低位反弹，但是有不少年青人早早买了房，但多数要么是家里有钱，父亲出资，要么是顶级人才，公司分房或则用自己的百万、千万年金订购的，多数的普通人，要攒许久才行。在此之前，还要住的地方，不仅和母亲挤在一起，就是租房，政策施行后，从3个方面改善了无房族的压力：

1、六圩镇范围内，员工本人及配偶年度最高提取总额由22000元增加至25000元，三县一市范围内，员工本人及配偶年度最高提取总额由7000元增加至10000元。

2、对哺育二孩及以上的多孙辈家庭，在上述年度最高提取额度的基础上再提高1000元，即降低4000元。

3、由一年内提取一次调整为自然年度内按需提取

增加了发放额度，打通了发放限制性，缴交员工只要满足连续全额缴交住房社保满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且出租住房，住房社保帐户无担保、无冻结，在还要租房的时侯就可以申请公积。

但遇事要看两面，从现实的一些劣势来看，首先，年度提取额度提升，还要本人或配偶在社保帐户中存入余额达到这个水平，否则，社保管理中心不会透支给你发钱，现在广州缴交员工社保最高缴交额为5741元，最低缴交额188元，即使3个月就可以提取，根据交费最高的标准房产政策，3个月也才存到17223元，全取出，也达不到25000元，而根据最低缴交标准的人，3个月仅有564元，即使是广州那样的普通二线城市，租房标准也在1000元左右了。

再者，尽管国家要求是单位给职工收取公积金，但医保和住房社保不是一回事，现在住房社保不像医保应当单位强制交费，这些单位没有给职工收取，这意味着你们没有交费过，就不存在领取资格。不顾，属于灵活就业人员，广州容许这部份人自己收取社保，但若果是有固定单位工作，却不能交社保，没有灵活就业人员身分，一直不能享受。

最后，住房社保可以领取的条件包含房子、租房、装修等等，使得可以申请公积借贷房产政策，不过，要求底下应当有余额，余额越多，申请额度越高，这对于之后打算房子的人，目前在租房上领取过于，造成底下没钱的，之后想房子申请公积，借贷，或许由于资格不够被拒贷，或则拿不到预期中的房借贷，或许还是要去商业中行申请一笔贷款，运用组合贷形式房子了，但相对的，商业贷款的利率更高，每月要还的本息更多，这一点要心头有数。