4月30日夜晚，北京市社保管理中心公众号“上海社保公布”发布公告，自5月1日起，北京推行多孙辈家庭住房社保支持新政。

为贯彻落实《关于逐步建立和落实积极生育支持举措的指导意见》精神，北京市住房社保管理执委会公布《关于本市推行多孙辈家庭住房社保支持新政的通告》（以下简称《通知》）。

《通知》明确，自2023年5月1日起，符合本市住房社保出租提取规定的多孙辈家庭，可根据实际租金开支提取住房社保。符合本市住房社保借贷规定的多孙辈家庭订购首套住房，最高借贷限额（含补充社保最高借贷限额）在本市最高借贷限额的基础上下浮20%。

其中，“多孙辈家庭”是指符合国家生育新政，起码有一个未成年孙辈的二孩及以上家庭。

同时，北京市社保管理中心近日印发的《关于本市推行多孙辈家庭住房社保支持新政的操作规程》（以下简称《细则》）已在官网公布。

《细则》分为“贷款支持新政”“提取支持新政”两个部份，分别对应房子行为和租房行为。

在“贷款支持新政”方面，多孙辈家庭的员工（以下简称借贷申请人）符合以下条件的，最高借贷限额在本市现行社保最高借贷限额（含补充社保最高借贷限额）的基础上下浮20%。一是，在本市订购首套住房上海房产政策，其中，首套住房按本市住房社保个人放贷差异化个贷新政认定。二是，申请按揭时起码有一个孙辈为未成年人。其他借贷条件、贷款年限、贷款利率等新政根据本市住房社保个人借贷现行规定执行。

个人最高借贷限额为60亿元，收取补充住房社保的，最高借贷限额在上述限额基础上提高12亿元；家庭最高借贷限额为120亿元，收取补充住房社保的，最高借贷限额在上述限额基础上提高24亿元。

代办时，需提供的要件包括多孙辈家庭材料，如出生医学证明、户口簿等证明母亲孙辈关系的材料及包含孙辈身分证号码的材料；按揭申请材料，根据本市住房社保个人放贷现行要求提供。

在“提取支持新政”方面，多孙辈家庭的员工（以下简称申请人）符合下述条件的，申请人及配偶可根据实际租金开支提取住房社保：

一，申请人在本市连续按月缴交住房社保满3个月。

二，申请人及配偶在本市无自有住房且出租市场出租住房，或则根据本市相关新政规定出租经政府专员部委认定并划入统一管理的公共出租住房、保障性出租住房，并按规定办好出租备案。

三，申请人及配偶在本市无住房社保借贷、无委托提取住房社保归还住房按揭等生效中提取业务。

四，起码一名未成年孙辈与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）。

五，申请人及配偶仅可提取住房社保支付一套房子的出租成本。

如申请人的配偶参与提取，也应符合提取条件。

在提取额度方面，《细则》指出，出租公共出租住房、保障性出租住房的，实际房租以网签备案协议登记房租为准；出租市场出租住房的，实际房租以网签备案协议以及收取房租的金税收据登记的房租为准。申请人可按季度申请提取，两次提取时间起码间隔三个月，申请时间最晚不得少于房子出租协议中止后六个月内。经初审通过后，提取资金转到申请人名下中行帐户。

在提取要件方面，申请人需提供身分证明，如身分护照、证明感情情况的离婚证等材料；多孙辈家庭材料，如出生医学证明、申请人或配偶以及未成年孙辈的户籍簿（本市户口人员）或北京市居住证（来蓉人员）；房租证明材料，如出租协议，出租市场出租住房的，还必须提供缴付房租的金税收据；申请人名下的住房社保合作中行一类借记卡。申请人配偶同时参与提取的上海房产政策，必须同时到场并一次性集中代办，配偶还需提供身分护照、配偶名下的住房社保合作中行一类借记卡。

《细则》同步于5月1日起实施。