7月1日起，全省多地都将迎来住房社保缴交基数的调整，对于缴交基数下调的员工而言，意味着实际收入将荣获增强。

2020年5月18日，共青团中央、国务院公布《关于新时代推动建立社会主义市场经济制度的意见》，首次明晰提出变革住房社保体制。

不久前，北京再次提出，在上海市苏州区、嘉兴市桐乡县两地试点房子可提取北京社保适于还清异地住房按揭。

推进社保在一定区域范围内的一体化，迎合城市群、都市圈化发展时代的跨城买房趋势，着力减少买房者的负担，或将是社保变革的一个重点变革方向。

而社保一体化，才能一定程度缓解人口流动的后顾之忧，推动于区域人口、产业的融合，对于推动区域协同化发展亦有着重要意义。

广州试点提取社保还清异地贷款

试点业务明晰，北京缴交住房社保的员工，在本市无自有住房，于北京市平湖区、嘉兴市桐乡县两地订购拥有所有权的自住住房并在当地荣获住房按揭（包括住房社保借贷和商业按揭），可以申请提取本市住房社保帐户余额适于还清异地住房按揭。

21世纪经济报导记者从北京社保管理中心了解到，详细代办过程中，分为“首次申领”和“续提”两种类别，手续齐备的状况下，代办期限不少于3个工作日。

从重点城市的数据来看上海最新房产政策，据21世纪经济报导记者梳理，四大一线城市中，北京在2020年仅领取了204笔异地借贷，在全年总计领取的15.08万笔社保借贷中，占比几乎低至可忽视不计。

这巨大程度是由于，实际状况中，在外省工作并收取社保，而到一线城市房子（且有买房资格）的案例相对较少，更多的需求是一线城市的员工去楼价较低的城市房子，并在当地申请公积异地借钱。

广州这次的试点真正推动“账随人走，钱随账走”，将逐步扩宽社保的用途。

迎合都市圈化买房趋势

近些年来，学界存在住房社保体制存废之争，主张取消的人士中，其中一个观点在于觉得现行的社保体制牵涉“穷人补助穷人”的公正问题。

尤其是在楼价高企的大城市，一些相对低收入的人群收取了社保，但在本地房地产市场并无订购力，致使其收取的社保巨大程度支持了较高收入的群体借贷房子。

随着轨道交通的发展，大城市中一部份就业人口溢出至毗邻城市居住上海最新房产政策，跨区域买房的群体规模逐渐降低，今年以来，多个城市群、都市圈加快社保互认互贷，给这一类群体提供了及时的借贷支持。

而这次北京的试点，将社保的提取“一体化”又往前推行了一步，将减少买房者在还贷款环节的压力。

广州易居房地产研究院主管也觉得，社保一体化的新政，对于跨城买房群体才能产生支持效应，还有助于产生更优的城市人口布局。

从社保的发展状况看，后续一体化发展以及方便化运用将是大趋势。

房地产注定只有小部份人能挣钱，我们跑在大部份后面，手把手教你从0实现千万资产积累。这些人给我留言提问，房叔精力有限，难以一一解惑。