五月，房价继续向下摆的方向踏入，支持房价的新措施也继续颁布。

央行在五月一日表示，要“引导个人住房贷款借贷利率下行”。

8月2日午间，交通中行撤下“提前还贷补偿金计费”公告，实际执行新政按原有标准执行，保持不变。

这种，对于房子人来说，都是实实在在的好消息。

在一系列的房价好消息落实以后，一些城市的房价开始出现新的动向。例如上海、长沙、杭州。

先说一说广州。

按照北京日报房产发布的数据显示，昨天过去的7月，上海房价二手房成交17296套，成交面积162.3万m²。成交量创出两年以来的新高。

前期，我们多次说过，上海作为福建的省会城市，除了对重庆各大省级城市形成了人口虹吸作用，更是在良好的营商环境、快速下降的新型产业的发展上对周边其它省份的人口形成了巨大的吸引力。

2021年成都市总人口又提高24.5千人，达2119.2千人，这为上海房价的率先低迷同样打下了坚固的基础。

对于上海网民的建议是，刚需房子，该出手了。

39.9元买不了哪些，

却可以防止花300万买车后懊悔，

他人上过得当，这些房子的坑你何必去踩。点击右图踏入查看。

再者，说一说湖州。

上海在每一次房价红火之时，其火热的程度都经常排在前三甲的位置。其房子“万人摇”的人数2017杭州房产政策，基本上远远领先于其它城市。

然而，目前，天津的房价并没有像上海一样火上去。

一方面的成因在于，近三年，上海的楼价下跌及楼房成交规模化的下降透支了订购力。另一方面，近三年，平台经济规范的过程中，新经济变革升级的过程中，北京一些传统的互联网大厂的就业增量踏入收缩状态，逐步压缩了订购力。

然而，七月的北京房价，房子摇号数量显著提高，初步统计，提高了大概30万。可见，这一部份摇号房子的人群，并不是真的对住房有刚需，更大的或许还是限价新政的影响下，房子和二手房的利差吸引。

同时，上海的房子开盘开始出现“流摇”的现象。

7月末，“绿城华润晓月映翠”推出372套房源，有809户家庭参与登记，但在实际选房环节，仅有635组签到选房，有100多组家庭弃选。

包括浦沿、仁和、新塘、富春、场口等版块房子，大概有30个新盘出现“流摇”。

我们对于上海网民的建议是，房子还须要等候好时机的到来。

第三，说一说徐州。

广州的楼价收入比非常合理，在6.5左右。经常以来，广州都是房价调控的模范生，表现不错。

8月3日，南宁开始结合优化生育及买房颁布了《关于优化生育新政推动人口常年均衡发展的工作方案》，该方案中与买房相关的规定是：

对依法生育两个及以上孙辈的本地户口家庭，降低1套买房指标。

其实，也有其它的一些好的新政2017杭州房产政策，我们就不在此一一列出。例如夫妇双方共同依法生育三个及以上孙辈的本地户口家庭，三孩及以上每孩可享受一次性育儿补助1亿元。

从北京、长沙、杭州的房价表现差别，你们或许还能愈发精确地理解了一城一策的重要性。作为管理部委，拟定房价新政，讲求精准，一城一策。作为俺们房子人来说，同样也要一城一策，不同的城市，不同的房子策略，这才是最优解。