关于电梯维保招标工作建议的函

收件人：新光物业服务有限公司

发件人：金华市欧景名城小区业主委员会

日期：2024年4月25日

本委于2024年4月22日收到贵司名为“金华欧景名城小区电梯维保服务采购项目”的竞争性比选文件（以下简称文件）。

该文件对电梯维修的配件品牌、型号、价格、维修价格并未进行约定。本委讨论认为，电梯维保公司应当与电梯维修公司为同一家公司更加符合业主利益。在电梯维保公司与电梯维修公司并非同一公司的情况下，两家公司对维修的配件在保修期内再次损坏，容易造成责任不清、互相推诿的情况。

基于以上考虑，本委认为在维保公司招标过程中，应当充分考虑该公司对于电梯维修的技术能力；对更换电梯部件应当提前约定品牌、型号、维修时效、价格以及人工费。在充分考虑到技术实力和配件品牌的前提下，选择配件价格和维修人工费相对客观、维修时效相对较快的电梯维保公司。在招标过程中对以上事项进行约定。

望贵司能够充分考虑本委的建议，完善维保公司的招标方案。为全小区业主选聘出真正符合业主利益，能够保障业主在乘梯过程中人身安全的维保公司。

金华市欧景名城小区业主委员会

2024年4月25日