写在前面
01
1.项目名称：福州新区金梅潭综合配套功能片区EOD项目一期。
2.建设地点：福建省福州市长乐区。
3.建设内容：包含产业合作项目和综合配套设施项目。其中产业合作项目为福州新区先进智造产业园一期，项目总用地面积约92亩，主要建设内容包括标准化厂房、配套用房、地下室等建筑物及屋顶光伏发电设施。综合配套设施项目建设内容包含福州新区先进智造产业园三期、金峰大厦、猴屿乡旅游基础设施建设项目、先进智造产业园园区水环境治理项目、福州新区先进智造产业园一期配套道路、福州新区金梅潭功能区渔场（水域）环境综合整治工程（二期）项目等。
02
03
04
对于投资合作的子项，项目资本金比例符合国家规定，由各股东按股权比例出资。其中平台公司持有项目公司1%股权，社会投资人持有项目公司99%股权。
05
项目公司作为融资主体，负责项目全部债务性资金的筹措，平台公司不为项目融资提供任何形式的担保，若项目融资需要担保的，由社会投资人全权负责和提供。
06
企业自筹和财政补助。其中财政资金占比34%，自筹资金占比48%，其他资金占比18%。
07
08
09
1.中标单位：中国建筑第四工程局有限公司（牵头）、漳州企石产业园管理有限公司。
2.中标条件：建安工程费下浮率7.69%。
1.核心亮点。将政府直投、平台公司自投、平台公司代建和需要产业合作的项目共同策划打包在一个EOD项目内，以已经落实资金来源的工程项目为抓手，吸引社会投资人和产业合作方完成资金投入及产业导入工作，最大化发挥出工程利润的吸引力，以工程换资金、工程换产业的方式，助力地方招商引资。
2.应用建议。地方政府在谋划EOD项目时，可将已落实资金来源项目作为核心筹码，包括不限于财政直投、专项债、平台公司投资开发及代建项目，与地方需要迫切发展的产业项目打包实施，以工程利润驱动社会投资人导入相关产业、完成招商引资；社会投资人则可与专业产业运营商合作，以让渡工程利润方式，提供招商服务费、招商奖励、产业运营补贴等，协同产业运营商实现定制化招商和预招商，增加产业落地可能性。
免责声明：推送文章及图片系网络转载，版权归原作者和原出处所有。部分文章因转载众多，仅标明转载来源，若涉及版权问题，请联系我们。