一、项目基本概况

项目占地约300亩，主要建设展览中心、多功能大厅、技术培训中心、星级酒店及其他相关配套设施。项目建成后，预计年举办商展、演唱会、大型会议等各类活动不低于20场，贸易交易额4亿元，提供就业岗位100个以上。

二、项目行业背景

几年来，通过各级地方政府和旅游部门的积极推动，一批跨省级旅游产品正在自发形成并逐步成熟，庐山一景德镇一婺源一黄山等具有国际影响力的捆绑式旅游精品优势日益凸现。江西省作为东南沿海地区“后花园”旅游圈的格局正在逐步形成，并孕育着极大的发展潜力。特别是2010年上海世博会的举办，将至面提升上海及周边城市的综合竞争力，对长江三角洲地区的经济产生巨大的辐射带动效应。面对这股强劲的发展趋势，江西应抓住机遇，打开婺源一江西的东大门，主动融入其中，充分利用婺源的自然资源、人文资源，生态资源及茶乡特色，做足生态文章，开发特色旅游和特色农业，拉动区域经济发展，率先实现江西在中部的崛起。

会展中心通过高品质、高起点的规划，将全面提升项目地整体的旅游接待档次，进一步完善现有旅游市场功能的不足，以致改变城市整体形象，推动地区旅游经济与第三产业的持续快速发展。

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三、项目社会效益

项目会展中心的建成将为当地增添新的标志性建筑，与原有的建筑风格既协调，又有创新，新老建筑交相辉映，为当地城镇建设增添新活力。

国际化、信息化的展示中心及高档次旅游酒店的建设弥补了本地区旅游配套功能的不足，提升当地旅游的接待能力与档次，全方位满足游客的消费需求，有效带动会展、娱乐、餐饮等第三产业的发展，形成综合性的生态产业体系，推动区域经济的发展。

与此同时，项目的经营和建设，将为当地社会提供大量直接的和间接的就业机会促进人民生活水平的进一步提高。此外，随着会展中心的建设及各类会展的举行将进一步提高项目地的知名度及旅游市场占有率。

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四、项目投资预算

项目的总投资为55000.00万元，其中，建设投资为45133.00万元（土建工程费用为9731.87万元，设备及安装投资31114.33万元，土地费用2750.00万元，其他费用为222.15万元，预备费1314.67万元），建设期利息为1617.00万元，铺底流动资金为8250.00万元。

五、项目经济效益评价

项目正式运营达产后，可实现年均销售收入42000.00万元，年均利润总额为13020.00万元，投资利润率为23.67%，税后财务内部收益率17.99%，税后投资回收期(含建设期)为4.83年。

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