深圳是中国经济特区，作为中国改革开放的试验区之一，这个城市一直走在中国经济和房地产发展的前沿。特区建发·云海臻府的项目是深圳市沙井国际会展中心北部最新的市场开发项目。这个项目占地2.96万平方米，总建面积16.19万平方米，由4栋住宅围合布局而成，总共有1448套房屋。其中，可售商品房为744套，安居型商品房为144套，自持租赁住房为560套，停车位有1000个。这个项目还自带一所18班的幼儿园和一个商业区，占地面积为1100平方米。

项目基础信息

4栋住宅，共1448套，其中商品房744套，安居型商品房144套，自持租赁住房560套，自带商业1100㎡及一所18班幼儿园等配套。

占地面积：29665㎡
总建筑面积：161979㎡
产权年限：70年
推售产品：89-120㎡3-4房（89平户型居多）
容积率：4.14
绿化率：40%
梯户比：2梯6户

停车位：1000个

项目基础信息
开发商：深圳市臻海置业有限公司

深圳前海·海洋新城旁·地铁12号线海上田园南站A口

这个项目位于宝安沙井国际会展中心北部，毗邻深圳国际会展中心，更值得一提的是，这个项目与融创华发深圳冰雪文旅城项目相邻，冰雪文旅城将作为未来项目联系最为紧密的配套。这个区域以东为沙井先进制造业集合区，向北跨越海上田园为东莞滨海湾新区。

交通方面，云海臻府项目距离建设中的12号线海上田园南站只有不到250米，未来随着12号线开通，将方便通达宝安西乡、南山传统中心区、蛇口自贸区等区域。另外，该项目离已通车的20号线（一期）会展城站较近，直线距离约800米。20号线二期将作为一期工程的南延段，联络着宝安西乡、南山传统中心区、福田香蜜湖金融中心、福田深港科创合作区等区域，未来这个区域的交通可能会更加便捷。

从项目本身来看，特区建发·云海臻府的住宅建筑都是围合式布局，设计风格时尚简洁，每个户型都非常精致。主力户型约为89-105-120平方米的3-4房，其中105-120㎡户型十分相近，具有完整的采光和通风系统，可以充分满足居住者的舒适需求。

总体来说，特区建发·云海臻府项目的地理位置、交通便捷和房屋建设本身的高品质都是该项目值得一提的亮点。作为一名房地产策划师，我相信这样的市场开发项目会受到广泛关注并受到投资者的青睐。