我们知道,九龙湖总能在不断变革中调整自己,在很多大型商业综合体空置(近日八一广场沃尔玛关门的消息引起一片哗然)的情况下,九龙湖创新“mall+街区”的复合形态,增加体验感和亲自大自然感,减少大型商业综合体空置的风险。同时,在保证九龙大道两侧商业商务现代化界面的同时,靠里面才布局住宅,既增加了江西第一大道两侧商业商务的都市感,也为商业商务综合体增加了人气来源。
根据《2024年红谷滩区重大重点项目计划表》,九龙湖又做出了巨大变革,将原计划建设的“欢乐港湾”调整为“省交投数字交通产业示范基地”,这点其实也是根据未来趋势做出了调整(毕竟连号称“烈火朝阳”的华侨城文旅综合体平常也是冷冷清清,只有节假日才能聚集些人气),加上周边融创主题乐园、保利大剧院有些同质化的业态,我们觉得这有的调整是很正确的,毕竟九龙湖不缺文旅,缺的还是增加就业岗位和留住高端人才的高新技术产业。省交投数字交通产业示范基地项目业主为江西省交通投资集团,责任单位为区商务局。建设规模及主要建设内容:为助力我区数字经济产业发展,结合公司战略定位,省交投拟在我区九龙湖西岸、复兴大街(原抚州大街)以南、圭峰大道以西JLH1202-B03、B04,JLH1205-A05地块投资建设数字交通产业示范基地项目。项目总计容面积约29.6万㎡,未来将导入相关数字产业公司,助力数字经济产业发展。项目类型为产业发展,开、竣工时间(年、月)2024.12-2027.12。总投资300000元(30亿元)。前不久,位于复兴大街以南、北龙蟠街以北地块,启动了地价评估工作。业主单位为南昌市自然资源和规划局红谷滩分局;项目规模达112900平方米(169.35亩)。该地块同样为土地评估;具体为宗地公开出让设定起始价提供参考依据;对拟出让用地进行地价评估;熟悉南昌市土地市场,负责该项目的评估师及公司主管能同时要到场洽谈。
从评估的位置来看,这不正是之前一直传“绯闻”的欢乐港湾用地范围吗?2024年1月,有热心网友咨询“南昌红谷滩区:关于九龙湖西岸550亩欢乐湖滨(欢乐港湾)项目的进度问题”,获得了官方回复。【网友咨询】关于九龙湖西岸550亩欢乐湖滨(欢乐港湾)项目的进度问题,前几年一直听闻红谷滩区政府拟在九龙湖西岸打造面积550亩投资100亿的欢乐湖滨(欢乐港湾)项目,但最近一直没看到确切消息,请问市区相关领导,该九龙湖欢乐湖滨项目自前是否还在跟进中,预计什么时候会开工建设呢?真心希望九龙湖越来越好。【官方回复】南昌市红谷滩区商务局回复:尊敬的网友:您好!您在“问政江西”平台上反映的“关于九龙湖西岸550亩欢乐湖滨(欢乐港湾)项目的进度问题”已收悉。我局高度重视,现回复如下:感谢您对九龙湖片区发展的关心关注,我区暂未洽谈欢乐湖滨(欢乐港湾)项目。关于九龙湖西岸我区正在全力引进数字经济、总部办公类招商项目,目前储备了2-3个意向在谈项目,力争推进项目早日落户,促进九龙湖发展提质增效。(回复时间 2024-01-22 16:33:51)之前根据红谷滩发布的《聚力招引鼓干劲 优化机制促成效》一文,我们知道,一是谋篇主攻产业。为贯彻落实数字经济“一号工程”,围绕相关产业发展进行规划布局,为招商引资明确方向:在西部组团着力打造西部高教园区,在生米南区域着力打造现代装备制造业基地,在九龙大道两侧700亩土地着力打造数字经济创新发展引领区;在九龙湖西岸550亩土地着力打造湖滨数字创意、文化娱乐社区;在高铁西客站南北广场450亩土地着力打造大型企业总部基地;在VR科创城9.14平方公里土地持续打造以虚拟现实技术为引领的数字产业、智能产业集群。而根据《南昌日报》报道的《未来科学城在谈项目投资总额超200亿元》一文提到:按照“五个一”思路,红谷滩区全面推进未来科学城建设工作。截至4月底(2023年),在谈项目九龙湖西岸550亩(100亿元)、江苏赛兴专精特新产业基地(50亿元)、九龙湖商业综合体项目(50亿元)、中国电信元宇宙应用示范产业园(20亿元)等已选址未来科学城。
该地块位置很好,位于九龙湖运动公园西岸,未来规划有南昌地铁12号线在附近经过。周边项目主要有:滨湖人文项目、绿地国际博览中心、绿地国际会展大厦、绿地国际博览城1期、红谷教育集团鹰潭街校区(红谷二小)、绿地庆典公园、虎形山公园、生米休闲公园、省委党校、联发红城投藏珑大境/藏珑府、东城花园、金科集美九龙湖、融创红城投赣江府、金科集美九龙湖、保利大剧院、保利天珺等。
部分图文来自网络及其他媒体平台,仅供参考,以最终官宣和实际落地为准!