这个周末有很多关于国家发布房产政策方面内容，

本次政策核心是去库存，央行给3000亿贷款额度，期限一年，可展期四次，

可见国家下定决心解决房地产现存问题。

和以往政策相比，这次有很大转向，被称为有史以来最强刺激政策。

官方下场收储，以较低折扣收购地产公司已建成未售卖的商品房，作为保障房投入市场，

保障房是政府干预，低价买低价卖，有居住属性但没有投资属性，服务于最需要的人群，

这次的政策，可以看做是为房地产行业的定向微缩版放水。

对房地产公司影响有多大？

房地产公司以成本价甚至低于成本价出售存量房，虽然亏损，但能回收资金，盘活公司资金流，间接促进银行贷款回收、地产产业链资金回笼，

但也不可能全靠国家收储，更重要的是稳定和托底市场，刺激老百姓刚需和改善购房需求，

但保障房的低价也会影响商品房销售价格和租售比，回归房住不炒，影响最大的是手里有多套房的老百姓。

所以除了核心城市、核心地段，刚需该买就买，但房产投资要慎重了，

房地产作为推进城镇化的使命已经完成，

这或许是房地产行业生涯中最后的舞蹈，

我的结论是并不看好地产相关股票，政策明牌后，大概率变成题材型炒作。

当前的市场难点在哪里？

对于散户来说，难点在想抓住当下最强的板块，

由于信息的滞后，散户看到的最强板块往往已经走到鱼尾行情，

板块轮动太快，买到的往往已经末期，提前埋伏又经常轮动不到，让人内心极不平衡，导致对正常的调整也难以接受，怀疑自己的逻辑和体系，

在内心失衡的驱使下，不断切换板块和持仓，追涨杀跌，

从后视镜角度看这几年的煤炭股，确实涨势良好，

但实际过程中多次大幅波动和破位，没有清楚坚定的逻辑和体系，不可能坚定持有。

无论是煤炭，还是现在的医药、科技，其实并不是这些行业让人煎熬，因为投资中煎熬和等待本身是常态，

是因为很多人并不具备在股市投资赚钱的能力和心态，

所有的板块投资都不是一直涨，波动震荡的时候多，上涨的时候少，

如果没有清晰的投资逻辑和体系，没有对投资标的的信任，每次波动都可能会让人出局。