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明天，万众期盼的上海限贷新政颁布

新政规定，非北京市市民1套及以上住房不得再购期房、二手房；本市市民2套及以上住房不得购期房，但对订购二手房并未作以限制。

限贷新政明晰

在主市区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户口市民家庭，不得再新购改建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户口市民家庭，不得再新购改建商品住房。针对不同的买房需求，采取差异化举措，保护刚需和缓解性买房南京限购房产政策，惩处投机买楼。

限贷新政要求:

执行限贷的主市区包括玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和江北八区，不包括江宁、溧水和六合三区，展现了调控新政的差异化和精准化。

限贷时间明晰:

改建商品住房以协议鉴证时间为准，二手住房玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台六区以存量房网签时间为准南京限购房产政策，南京、浦口两区以存量房协议网签或受理时间为准。

限贷新政的操作细节早已明晰，对于在9月26日之前早已完成配售手续，交付订金、签订配售合同，并上传到网上房地产的商品住房，房子人可正常代办后续签约及协议备案登记手续；对于在9月26日之前买房人（非本市户口市民家庭）已与买方签署存量房买卖协议，协议信息已上传至存量房网签系统的，买卖双方可继续正常代办交易登记手续。

新政的颁布，对于外省的投资客或许要受一定的影响。而对于父母关心的学区房，由于大部份学区房都是二手房，因此限贷新政对上海本地人来说影响不大，而对于在上海已有一套住房的外省户籍家庭来说，新政明晰规定不能在上海主市区订购任何房产，其中包括新、旧学区房，因此它们影响最大。

虽然对于房产政策，还有人以前笑谈：限贷之下，"假结婚"可能就是今天报纸的头条新闻！

对于上海限贷，你认为学区房会涨还是会降？对于此新政你怎么看？欢迎文章末尾留言。