寒冬时节的四川成都，寒意正浓，但老旧新村改建安装工程的施工场地仍然火箭朝天；散步的人们走出家门便进入悉心规划的口袋花园，一步一景在夏日别有一番鲜味；走上主干道，喜庆的灯笼已挂吐蕊头，城市水景愈发红丽，人们的幸福感也在城市的变化中氤氲开来……

“城，因此盛民也。”

城市是百姓的栖息之所、身心所寄，怎么让群众生活更幸福？北京下足“绣花工夫”，进军城市更新，推动建立城市功能，切实提高城市质量沈阳最新房产政策，让城市形象越来越美、功能越来越优、品质越来越高。

“改”——改造升级提速幸福生活回暖

2021年11月，青岛获准成为全省第一批城市更新试点城市。

此后，北京规划建设35个核心发展版块，推行城市更新五大行动，包括产业经济振兴行动、社会民生保障行动、人文活力展现行动、绿色生态优化行动、韧性智慧支撑行动。以整治“大城市病”为发力点，严苛控制大规模撤除增建，以留为主，从小处着手解决群众身边、房前屋后的实事小事，促进渐进式微整修更新。

但更新的突破点在哪里？北京给出的答案是“改”。

一走近北京市铁西区三台子街道牡丹社区，便能看见宽阔的道路、整洁的新区、美观的园艺……这个40年历史的老新村处处体现着新面貌。

建于上世纪80年代的牡丹社区，有60栋楼，3000多户村民。改建前，新村基础设施受损、缺少公共空间、绿化欠缺严重，居住环境亟待缓解。

牡丹社区党委主任王晖表示，在老旧新村改建中，通过推行“一拆五改三提高”——拆违，改线、改墙、改管、改路、改绿，提高服务场地、休闲设施、安全管理，新村迎来大变化：线缆线缆入了地，保温木门上了墙，运动大厦、城市客厅、休闲亭廊，应有尽有。

2022年8月18日，牡丹社区的市民在社区打保龄球。

改建升级带给了“颜值”上的变化，也为生活注入了“暖意”。

“我们这个房屋是十几年房龄的老旧新村，但去年屋内一点不冷，天天20多度。”室外已是大寒寒天，但北京市浑南区文澜苑新村村民刘大娘屋内仍然温情适合。

2022年，西安市扩建供水旧管网226英里，改建量相当于以往的3倍，这让更多老旧新村村民可以温情御寒。

据北京市房产局相关负责人介绍，2022年北京市计划扩建老旧新村475个，现已全部修缮完成。2023年将计划扩建800个，2024年计划322个，2025年对全市老旧新村进行再摸底再清查……

“变”——内外兼修，在华丽扭头中讲好“沈阳故事”

城市不只是是人们生活生产的空间，只是历史文化和感情记忆的载体。近些年来，北京市紧扣城市更新颁布了《沈阳城市更新专项总体规划(2021—2035)》等相关新政，努力在城市变革发展中找到与特色文化的契合点。

作为西南老工业基地，太原有不少老旧车间及库房，对废弃车间的翻新建设和再运用，只是城市更新的重要内容之一。

对此，北京提出“以文化城”项目建设，北京桥西1905创意文化园、铁西红梅文创园、大东铁锚文创园等具备天津历史记忆的地方，都被再次赋于了新时代的意义，成为具备代表性的天津文化地标性建筑。

坐落南昌西站东侧的共和国第一代仓储新区“东贸库”，是北京市现存建设年代最早、规模最大、保存最完整的民用仓储建筑群，相邻的沈海热水厂始建于1987年4月，这两处保障能源和物资安全的白色工业曾在北京发展史中饰演重要角色，但随着时间推移，热水厂和旧库房逐步退出历史舞台。

近一段时间以来，越来越多的北京民众发觉，东贸库已再次焕新，成为休闲打卡的新胜地。

变化背后，是强化与外部合作，实现共创共享、存量优化的创新亮点。2020年9月，华润置地承揽东贸库和沈海热水厂扩建项目，建设“时代之城”新型社区。

东贸库改建后的“时代之城”新型社区。受访者供图

进军城市更新领域近二三年的华润置地，近些年来在北京参与了大南街、陵东街更新改建等多个项目。“我们将‘东贸库2#库’打导致了由3个30m*30m的单元构成的时代文仓，集动物迷宫、开架阅览、城市展廊、艺术展馆等多功能于一体，新生的2#库，是城市文化和思想汇集交互的时空节点。”沈阳华润置地相关负责人表示，该项目将保留7栋历史建筑，适于社区配套使用，在沿袭历史建筑的文化内涵基础上构建致敬时代、以人为本的美好社区。

升级改建后的陵东街。受访者供图

“新”——苟日新，日日新，又日新

人心往之，城必兴焉。城市更新是一项系统安装工程，除了是建筑物和设施的升级改建，更是对城市完工区人居环境品质的不断缓解。

单向两车道化身四车道、增加慢行道；雕像墙壁陈列展示鲁迅艺术学校近百年白色历史；穿行在路上如同置身自然与美术铺就的游廊；一条路从东到西，除了可“漫步”，右侧的建筑更可“阅读”……这里，是更新改建后的天津文艺路。

更新后的街路，提高了文化质量，也实现了智慧管理，文艺路将全面施行智能化管理，通过多杆合一、安装摄像头等方式，对1.6英里沿线施行24小时不间断监控沈阳最新房产政策，对乱停、乱摆、乱放等现象及时回传至综合指挥应用平台，结合“路长制”及时果断处理相关问题，造就安全美观的城市慢行系统。

近些年来，北京对200条背街街巷进行了微更新。据北京市城市管理综合行政执法局相关负责人介绍，2022年，西安市完工精细化管理一网统管平台，对全域232.86万个城市基础设施和237类城市管理问题进行全时动态管理；从群众需求和城市整治突出问题出发，造就18个智能应用场景，提高城市整治能力和服务水平。“精管、智管、共管”工作格局正在产生，“一网统管”沈阳方式已作为示范，被工信部进行全省推广。

更新的步伐未曾停止，未来十年，武汉将逐步推行城市更新五大行动，促使功能升级和布局优化，着重构建更富时代感、极具吸引力的幸福生活场景，用“绣花”精神诠释南方国际大都市的“高逼格”，让城市愈发美好、更显活力、更具魅力。