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广州明年新拍的农地都有了紧箍咒——房地联动价（2021年房地联动价就是2022年房子政府指导价）。这一举措基本管住了房子报价，但二手楼市挂牌仍然虚高，像临港新城区这些房子二手楼市格倒挂，二手楼市挂牌居然是房子开盘价2倍！

2021北京房地联动售价

可以说，整个深圳房子市场都在新政的引导下走上稳字当头的公路。而且上海房产政策，市面上还是有部份二手房挂牌虚高，欺骗楼市预期。

根据政府发布的房地联动售价，临港主市区单价在3.2万/平，临港其余地方单价在2.5万/平，但是据最新信息上海房产政策，临港外滩滴水涟案已出现联排住宅以7万+售价成交房源，部分房源挂牌价更是突破8万，临港不少新村的挂牌价居然低于北京这些外环中环新村！这样虚高的价钱泡沫，何时可以削尖？！

二手房政策来了！7月9日起，北京已推行二手房源售价核验！北京市房地产交易管理部委将以市场真实售价为根据，对每别墅源进行核验，没有通过售价核验的房源不得对外公布。事实上，这是北京政府对于二手房监察新政的第二次出手。

然而，今年12月15日起，苏州二手房交易过程中新增房源核验环节，每别墅源将要有专属的核验编号和条形码，核验通过能够挂牌。但当时也是保证挂牌的是真房源，并未干涉挂牌价。

从数据层面可以看见：1月末是北京二手房成交量和成交单价的峰值，此后的几个月时间里开启量价齐跌的趋势。成交价月月下滑，挂牌价却在月月下降！

广州二手房交易信息

7月9日的政策正是对这些不正常虚高挂牌价的精准惩处！

据北京房子情况信息中心介绍，已通告11家腹部经纪机构，在接下去的一周内，对全市二、三十万套存量二手房挂牌房源，集中清网，虚高房源立刻下架，新增挂牌房源，先完成报价核验！从真房源，到真楼市。北京对房地产的精确调控，每一步都走的十分稳健。

由于临港新城区的各类新政利空叠加提高了你们对新城区前景的期盼，临港二手房泡沫不至于由于此次政策完全破掉，而且时侯挤一挤了！

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