今年的不幸关门企业让人触目惊心。经济春天终将到来，最终将解封，但很多企业已经撑不住了。
一、熬到春天
仅仅简单列举就令人触目惊心：近期关闭大型百货有重庆大洋百货、香港新世界百货昆明店、乌鲁木齐西单商场店，而乌鲁木齐此番的封控可能是全国最长的，乌鲁木齐已经有红山友好、百盛等购物中心关门大吉了，这是乌鲁木齐第三家闭店的大型商场。太原百盛已经于四月份关闭、华堂成都店开了25年，目前已经搬空。号称亚洲最大超市的北京中关村店家乐福已关闭。家乐福前三个月已经关店超过三年的总和。
11月15日，随着郑州封控越来越严，家乐福全部退出已经经营16年的河南市场。沃尔玛的动作更快，在中国内地市场的首家店深圳店已准备关门。仅仅在11月就连续关了五家。餐饮店火锅头牌海底捞仅仅2022年上半年门店数量就净减少了150家以上。而号称中国星巴克的喜茶，也停下了扩张的脚步
一个大型商超关门，意味着几百名员工的失去了工作，令人唏嘘不已。
一、高薪沉沦
昔日最高薪行业，现在发不出工资来了！三年前，房地产行业造富传说越传越离奇，动不动就千万年薪，让人羡慕不已。过去年终奖200万，招聘不到一个地产副总裁！房地产业是公认的是高薪行业，与金融、高科技等行业一块儿排在前几名，很多地产业的人都收获过巨额财富。就连年轻的房地产中介都能够过年的时候开着车回家，风风光光的。
然而，这两年房地产整体薪酬连续下跌，今年甚至发不出工资来了，这个行业的薪酬竞争力目前已经很低，整体水平回归至普通行业。从2021年下半年起，房企接连不景气，直到2022年下半年，至今仍然不好。裁员赔偿越来越少，年薪腰斩。
据某招聘。民间调研数据显示，去年近六成的房地产从业者薪资没有上涨，还有22%下降。2022年春天春招中，房地产行业岗位下降了29%，降幅远高于其他行业。
二、最高峰
回想2019年，是房地产发大财的一年，全国商品房销售额高达16万亿。要知道全国银行总资产也就仅仅三百多万亿。一年就干进去5%。用不了20年，就能把全国的银行资产花光。那一年，从业者也达到了收入顶峰，恒大以2000多万的高管平均薪酬列第一位，高管薪酬总额最高的是碧桂园，竟然超过了3亿，融创也超过了2亿。
而万科，这个房地产业最聪明的企业，率先提出活下去。利润在2021年下跌了46%，高管的薪酬也下降了50%。其董事会主席据称年薪从2019年的千万级别降到了税前154万元。2020年，房企前50名的薪酬平均薪酬要达到450万元。2021年就跌到了200万元。这些高的吓人的数据早已成了过眼云烟，普通打工人就更低了：2016年房地产行业上平均年薪达到了22万元。到2020年，房地产从业者就低到了一万多元每个月。
网友称一堆钢筋水泥卖出了钻石的价钱。真的是赚够了，该发展实体经济了。一堆钢筋水泥混凝土，不能支撑经济的持续发展。问题是，房地产从业人员薪酬下降了，房价依然是高不可攀。对于北京、上海来说，动不动平均价甚至最低价都在5万以上，一套房子怎么都在400万以上。这些打工者不吃不喝，要多少年才能买得起呢？
三、关键指标
民间研究机构统计，2022年组织对28个大中城市、3万个社区的空置率水平进行调研显示，28个大中城市平均住房空置率为12%。
空置率最高的为南昌、廊坊和佛山。廊坊和佛山都在一线城市周边，南昌可能属于一个另类的存在。最低的深圳、北京和上海的空置率最低，均在7%以下。该民间研究机构空置率定义为三个月以上无人居住的住房。
一般认为，空置率在5%-10%之间控制率是合理的。仅有九个城市的空置率处于合理空间。大部分城市都在10%以上，六个城市甚至高于15%。
安居乐业首要的问题就是买房的问题，某位著名经济学家早就建议有条件的话，掏空家里六个钱包做首付，可惜今年六个钱包也掏不出来了。去背上30年的外债，按照现在疫情不确定性的情况下。似乎有点儿朝不保夕，谁又能保证自己每个月都能够挣到1万多块钱去还这个贷款呢。而借钱就是要押注房产升值。
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