近期除了奥运会和南京疫情，我们注意到还有这些新闻引发热议：
1. 7月27日，#人口与计划生育法将修改#。
2.国家出台双减文件，#推行教育双减#。
有意思的一点是，微博评论区却沦陷为一片关于房价的吐槽：
@大儿童yt:先把房价压压吧，一个孩子一套房子已经够普通家庭奔波操劳一辈子了。
@月亮代表我的星：年轻人不婚不育，不是计生政策的原因，是房价和工资等物质基础出了问题。
@亦南：房子不够住啊，国家能不能送个市区里的大四房？
确实，看看最近国人热衷的基金、股市，个顶个比着绿，绿的人发慌。医疗、教育、房地产这压在普通百姓身上的三座大山，国家是下定决心要逐一“清理”了。
再结合着上图看看，只感觉国家这是发狠了，【势必要扫清一切“生三胎”障碍的节奏】。
01
三胎政策这个被“小看了”的风向标！
三胎政策最先出现在什么时候？2021年5月31日。
刚提出的时候，全网都炸了，或者说全网段子都在吐槽，都在表达同一个意思——没啥用，反正不想结婚、不想生娃，更别说三胎了。
所以很多人觉得，三胎政策改变不了啥，也就是多几个二胎家庭变三胎，至于老龄化、人口红利什么的趋势，变不了，过段时间就淡了。
但是，接下来高层的一系列密集操作告诉我们：对于优化育，实行三胎政策，我国是认真的。
·2021年7月20日《中共中央国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》公布；
·2021年7月21日，《国家医疗保障局办公室关于做好支持三孩政策生育保险工作的通知》（医保办发〔2021〕36号）发布；
·2021年7月27日，人口与计划生育法修正草案拟提请8月召开的十三届全国人大常委会第三十次会议审议。
一周之内，关于三孩政策，正式下发决定→生育保险支持→推进修正法案，都从政策拔高到立法的层面了，国家在后面还憋着哪些“大招”，谁也说不好。
但看看我们周围的邻居，为了鼓励生孩子，可以发钱、减税免税、送学区送户口……
而且，7月28日，四川攀枝花已经开了全国先例：公布《关于促进人力资源聚集的十六条政策措施》，其中提出对按政策生育二、三孩的攀枝花户籍家庭，每月每孩发放500元育儿补贴金，直至孩子3岁。
而这只是开始，作为泱泱大国的我们，诚意大可自行进行想象，相信背后会是一整套鼓励生育的工具箱，因为要复兴、要崛起，就必须用尽手段求人若渴了！
02
诚意一：整顿教育、打压学区房！
近日，教育界迎来重大改革！
从备受关注的“双减”政策正式落地，校外培训遇到史无前例的监管：严禁资本化运作，严格审批机构资质，严控学科类培训机构开班时间…
到开办“学校暑期托管”，解决暑假看护难问题，“双减政策”正式落地：强化学校教育主阵地作用，深化校外培训机构治理，现有学科类培训机构统一登记为非营利性机构，学科类培训机构一律不得上市融资，严禁资本化运作。
另一个既关于教育又关于房地产的重大举措：打压学区房。
4月30日，重要高级别会议强调：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。“防止以学区房名义炒作房价”这一提法备受关注。
在学区房被“点名”前后，多个城市发布政策并开展学区房整治以及管控，包括在多校划片入学、生源均衡化、限制学区时限、排序入学、防范学区炒作等方面都有动作，以抑制学区房热度。
确实，现在很多人看到以上这些信息已从一开始的震惊都转变为司空见惯了，但放在以前，谁能想到一直是作为楼市里的顶流、房价硬通货一样存在的学区房，会有今天？
当然，学区房明显是必须要调控的，学区房价格高昂，造成“生娃容易，养娃难”！如果房子都不能解决，可以说让孩子读一个好学校的资格都没有，或者基本入学的资格都没有，生育意愿不就更低了么？
03
诚意二：持续性控制房价、加码调控！
房住不炒、房住不炒、房住不炒，这几年，这个口号都要说烂了，各个城市颁布的相关调控政策也是一箩筐一箩筐的堆着了，但炒了那么多年房子的国人攀枝花房产政策，心思哪那么容易歇？
马太效应、虹吸效应下，热点城市热点区域照样不断吸收着热钱流入。所以虽然“房住不炒”的政策实施以来，全国各地房价调控效果显著，但为了抑制一些热点城市的投机客再次炒房，相关部门近期直接出手，一招制敌：限制二手房！
一是限制二手房贷款！
调查数据截至6月
可以看到，上海、广州、西安、合肥、宁波等多个城市已出现二手房贷款停贷现象。
苏州虽然没有摆到明面上，但苏州房贷利率报复性的恐怖上涨都是有目共睹的了，而根据最新调查，苏州部分银行比如华夏、平安、江苏、上海银行这几家，不仅是二手房停贷，连新房都停贷！
这样严峻的房贷环境，一杆子得打翻多少船的买房人！
二是对二手房实行限价。
这条政策也不是刚出来一天两天，几个月前就已经有城市（深圳、宁波、成都、西安、绍兴）在推动二手房调控限价了。今天我们要说的是，现在这个政策已经像是传染一样，不断蔓延至苏州周边：
就在前天，隔壁无锡正式发布二手房指导价！提出要提高二手住房市场信息透明度，促进市场理性交易，稳定市场预期的重要举措。
细致的就不一一展开了，还是回看苏州，虽然暂时还未跟进，但是此前已经有过要出台相关政策的苗头，5、6月份一批高价二手房源集体下架！
虽说后来有解释是委托书到期不能对外展示，但是经历过2波超强调控的苏州，确实经不起吓。
深圳、东莞、西安等地政策发布之后的二手房交易下滑事实也证明，这一盆凉水，浇得楼市一片透心凉。
04
还有高悬的“三道红线”、各种调控…
还有去年就一直在针对房企开发商收紧的“三道红线”，近期再次加码！
7月26日，财联社电报，重点房企买地金额被纳入监管：不得超年度销售额的40%。
这些重点房企不仅接下来将负债压力、销售压力进一步加大，而且，接下来拿地将受到更多掣肘，被卡脖子的房企，被迫降价销售也不是不可能，毕竟眼下，与降价销售比起来，债务到期对房企恐怕更为致命。
如果后期这项举措覆盖到整个行业，那么房地产快速扩张的时代就真正终结了，到时整个行业发展速度将慢下来，甚至维持为中低速增长的状态。这一举措，很可能是我国房地产变革的号角。
7月28日，武汉调控再次加码，要求加强购房资格管理，进入“凭房票买房”的时代，一张房票智能一次登记一个楼盘。
这已经是今年第N次楼市调控了。有数据统计，2021年截至目前，全国房地产调控超过320次，其中中央各部门调控政策达46次；而2020年同期只有30次左右，中央对房地产的密集调控程度同比增加超过50%！
这一串的数字对比，赤裸裸地在向世人展示：中央对房地产的调控决心，很坚定，调控的时间也不是一朝一夕的。炒房不息，调控不止。截至目前的调控政策，绝不是最后一个，接下来还有后续……
经济要发展，民族要复兴攀枝花房产政策，国家要崛起，首要解决的是人口问题，所有阻碍这个大方向的逆势力量，都必须为它让路！
所以现在教育培训是直接被拉出去斩了，互联网没了半条命，房地产一直被严打，相信医疗制度也在深化改革…
任何行业和风口，在时代洪流面前，都是螳臂当车。
（完）
