买房政策，关系你我！今天就给大家梳理南京最新买房政策，有需要的童鞋请转发、收藏哦！

南京限购政策

9月26日起，在南京主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。

简单说来，是外地人只许买一套房，而南京人在买2套新房后，尽管不可以买新房，但仍然可以买二手房，且数量并未有限制。

限购政策要求，执行限购的主城区包括玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区南京最新房产政策，不包括高淳、溧水和六合三区。当然，不属于南京市的都市圈自然也不在限购的范围内。

从限制的物业类型看，只限购住宅，40年产权的商铺和公寓是不限购的，而65年产权的公寓由于属于住宅性质，也被限购。

南京贷款政策

8月12日起，南京开始执行新的贷款政策，主要内容分为两个方面：

一是对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,除高淳、溧水执行最低首付款比例30%外,其他地区最低首付款比例调整为不低于35%。

二是对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性贷款购买普通住房的,除高淳、溧水执行最低首付款比例30%外,其他地区最低首付款比例调整为不低于50%。

这里面有几点值得注意：

（1）南京执行“认贷不认房”，即不管又几套房，都不影响房贷。

（2）首次购房而言南京最新房产政策，高淳、溧水最低首付2成，南京其他区域最低是2.5成，当然这个很难享受到，多数人还是3成。

（3）很多人要问，那我有过贷款记录，但现在已经卖掉，我再买房时，首付应该是几成呢？3.5成，利率一般可享9折，这一点，大家一定要注意！

南京公积金政策

现在符合条件的还可以执行二套房最低2成首付，但是相对于南京的房价来说，纯公积金贷款几乎是不可能的。

尽管南京从10月1日起暂停受理公转商贴息贷款，但我们还可以逐月提取公积金还商贷、提取公积金缴房租等等。

在去年年底，南京出台新规，市民购买精装修房则可享受公积金贷款可以多贷20%的“福利”，但是这一政策尚未执行。

购房证明办理流程

现在南京买房需要提供购房证明，下面是购房证明的办理流程：

南京拟将推广积分落户政策

南京拟推广积分落户政策，目前正在意见公示阶段，在南京，未来或将可以通过积分落户的形式成为南京人。

申请积分落户，应当同时具备下列条件：（一）持有本市有效的《江苏省居住证》；（二）在本市城镇有合法稳定住所；（三）在本市合法稳定就业且连续缴纳社会保险满2年；（四）累计积分达到100分；（五）无严重刑事犯罪记录。

在具体的积分规则中，申请者拥有合法稳定住所，面积1平米计1分，最高不超过100分。租赁住房不计分。政府提供的共有产权住房，按本人产权比例计分。多套房面积不累计计分。缴纳南京市社会保险（不含补缴），每满1年加10分。累计补缴年限，每满1年加5分。