8月23日深夜，厦门发布购房新政策，加上8月22日央行LPR下调15个基点，房贷利率下调至新低，对于购房者而言，这样无疑是对市场的一波红利和提振。

那么这次的购房政策松绑的内容都有哪些呢？具体如下：

1、本市无房30%首付(贷款不管多少次，结清都一样)

2、名下一套房40%(贷款不管多少次，结清)

3、名下一套房，一笔没结清50%

4、首套利率4.1，利率下调20基点

2022年厦门购房新政策新鲜出炉啦

那么之前的政策如何呢？仔细一看真的差别很大哦！

2022年之前厦门购房政策

首先这个首付比例的下调，确实是个大利好，降低了二套房的门槛，让有钱的人更有机会购买，刚需买房的人再也不用担心其他城市有多少套了。而且根据厦门之前的政策，认房又认贷。现在好了，只要在厦门市无房就是30%首付，不管贷款多少次，结清都一样，如果名下一套房40%，而且贷款也是不管多少次，结清都一样，对于名下一套房，一笔没结清，首付50%，这个松了明显是鼓励二套房，鼓励异地已经有购房的人更多机会来厦门，所以这个松是松很大的。

2022年8月22日央行LPR下调

第二，从首套房贷利率来看，降低了，根据厦门以往的房贷政策，首套房贷利率为LPR+10个基点，所以说在这之前厦门房产政策，厦门首套房贷利率为4.4%，如今，利率下调20个基点，首套利率则变为4.1%，这样意味着利息减少了。按照200万的首付比例来说，每个月就可以直接省下177元，虽然不多，却也很给力，每个月都一样的减下来。

厦门筜湖周边小区外景

第三，从近阶段的房产市场成交情况来看，这样的政策会有一波买房热潮，带动一部分不景气的市场，主要来自刚需客户，二套房的空间，从长远来看价格还是一个很重要的因素，所以政策会成为习惯。

厦门新房市场

所以现在是上车买房，还是再等等呢？小编觉得目前的房价来看厦门房产政策，如果房东坐地起价，那还是要再看看等等的，毕竟房东见到好势头涨价的可能性还是很大的。如果房东出售价格低于同户型较多，属于急售类型，可以考虑入手，目前可能的房价到年底，预计将有10%左右的跌幅，特别是岛外近两年疫情期间涨幅过猛的楼盘，就是那种炒热点，炒学区概念，超预期的那种，他们可能现在不热了，可以再观望一下。对于新房，个人觉得如果是新房活动价格合理，就可以考虑入手。总之，在厦门买房，还是要回归本心，高位房价运势时期，应该根据市场价格的10%左右去看看。