2011年1月26日国务院颁布新“国八条”，非常指出各直辖市、计划单列市、省会城市和楼价偏高、上涨过快的城市，从严制订和执行住房限贷举措，对当地户口和非当地户口的家庭同时限制买房套数。

广州市在2011年1月28日开始对新购别墅征收房产税（后期会单独写房产税相关新政和税赋）。

广州市在2011年1月31号颁布限贷新政，就是你们比较熟悉的外省家庭在沪限贷1套别墅，北京家庭在沪订购2套别墅的限制。

2016年3月25日，深圳市颁布史上最严限贷令，增加非本市户口市民家庭收取契税或公积金的期限。

从自买房之日起估算的前3年内在本市收取累计2年以上，调整为自买房之日起连续缴付5年及以上（63个月内满60个月），给了3次中断的机会。

英籍人士须要连续一年的公积金或个收据+劳动协议可以选购一套别墅。

2018年7月3日，企业在北京订购的别墅，再度新上市交易期限从“满3年”提高到“满5年”。

2021年1月21号颁布政策挡住了用假结婚来提高购套数的口子，结婚时限贷的，结婚后名下无房只是限贷。

1月25日北京法拍房限贷

2月6号房子摇号选用积分制，同时房子采取将十年内有过赠与房子记录的列入限贷套数范围。

3月3号选用优先买楼新政订购的房子5年内限售，在卖房协议网签备案满十年后方可转卖。

3月4号严苛执行企业房子需注册满三年，累计收取款项100亿元，企业员工总数10名及以上，且依照规定在该企业收取公积金和社保满5年。

7月9日加息0.5个百分点，释放资金1万亿。

7月9日同时公布7月19日开始北京房管局推行二手房挂牌报价核验，重申住房不炒。

7月17日，贝壳在线房源从3万套增长到1.6万套

7月23日，每天三条关于房产调控新政：

1、赠与限贷，赠予形式出售5年内仍记入受赠人的套数，赠与人应当符合限贷资格。

2、购房借贷利率下浮，首套4.65下浮至5，二套5.25下浮至5.7.

3、二手房买卖交易环节补齐专项修理基金的相关操作。

一张图读懂限贷

常见问题

问：外省户口独身在北京连续缴付10年的医保和契税，能在北京买别墅吗？

答：不能订购，外省户口独身限贷。

问：外省家庭，在北京收取的公积金早已有60个月房产政策 上海，其中缴纳了6个月，可以在北京买别墅吗？

答：限贷了，缴纳的公积金不算的房产政策 上海，公积金只好63个月内中断3次。

问：外省户口家庭，经常在报送契税，已连续交纳契税60个月以上，有时0纳税，影响房子吗？

答：只要每位月正常报送契税，0纳税也不影响深圳买房的。

问：外省离婚带小孩，若女孩是北京户籍可以买车吗？

答：已婚带小孩算独身的，女孩若是北京户籍名下无房，女儿上产证可以选购一套。

问：外省离婚独身带北京户口女孩，在北京买好了房屋，可以把产证上女孩的名子除去吗？

答：女孩需满十八周岁之后才会去名，若有借贷的需借贷还清或中行出示同意书能够去名。

问：北京户口独身，和妈妈共有一套房屋，如今能够在北京订购住房吗？

答：若是和父亲共有的房产是在2011年1月30日曾经可以订购1套。

问：北京户口家庭，夫妇双方分别和父亲各自有一套房屋，单独名下都无住房，还可以在北京买住房吗？

答：若是2套房屋都是在2011年1月30近日和父亲共有的，还可以订购2套。

问：非北京户口和北京户口成立家庭，算无锡家庭吗？家庭名下无房，可以在北京买2套别墅吗？

答：算无锡家庭，可以买2套别墅。北京户口的人士与非北京户口、境外人士、港澳台市民组成的家庭算无锡家庭。非北京户口单独上产证还要提供三年的公积金或个收据。

问：北京家庭，父亲名下一套别墅，10岁的男孩名下有一套别墅，就能房子吗？

答：限贷了，未成年的儿子名下的房产也算在家庭名下的套数的。

问：北京户口的儿子多大房子不占用家庭套数

答：年满18周岁。

问：公司名下2019年6月订购的北京别墅，目前可以新上市交易吗？

答：不能，2018年7月2近日公司名义订购的别墅满3年才会新上市交易，7月2日之后的还要满5年才会新上市交易。