财联社（北京，记者王海春）讯，继一年底颁布房价新政后，3月3日2017杭州最新房产政策，上海市重新公布《关于逐步规范房地产市场秩序的通告》，从扩大住房限贷范围、防范经营贷及消费贷流入房价、规范中介机构和房地产市场信息公布等方面，对房价展开逐步调控。

此外，《通知》首次明晰，参与上海限贷范围内住房司法拍卖的竞投人，须符合北京住房限贷新政。

贝壳研究院在明日的最新研究报告右手出，广州近一年法拍房再次拍出高价，并且出现高出市场售价50%以上的状况。上海将法拍房列入限贷机制，是继北京1月25日推出相关新政以后，热点城市全面挡住炒楼渠道的重要措施。

不仅将法拍房列入限贷范围外，这次北京调控还重点谈到严防经营贷、消费贷非法流入房地产市场。上海也由此成为继上海、上海、深圳以后，又一个围堵经营贷、消费贷非法流入房价的城市。

上海在最新调控新政中明晰，禁止领取适于买房首付款或抵偿首付款贷款资金的个人经营性借贷和消费借贷，在严苛初审个人经营贷和消费贷真实性的同时，需要加大贷后资金管理。

上海这次调控还明晰，在规范房地产市场信息公布的同时，还将严肃惩处房产中介非法非法行为，中介机构不得受理并对外公布挂牌报价显著低于合理成交价钱的房子信息。

贝壳研究院在最新报告中表示，这次颁布的调控新政，仍在“住房不炒”大前提下，目的是实现稳地价、稳楼市、稳预期，对或许导致过热的市场行为，进行相应的限制。

上海升级房价调控新政前两天，上海也颁布了调控举措。上海的新政，主要在于规范二手房市场。

据上海市住建局3月2日发布的消息，上海市住建局印发了规范二手房交易秩序的通告，对涉嫌存在捂盘惜售、价外降价、发布虚假房源信息、恶意平抑楼价、经营贷贪污买房、捏造和散播不实房地产消息等非法非法行为进行严厉取缔。

业内人士觉得，上海、无锡调控中均提及二手房市场，是由于二手房的售价，是不少买房者在选购房子时参考的重要根据。而市场下挫房子其中一个成因，在于同地段或区域一、二手房之间的利差，逐步加强了房子下挫预期。

“二手房应当反映真实的市场供需状况，在市场走高状况下，也存在少量中介运用信息不对称，压低楼价的状况。规范二手房市场，所以也成为稳预期的一个重要方面。”中指院一位剖析师说。

广州一家房产机构剖析师表示2017杭州最新房产政策，北京、深圳、杭州、无锡等几个热点城市，先后从不同方面颁布了房地产调控举措，意在稳定市场。

“春节前几个热点城市下挫房价预期过度强烈，而节日后常常是成交小阳春，倘若不颁布调控，这些预期很或许会持续走高。几个城市最近所颁布的调控举措中，如严防非法经营贷、消费贷流入房价，强化二手房市场售价预期管理等，很或许会在其它城市逐步扩大。”这位剖析师说。