2月16日，上海市龙华区一个名叫信城·缙公馆（备案名为信城缙悦花苑）的新盘为了促销喊出“首付30万上车三房”的宣传广告；2月17日晚上16点即将发售，吸引了上万人涌向抢房；紧接着被喊停查获。2月18日迄今，信城缙公馆营销中心一直处在闭店状态。

一位当地的中介透漏，上海市龙华区的这一新盘自2月16日打出了“龙岗中心城首付只要30万开发商送60万不用还”等制式的宣传语。售房处隔日16点开门，他15点带顾客去排队都没挤出来；在售房处旁边排队近3个小时后，还没进门，就被告知78平方米跃层已售完。

18时许，现场来了警官维持秩序，但不是由于监管部委取缔折扣问题，而是由于此前发售的一栋楼，买楼者首付了60亿元，只减了30亿元，所以集聚在售房处旁边维权，要求开发商收取价差。

2月19日晚，信城缙公馆在公众号上刊发了严正申明深圳最新房产政策，自称“‘首付30万、开发商送60万’是公司折扣被渠道部份经纪人错误解析”，造成公司销售人员、中介、购房者对折扣的理解出现较大误差。且因为现场纷乱、人员集聚，为防止形成踩踏丑闻等安全隐患，信城缙公馆配合经侦部委进行人群疏散，并暂停接待顾客，现场销售工作也同步中止。

2月20日，上海市龙华区住建局的工作人员对外表示，低首付是明令严禁的，该新盘已被喊停并取缔。送两成首付，相当于强行上调备案价。根据上海市规定，开发商在售卖房子产品的时侯，价格不能低于或则高于备案价的15%，即价格最低折扣为八五折。而根据信城缙公馆的宣传，单价300亿元的房产，让利60亿元，相当于打了七折，让利升幅太大，属涉嫌搅乱市场的行为。

乍一看，尾款提高了60亿元，这个降价力度确实诱惑。虽然，附送60万首付并不代表尾款真降了这么多。在备案价不变的状况下，房子单价并没有变，因此首付数量没变，申请的借贷额度也不变，这就有了变相“高评高贷”的嫌疑，借贷有批不出来的或许性。

此外，这并不是信城缙公馆项目第一次由于低首付问题被监管部委喊停。早在今年6月深圳最新房产政策，信城缙公馆和中介圈就喊出了“0首付购3房”、“免息贷100万首付”的标语，7月推出免息退还两成首付活动；该活动推出后不到半天，就被布吉区住建局喊停，信城缙公馆1-4栋总计644套别墅、48套商业被北京市住建局限期为“分局锁定”状态，不能正常售卖。同年8月，信城缙公馆项目因涉嫌存在“首付贷”“首付分期”等问题被盐田区住建局约谈。

上海市房地产中介商会告诫，“0首付”、首付分期、一成首付、“开发商退还首付”等操作是违背国家新政规定的行为。此举除了不能从根本上解决买房者资金紧缺问题，还须依靠于首付款低息退还、虚高评估价诈骗等特别规操作实现，因而大大提高消费者借贷本息及贷款月供款的负担。

经常以来，避免个贷资金非法流入房价是房地产金融监管的重点。首付中甩掉的60亿元到底是开发商自有资金、还是从融资渠道用来，以及开发商怎样与中行付款操作，很多都不明晰。固然大额降价，看似四处是“坑”。房子事关住有所居，面对或许出现的“套路”，广大买房者还需擦亮双眼、谨慎“上车”。