近期，上虞区公共资源交易中心公开发布了高铁新城青春驿站（高铁新城J7地块建设项目）全过程代建开发以及监理招标文件内容的公示，意味着该项目将以代建的形式进行建设，跟城东的定向房春辰嘉园、曹村的皂湖佳园、原西站的皂李湖定向房建设地块一样，都是通过代建的形式，把它建造起来。
该地块由城建集团下属绍兴市上虞海纳置业有限公司以总价16725万元竞得城北高铁新城J7号（ZX06-A-23）地块，楼面价1869元/㎡，溢价率为0%。
下面来看看这份招标文件的内容：
本招标项目高铁新城青春驿站（高铁新城 J7 地块建设项目）全过程代建开发（项目名称），已经 绍兴市上虞区发展和改革局-虞发改投[2023]6 号文件批准建设，项目代码2302-330604-04-01-142498 ，项目甲方为绍兴市上虞海纳置业有限公司，建设资金来自区财政全额保障（资金来源），项目出资比例为 100%，招标人为绍兴市上虞海纳置业有限公司(委托代理机构为浙江同济工程管理有限公司）。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程代建开发进行公开招标。1、建设地点：上虞区百官街道，东至康良支路，南临称山北路，西至康亭支路，北至康良路。2、项目概况：本项目总投资为 119186.09 万元，其中建安工程造价约 90000 万元（其中装配化装修造价约 18000 万元），建设规模：项目总用地面积 48379 平方米，总建筑面积约 130056 平方米（钢结构建筑面积约 14800 平方米，装配化装修楼层面积约76000 平方米），其中地上建筑面积约 88511.03 平方米, 地下建筑面积约 41544.97 平方米。主要建设 7 幢 6-17F 不等的主楼，建筑功能设置保障性租赁用房；其余为配套用房，主要包括公建配套、物业用房及其他（含排烟井、开闭所、门卫室、垃圾房等）；-1F 地下室，主要包括地下机动车库（含人防工程），地下非机动车库，地下设备用房等；室外工程主要包括区内道路铺装、景观绿化及室外综合管线、照明、围墙及大门等其他配套附属工程。3、招标范围：本项目为全过程代建开发项目，代建开发单位按照国家相关规范、程序进行全过程代建，从图审通过后开始，负责除征地拆迁、监理、勘察设计、招标代理及造价咨询、城市基础设施配套、物业维修和物业保修外的所有项目建设及服务；具体内容主要包括：负责前期手续办理，工程发包、实施及管理、保修，工程设备、材料的采购及管理，大市政配套工程实施及管理（含给水（包括高层两次供水）、电力、有线、燃气、通信等专业单位实施项目的委托及管理），负责组织综合验收、专项工程、竣工验收、竣工备案、办理房产证（需建设单位办理的由代建开发单位负责，需住户办理的代建开发单位配合办理）、办理交房、资料整理汇编移交、资产移交,确保项目达到交付标准，直至质量缺陷期、合同保修期结束。负责缴纳全过程代建开发中涉及的规费（政府明确要求收取的行政事业性收费除外）、工程保险费等相关费用。
设计平面图
根据平面图所示，将建设7幢住宅楼和1商业用房。
4、项目代建开发总工期：1250 日历天。工期自招标人发出中标通知书之日起算，中标通知书发出之日起至竣工验收合格之日为 1130 日历天，竣工验收合格之日至竣工备案及不动产产权办理完成阶段为 120 日历天。5、质量要求：施工质量要求：合格，确保“兰花杯”，争创“钱江杯”优质工程。（2）项目代建开发要求：按照国家相关规范、程序代建。监理招标文件：
高铁新城青春驿站（高铁新城J7地块建设项目）监理，项目总用地面积 48379 平方米，总建筑面积约 130056 平方米（钢结构建筑面积约14800平方米，装配化装修楼层面积约76000平方米），其中地上建筑面积约88511.03 平方米, 地下建筑面积约41544.97 平方米。本项目工程造价费约 90000 万元，监理费约 991.9万元。监理内容为本项目建设范围所有施工内容（包括（不限于）工程施工图范围内场地平整、塘渣回填、7 幢 6-17F 不等的主楼及配套用房、-1F 地下室、安装工程（含给排水、电气、暖通等内容）、幕墙工程、装配化装修工程、钢结构工程、人防工程、消防工程、智能化工程、电梯采购安装工程，同时配套建设区域的室外附属工程（包括道路广场、景观绿化、室外综合管线等）、市政工程（含道路、亮化、管网及管线等）、标志标线、标识标牌及与周边市政的衔接工程等。 监理服务期自合同签订之日起至工程保修期满止，监理服务工作包括施工准备、施工阶段、竣工验收阶段、质量保修阶段全过程的监理服务，监理服务期共1860日历天，其中施工工期1130日历天、缺陷责任期730日历天。
地块现场，拍摄于早前时候
可行性研究报告已经批复
小编也一直关注着该项目的启动建设，随着代建招标文件的公示，期待该项目的正式招标，未来城板块高铁新城也将迎来发展期，该地块正在建设的唯一一个楼盘康居花园已经启动建设，不久将来将会迎来商品房的预售，作为未来城的发展板块，小编也看好这里。
期待高铁新城青春驿站的建设。
杭州湾经开区也在建设健康驿站，与这里有着异曲同工之妙，通过建设，激发城市活力，有利于吸引外来人才，推进我区人才引进战略，完善住房保障体系，促进城市创新创造力的发展。期待该项目的建成吧！
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