上网找房源，

最害怕遇上“卖家秀”。

日前，上海市住房保障和房产管理局拟订了《关于逐步完善房源信息公布管理的通告》（征询意见稿），并向社会侨界公开征询意见。

按照制定的通告，

公布的房源信息要真实，

未来，

无论经纪机构还是个人业主

想在网上发租房信息，

应当先取得房源核验码！

取得房源核验码的前提是：

在上海市住房出租交易服务监管平台申请。

公布需先获取房源核验码

制定该通告，从而规范房地产经纪机构、房地产经纪从业人员和房源公布网路平台的房源公布行为。

之后，房地产经纪机构和经纪人员公布房源信息，还要先查看转让、出租的房子及楼房权属证书。

若遇上委托人不是房子产权人的状况，还要求其提供有效的转让、出租房子授权委托书，未能提供转让、出租房子授权委托书和房子权属证书的，不得接受居间委托业务。

承接房产经纪业务后，机构必须依委托事项向广州市住房出租交易服务监管平台（以下简称监管平台）申请房源核验，如实录入相关信息，房源核验通过后显示房源核验码。

房地产经纪机构凭房源核验码，方可在房地产网路信息公布平台机构（以下简称网路平台）公布委托转让或租赁的房源信息。

对未能申领产权证书、无商品房网签备案单的租赁房源合肥房产政策，房地产经纪机构应要求当事人携带有关书面材料，到乡（镇）人民政府、街道办事处（大社区）申请房源核验码，获取核验码后才可接受委托。

公布的房源信息需符合↓

依法可售（可租）、真实委托、真实情况、真实售价、真实在售（在租）和真实图片的要求；

同套转让或租赁的房源只容许该机构的一名经纪人在同一网路平台公布一次；

房地产经纪机构和从业人员在监管平台、门店、网站等不同渠道公布的同一房源信息必须一致。

对已转卖或租赁的房子，经纪机构需在房子买卖和出租协议签署之日起2个工作欧盘，将房子信息从分店、网站等公布渠道上拆除。

惩处假房源有“新招”

网上找房源，

早已成为大多数人租房的习惯，

令人恼火的是网上存在不少假房源。

按照制定的通告，网路平台要新增房源核验通道功能，设置房源公布风险提示，在网站首页明显位置曝光举报电话、举报链接，畅通对虚假房源举报受理途径。

与此同时，网路平台应履行房源初审职责，积极配合用户进行房源信息公布管理，确保在公布房源信息时标示房源核验编码。

个人业主在网上挂牌房源信息，平台须要求个人提供房源核验码；对不能提供房源核验码的，平台可办理申请房源核验合肥房产政策，获取房源核验码验证通过后，方可容许个人公布挂牌房源信息；

房地产经纪机构或出租企业挂牌房源信息，平台也应要求房地产经纪机构或出租企业提供挂牌房源核验码，无法提供房源核验码，不容许在平台对外公布。

做好房源信息维护工作将成为网路平台的重点工作内容，虚假房源信息未来将无处可藏。对多次挂牌的房源或挂牌时间过长的房源。网路平台需履行必要的初审义务，设置挂牌时限，超出时限手动下架。

若房地产经纪机构、租赁企业或从业人员公布虚假房源信息，网路平台应限制或取消房源公布权限。同时，网路平台应推行信用惩戒机制，不得为未申领登记备案或被纳入“黑名单”的房地产经纪机构、租赁企业及从业人员开通房源信息公布端口。