银城康养首个CCRC享老社区

项目定位：“住、养、医”一体化城市康养综合体,是银城集团布局养老产业旗舰型项目,涵盖适老住宅、南京首个 CCRC社区(持续照料退休社区)和老年康复医院。”

项目规模：总建筑面积242828，总占地面积120212，共计房屋823户，建面约6万方CCRC享老社区配有约3万方银城康复医院，社区含约3.6万方活力公寓、约1.4万方护理之家，约1.1万方东方会馆。

客群：60岁-80岁活力健康老人，半自理，失能失智老人。

配套产业：南京银城康复医院、护理之家、银城东方学院、养生膳食、健康监护、康复理疗等

收费模式：会员制和月费制

护理之家床位费从3000-10000元不等，押金需缴纳10万元，餐费每月1800元，一次性安置费1500元，护理费1800-8800元不等。

项目优势：南京本地房企，政府重点关注项目，品牌优势明显，社区的各大生活医疗护理功能区齐全，地方大可施展的空间更大。长者入住采取会员制和月费制两种方式自由选择。

项目定位：以休闲、养生、养老为主题，构筑康养主题复合型泛文旅小镇。

项目规模：总投资80余亿，总规划用地约6000亩,总建筑面积55万㎡,是雅达国际全龄康养度假社区的又一标杆力作。

客群：全年龄段

配套产业：雅达体育健身中心、雅达剧院、雅达医院、小镇中心、雅达书院、东坡阁、医养中心、滨湖公园、生态茶园、生态农庄、养生居住组团。

项目优势：

1.配套先行、公益优先 在雅达·阳羡溪山,最先开工建设的就是公益性质的配套——滨湖公园和东坡阁。占地约500亩的滨湖公园,由国际知名景观设计师马晓暐先生亲自操刀设计。整座公园延续了阳羡山水的地域特征,最大化保留了现状植被,...

2.为小镇嵌入现代高品质的生活芯片 占地约100000㎡、建筑面积约45000㎡的小镇中心,是整座小镇的商业中心和生活服务中心,亦是阳羡生态旅游度假区的游客集散中心。

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中国首个同城颐养的成功案例

项目定位：

中国首个同城颐养的成功案例（以“同城颐养”为主题的社区，是宋卫平为中国长者打造的未来生活解决方案）2019年的夏天，陶然里正式亮相。

项目规模：位于之江国家旅游度假区、距离各交通节点自驾20-40分钟，距萧山机场51分钟，距现有学校、医院配套1公里

土地面积：4.3万方，超1万平方米的配套：4300平方米颐养中心、1400平方米园区商业、650平方米餐厅，3000平方米国际品牌幼儿园等等

定位：以长者为主要服务群体的城市颐养高端园区

模式：同城颐养+混龄社区+医养结合

客群：高知人群、以老人为户主的多代家庭、独居老人（夫妇）、需介护服务老人、组团养老老人

项目包含：6万多方827户的公寓，有 颐养公寓、康养公寓、loft公寓，抱团养老公寓，四类，40年产权

配套产业：椿龄物业、颐养中心（24小时护理、360个子项颐养服务），绿城酒店、日间诊所、生活超市、颐乐学院、幼儿园

▲澳蒙国际幼教意向图

▲室内恒温泳池效果图

▲共享餐厅效果图

▲小陶然室内效果图

项目亮点：服务全龄人群、打造活力混龄生活场景

产品溢价：40年产权项目均达到3.5万/平方米，达到周边70年产权的房价

御湘湖国际健康城【年运营利润在15% 】

项目定位：健康城以健康管理方案为核心，生物细胞技术为重点，特色专科为支撑，绿通为保障，为社会精英家庭提供预防疾病、治疗专病、延缓衰老，调养身心于一体的高级健康管理服务

项目规模：经过5年筹备建设，整体投资20亿，占地68亩，建筑面积86000平方米，19年9月份开业。位于：浙江杭州湘湖国家旅游度假区
产业发展模式：国际生命健康创新协同先行试验区： 主要发展 以再生医学精准抗衰+（核）辐射细胞药物研发+康养旅游 

五大配套产业：
1、健康管理中心：健康体检定制、综合健康风险评估、整体干预方案制 定、后续持续跟踪指导等一体化的尊享服务

2、疗愈休养中心：
五星级疗愈酒店：睡眠监测房，养生膳食；
医疗级养生服务：功法禅修，国学讲堂，中医调理；

3、特色专科中心（微创医院、医疗美容专科、睡眠心理专科、痛风专科、膝关节专科）

4、CDMO研发中心（大型组织细胞样本库及制备中心、科研成果孵化、临床研究基地）

5、未来医院（生物治疗中心）

收费模式：主要是针对华东区域高净值人群，会员费服务费的模式。
项目亮点：
1、项目开发前有着2家康复医院和2个康养社区的开发经验。
2、从治疗为中心向健康管理为中心的战略转变。
3、已累计服务客户达60000人次，为4000多位会员定制健康管理整体解决方案,有丰富的运营经验。

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泰康之家·大清谷

医养结合多功能的综合体

大清谷基本介绍

大清谷地理位置，坐落于杭州西湖风景区内，环绕在西溪湿地和之江旅游度假区之间，到杭州市中心直线距离仅11公里，风景优美、闹中取静，交通便利。

项目规模：大清谷社区占地面积4.3万平方米，地上建筑面积4.6万平方米，是一家拥有独立生活公寓355户的高品质医养社区。

2021年7月18日，杭州泰康之家大清谷医院正式开业投入运营。

泰康之家·大清谷由日本著名建筑师隈研吾执笔设计，主打“回到宋朝”的设计理念，现代与传统相容，人与自然和谐统一。

模式：保险+养老模式

医养结合

泰康之家大清谷医院为一级综合医院，建筑面积4515平方米，设置体检科、全科、内科、外科、康复科、口腔科、妇科、预防保健等科室，病房床位31张。

护理公寓设计36户、 46床，建筑面积2096平方米，为居民提供协助护理、专业护理、记忆照护服务。

同时，医院与周边多家三甲医院合作，建立了双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊等合作通道。同时利用泰康全国医疗体系的三甲医院网络化远程服务，为患者提供全国各专业领域的专家诊疗服务。

大清谷户型简介

独立生活楼1.0户型

独立生活楼2.0户型

独立生活楼M2.0户型

独立生活楼3.0户型

社区入住方式

方式一：现货入住（无保证入住确认函）

缴纳入门费和购买乐泰财富卡

入门费和乐泰财富卡都是押金性质，根据入住的时长，按比例退还。

入门费是20万/户，乐泰财富卡最低档的是20万，购买后房费可以打折，入门费和乐泰财富卡的费用需要在入住时一次性缴纳。

方式二：购买泰康保险公司的产品，对接养老社区（有保证入住确认函）

购买泰康养老保险，获得优先入住权的客户，入住时需缴纳20万的入门费，按需考虑是否购买乐泰财富卡；获得保证入住权的客户，入住时免缴纳20万的入门费，按需考虑是否购买乐泰财富卡；

客户行权优先级

养老社区行权入住过程中，保证入住权、优先入住权和未持有确认函客户三类客户享有不同的优先级。 

优先级从高到底的顺序依次为: 

社区入住价格