点击蓝字关注
回复“返乡”即可获取节日回乡新政查询入口
在上海打拼的上班人们
都被这座迷人的城市吸引
希望还能在一城以终老
而有件事就变得很重要了
——买房
相对的，了解买房新政也很重要
近期，北京市人才订购商品住房最新新政揭晓
与此前福州人才房子新政相比
主要变化有下边几点
房子的认定有微调
供应对象中南京户口相当于A、B、C类的高层次人才家庭，房子的认定有微调：在北京无自有产权住房或仅有1套住房，此次是增加了要求。此前要求在北京无房或仅有1别墅且面积在90平方米以下。
明晰公积金或契税收取的时间要求
取得博士学位的人才，需在宁收取公积金或契税6个月；45周岁以下取得硕士文凭的人才，需在宁收取公积金或契税12个月。此前这两类人才对收取公积金或契税并没有时间要求。
对侵吞人才买房证明的惩罚变重
勾结别人弄虚造假侵吞《人才买房证明》的，取消该企业所有人才买房申请资格；
如有弄虚造假，谎报瞒报，取消人才买房资格，未买房的吊销其《人才买房证明》，已选房或配售的收回房源，已签约的不予协议备案。
图虫创意-
下边是新政原文
上海市人才订购商品住房方法
（下降查看更多）
第一章总则
第一条为深入贯彻关于人才工作的重要指示精神，按照省委市政府人才安居工作的总体要求，不断提升新政举措的精准性、实效性，逐步扩大人才买房新政覆盖面，着重解决好人才普遍关心的订购商品住房问题，特起草本方法。
第二章供应对象
第二条供应对象应符合以下条件之一：
（一）在我市工作，相当于《南京市人才安居方法》中的A-E类人才，与单位签署1年及以上劳动协议，在我市收取社会寿险或个人所得税。
（-）在我市工作，取得硕士学位的人才，与单位签署1年及以上劳动协议，在我市收取社会寿险或个人所得税。
（三）在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研制机构工作，取得博士学位的人才，与单位签署1年及以上劳动协议，在我市收取6个月及以上社会寿险或个人所得税。
（四）在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研制机构工作，取得硕士文凭的人才（45周岁以下），与单位签署1年及以上劳动协议，在我市收取12个月及以上社会寿险或个人所得税。
（五）在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研制机构工作，取得初级技师及以上职业资格的高技能人才，与单位签署1年及以上劳动协议，在我市收取社会寿险或个人所得税。
（六）在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50亿元及以上的企业初级管理人才和技术骨干，与单位签署1年及以上劳动协议，在我市收取社会寿险或个人所得税。
（七）在我市工作，通过上海市高层次人才延揽执委会认定，并经省委市政府批准的推举人才，与单位签署1年及以上劳动协议，在我市收取社会寿险或个人所得税。
（八）经市政府批准的其他人才。
以上供应对象不限户口，包含境外人才和港、澳、台人才。
以上供应对象中本市户口相当于A、B、C类的高层次人才家庭，在我市无自有产权住房或仅有1套住房，可享受人才买房新政，其他人才须申请时本人、配偶及未成年孙辈在我市无自有产权住房且1年内无住房登记信息和交易记录视新政施行疗效，市房产部委牵头适时调整供应对象相关条件，按程序送审后，及时向社会发布。
第三章申请与初审
第三条人才通过“我的北京”APP或“南京房产微政务”微信公众号在线申请，申请时须如实填写信息，并按照系统提示提供劳动关系、业绩履历等材料，并对材料的真实性负责。不在企业工作的人才，因单位性质成因无劳动协议的，须由单位开具有效证明材料。
第四条市、区两级组织、发改、科技、工信、人社、房产、投促、税务等部委负责初审工作。
（―）在我市工作，相当于《南京市人才安居方法》中的A-E类人才，参照《南京市人才安居方法》人才认定的职责分工进行初审。
（二）在我市工作，取得硕士学位的人才南京房产政策，由人社部委进行初审。
（三）在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研制机构工作，取得博士学位的人才、取得硕士文凭的人才、取得初级技师及以上职业资格的高技能人才，由人社部委进行初审。
（四）在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50亿元及以上的企业初级管理人才和技术骨干，由国税部委进行初审。
（五）在我市工作，通过上海市高层次人才延揽执委会认定，并经省委市政府批准的引荐人才，由人社部委进行初审。
（六）经市政府批准的其他人才南京房产政策，由区人才安居办审核，市人才安居办汇总初审意见，报市政府批准。
第五条人才递交的申请原则上7个工作欧盘完成初审，初审通过的予以《人才买房证明》，有效期1年，逾期的须再次申请。
第四章供应房源
第六条政府定向筹款房源。按照人才需求，结合项目新上市状况批量或整体筹款，在项目销售方案中明晰。
第七条市场优先供应房源。全市可售商品住房均对人才优先供应，每批次供应房源为本次申请新上市销售量的20%-30%,详细数目由开发企业按照人才需求，在项目销售方案中明晰。
第五章供应模式
第八条政府定向筹款的房源集中供应。按照每位项目的不同特征，结合位置、套型、价格等诱因单独起草销售方案，在方案中明晰供应的房源、数量、价格、对象等内容并向社会公示，人才凭《人才买房证明》到项目现场报考登记，由政府指定的单位或开发企业根据销售方案组织人才集中选房。
第九条市场优先供应的房源分批供应。市房产部委按照项目开盘计划，在“南京市人才安居信息服务平台”发布正式开盘的商品住房信息和服务主管联系方法，人才凭《人才买房证明》到项目现场报考登记，开发企业在申领预售许可（现售备案）后，根据“人才优先，过程公开”的原则，按照公示的销售方案，组织人才和其他买房人同步选房。
（一）还要摇号的项目。相关开发企业在办理商品房预售许可（现售备案）后，通过摇号或抽签的方法确定人才选房顺序号，并按照项目本次申请新上市销售量的20%-30%确定人才入围名单，按人才优先、其他买房人递进的次序组织选房。未入选的人才不列入本批次人才选房，该部份人才可报考出席其他买房人摇号或轮候下一期开盘房源，也可在《人才买房证明》有效期内选择其他商品住房。
（二）不须要揺号的项目。相关开发企业在申领商品房预售许可（现售备案）后，按照销售方案，按人才优先、其他买房人递进的次序组织选房。
选房过程中舍弃的，人才仍可在《人才买房证明》有效期内申购其他商品住房项目，舍弃的房源由其他买房人依次递进选房。
第六章监督与管理
第十条开发企业根据本方法要求，制订具体的销售方案，做好日常接待、需求登记、公开公示等服务，根据房产销售行业的有关规定和要求组织举行选房、认购、缴款、签约等销售工作，规范销售行为，确保销售工作平缓有序进行。
第十一条房子销售过程中，人才和开发企业应按照双方签署的合同履行各自义务，履约方有权根据约定处置或追究毁约方责任。
第十二条鼓励金融机构为人才提供降价、便捷的金融服务。政府定向筹款的房源原则上以降价的售价、较低首付比列向符合条件的人才供应。
第十三条市宣传部委负责做好宣传引导工作；各区人才安居办要做好辖区内的新政宣传工作，负责本区的新政咨询服务工作；市发改、科技、工信、投促等各行业总监部委要按照"有促使创新名城建设、有促使优秀人才集聚、有促使主导产业发展”的导向，将新政覆盖到企业，尤其是高新技术企业、规模以上工业企业、新型研制机构、招商引资重点项目等，确保新政覆盖不留死角。
第十四条每名人才家庭没法享受1次人才购房新政且仅限订购1套住房，代办报考登记、选房、认购、缴款、签约等手续时须本人持《人才买房证明》。持《人才买房证明》可选购新建商品住房或存量商品住房，所购住房5年内不得出售。
第十五条企业应认真履行主体责任，承诺对本企业人才买房报送的真实性负责，勾结别人弄虚造假侵吞《人才买房证明》的，取消该企业所有人才买房申请资格，按规定列入企业征信系统并向社会发布，情节严重的，追究企业法律责任。
第十六条人才在申请买房服务过程中应诚信报送，如实递交相关材料。如发觉存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的，立刻取消其人才买房资格，未买房的吊销其《人才买房证明》，已选房或配售的收回房源，已签约的不予协议备案。同时，2年内不得申请享受人才购房新政，情节严重的计入诚信档案并追究相应法律责任。
第七章
第十七条本方法自印发之日起实施。
摄图网，ID：
扫描下方条形码
关注上海本地宝
陌陌公众号对话框发送【人才买房】即可获取上海人才买房申请入口，查询可买房源，《人才买房证明》样本，获取房源摇号步骤，申请条件、流程，限贷出售规定，了解上海其他人才新政。
发送【房价】即可查询广州各区楼价信息，查看上海楼市最新行情、排行榜，获取贷款估算入口；
发送【小区名称+楼市】即可查询到详细新村的最新楼市消息。
虽然会有人问，
梨子你自己都买不起！
还常常发限贷新政！
希望总是要有的嘛！
连一点点希望都没有
那得多绝望啊！
右下角点一下赞+在看
梨子薪资涨1毛
portant;">好消息 portant;overflow-wrap: break-word !important;">
portant;overflow-wrap: break-word !important;">橙子友情提醒：portant;overflow-wrap: break-word !important;">
portant;overflow-wrap: break-word !important;">如果你想了解
portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;">全国最新疫情风险等级 portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;">各地隔离政策查询入口 portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;">最新新冠疫苗接种消息 portant;overflow-wrap: break-word !important;">…… portant;overflow-wrap: break-word !important;">都可以在首页下方菜单栏查到哦~
回复【隔离】获取全省隔离新政查询入口
回复【返乡】获取全省各地新年回乡新政查询入口
回复【风险】获取全省灾情风险等级查询入口
回复【核酸】获取淮安/上海核苷酸测试地点
回复【新冠卡介苗】获取淮安/上海新冠卡介苗接种急诊名单
回复【苏康码】获取苏康码申请入口
回复【九价】获取重庆HPV卡介苗最新预约接种资讯
回复【温泉】获取重庆各汤泉售票入口
回复【欢乐谷】获取重庆欢乐谷售票入口
回复【特惠】获取重庆公园特价套票
回复【栖霞山】获取海阳山售票入口
回复【666】获取重庆补助专栏
回复【高校结业生】获取重庆大学结业生租房补助申请功略
回复【技能补助】获取重庆技能提高补助申请入口
回复【面试补助】获取重庆口试补助申请入口
回复【居住证】【身份证】【失业证】即可获取对应护照申领、补办、线上申请等功略
本文由上海本地宝编辑整理公布
素材来源：宜居重庆
图片来源：摄图网、图虫网
编辑：南风、七喜
让梨子晓得你在看
▼点击阅读原文，
查看上海灾情防治专栏
