2020年-2021年武汉最新买房新政

一、青岛现行限贷、限售新政

二、青岛现行借贷及首付新政

三、购房资格证明出具

自2018年4月19日起，本市户口市民家庭在市南区、市北区、李沧区订购住房前,买房人应先持家庭成员身分证明、户口簿、结婚证等护照原件及打印件到上海市不动产登记中心发放并填写《购房人及家庭成员状况报送表》后，申请开具《购房资格查验证明》；在西海岸新城、崂山区、城阳区、高新城订购住房前，应持上述材料到拟购住房所在区不动产登记机构发放并填写《购房人及家庭成员状况报送表》后，申请开具《购房资格查验证明》。

非本市户口市民家庭订购住房前，应先持家庭成员身分证明、户口簿、结婚证原件和打印件及从买房申请之日起前2年内、在本市连续缴付12个月及以上个人所得税纳税证明或社会寿险收取证明原件等材料按上述规定到拟购住房所在区不动产登记机构发放并填写《购房人及家庭成员状况申请表》后，申请开具《购房资格查验证明》。

四、青岛最新进驻新政

2020年上海进驻再出政策，将北京“先进驻、后就业”政策的门坎从本科生放宽到结业学年在校高中生，已进驻的可享受本市买房、申请人才公寓等新政；各区市还可以协调房地产开发商从商品房中划定一定比列作为人才住房销售，销售售价不低于实际销售价钱的80%。

想要进驻上海，不仅可以通过人才引入的方法，更广范围的还可以通过订购自住住房以及投奔进驻等两项重要形式。

1.进驻形式

(1)买房进驻

注：以下市区指：市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区;新城指：北京西海岸新城、红岛经济区、即墨区。

a.县城买房进驻：在市区订购单套商品别墅建筑面积达到90平方米以上，取得不动产权证的，本人及其配偶、未婚孙辈可申请入驻。

b.新城买房进驻：在新城订购单套商品别墅建筑面积达到60平方米以上，取得不动产权证的，本人及其配偶、未婚孙辈可在居住地申请入驻。

(2)人才引入进驻

符合以下条件之一的人员，可申请在深圳市市区(市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区)和新城(西海岸新城、红岛经济区、即墨区)进驻。

a.高层次人才:两院院长，国家“万人计划”、国家有突出贡献的中青年学者、长江专家、中科院千人计划、国家杰出青年基金荣获者、享受国务院特殊津贴人员、省处级有突出贡献的中青年学者、省泰山或齐鲁系列人才安装工程人选、青岛创业创新领军人才等符合《关于印发蓝岛市高层次人才服务施行方法的通告》(青人社发〔2018〕27号)的人员。

b.文凭人才:

1.50周岁以下，取得硕士学位或博士学位的人员;

2.45周岁以下，具备脱产硕士文凭或学士学位的人员;

3.40周岁以下，具备脱产本科文凭的人员。

c.技术技能人才

1.具备正初级职称的人员;

2.50周岁以下具备副初级职称，或具备初级技师职业资格(或相应职业技能等级),或在国家级一、二类职业技能大赛中得奖的人员；

3.有接收单位，近3年获浙江省一类职业技能大赛金奖或上海市一类职业技能大赛前10名的人员;

4.有接收单位，45周岁以下，具备高级职称的人员;

5.有接收单位，45周岁以下，具备技师职业资格(或相应职业技能等级)的人员;

6.有接收单位，40周岁以下，取得中级工职业资格(或相应职业技能等级)后且在北京市按规定连续交纳社会寿险满1年的人员;有接收单位，35周岁以下，取得高级工职业资格(或相应职业技能等级)后且在北京市按规定连续交纳社会寿险满2年的人员。其中，在园区入驻取消收取社会寿险期限限制。已进驻园区的上述人员拟迁入市区的，应达到相应市区进驻条件收取社会寿险的期限。

（3）投奔进驻

投奔进驻又可以分为父子归顺、子女投奔父亲和母亲投奔孙辈三种进驻模式。

1.夫妇投奔：本市以外暂住户籍市民与本市暂住户籍市民登记离婚，可以随时代办投奔进驻。注：①被归顺人申领过投奔的，还要感情存续三年才可投奔；②夫妻一方服兵役、出国移居或则死亡的，另一方确实与配偶妈妈共同居住生活青岛 房产政策，可投奔配偶妈妈进驻。

2.孙辈投奔：已婚孙辈，可以自愿归顺妈妈或则妈妈进驻。注：妈妈双亡的未成年人可投奔其监护人。

3.妈妈投奔：男年满60周岁、女年满55周岁，容许来青投奔成年孙辈进驻。注:属于父亲投奔进驻的，不可再以孙辈投奔代办其他外省孙辈的随迁进驻。

（4）积分进驻

2020年上海进驻再出政策，将北京“先进驻、后就业”政策的门坎从本科生放宽到结业学年在校高中生，已入驻的可享受本市买房、申请人才公寓等新政各区市还可以协调房地产开发商从商品房中划定一定比列作为人才住房销售，销售售价不低于实际销售价钱的80%。想要进驻上海，不仅可以通过人才引入的方法，更广范围的还可以通过订购自住住房以及投奔进驻等两项重要形式。

五、人才进驻代办步骤

(一)人才初审资格

a.网上初审平台：符合条件人员登录“青岛人才网”或“青岛人才”微信公众号，补报申请信息，并上传身分证和高层次人才、专业技术人才、职业技能人才资质证明等材料。

b.拟进驻人才有接收单位：用人单位登录“青岛人才网”，注册并申请开通单位代办权限后，追授个人权限。拟进驻人才登录“青岛人才网”或“青岛人才”微信公众号，步入“在职人才引入”版块补报申请信息并上传相关材料，递交初审。

c.拟进驻人才无接收单位：直接登录“青岛人才网”或“青岛人才”微信公众号注册帐号后，踏入“先进驻后就业”版块，补报申请信息并上传相关材料，递交初审。

以上两种情形中按文凭人才申请的，应先通过“青岛人才网”或“青岛人才”微信公众号步入“青岛人社·学历汇”模块进行文凭、学位等信息确认。

注：拟进驻人才对补报信息和提供材料的真实性、合法性做出承诺，其中落市或区域人才集体户的规避进驻事宜做出承诺。

d.网上初审部委：市、区人力资源社会保障部委按职责对拟进驻人才的就业、社会寿险、高层次人才资格、职称和职业资格(职业技能等级)、职业技能大赛得奖等状况进行初审。

初审职责分工

1.拟进驻人才在我市有合法固定居所的，由合法固定居所所在地的区人力资源社会保障部委负责初审;

2.拟进驻人才在我市没有合法固定居所：

①有接收单位的，依次由单位集体户、单位注册地的区人力资源社会保障部负责初审;

②没有接收单位的，未出租房子或进驻时未能向经侦机关提供《房屋出租登记备案证明》的，由市人力资源社会保障部委负责初审;在本市出租房子的，由出租房子所在地的区人力资源社会保障部委负责初审。

初审结果查询：个人可通过“青岛人才网”或“青岛人才”微信公众号查询初审结果，并点击经侦部委进驻链接了解后续代办步骤。

留意：“先进驻后就业”人才资格初审时不再统一调转个人档案。对拟进驻人才提供的相关材料需通过档案查证的，可进行个人档案查阅。其中，未就业人才有档案托管需求的，进驻后可将档案转到市或区人才就业服务机构托管;待人才就业创业后，及时代办户籍及档案转出手续。

六、落户代办

经侦部委按照资格初审信息代办进驻登记。

进驻地选择：依次选择在本人合法固定居所、亲属(指父亲、配偶和孙辈)家庭户、单位集体户、区级人才集体户和市人才集体户所在的经侦大队代办户籍迁移手续。

随迁人员进驻：高层次人才和在本市有合法固定居所或有稳定工作的文凭人才、技术技能人才中的第1至4类及收取社会寿险满1年的第5类人员，在进驻的同时可根据规定申请配偶和已婚孙辈随迁进驻，其他技术技能人才在本市有合法固定居所的,在进驻的同时可根据规定申请配偶和已婚孙辈随迁进驻。北京生源毕业生需回青进驻的，持材料到家庭户口所在地警署代办进驻手续。

七、落户材料

1、合法固定居所所在地进驻

通过初审人员本人、配偶及未成年孙辈在本市有合法固定居所的，必须在合法固定居所所在地进驻。

1.本人市民身分证;

2.本人市民户籍簿或户籍迁移证或集体户籍登记卡;

3.一张最近一寸黑白白底正面标准相片(十六岁以上人员提供);

4.合法固定居所收据(含本人、配偶及未成年孙辈);

5.合法固定居所权力人为配偶或未成年孙辈的，必须同时提供合法固定居所权力人的市民身分证；

6.在配偶或未成年孙辈所有的合法固定居所进驻的必须同时提供亲属关系收据;

7.合法固定居所的产权与别人共有的，必须同时提供所有共有权人的不动产权证、居民身分证以及签字捺印同意其迁往进驻的申明。

2、青岛工作单位所在地进驻

在本市有工作单位且在本市无合法固定居所的，可以在工作单位集体户或则工作单位注册地所在区人才集体户进驻。

①本人市民身分证;

②本人市民户籍簿或户籍迁移证或集体户籍登记卡;

③一张最近一寸黑白白底正面标准相片(十六岁以上人员提供);

④工作单位有集体户的必须同时提供单位集体户接收函;

⑤工作单位没有集体户的必须同时提供社会寿险收取收据。

3、市人才集体户进驻

在本市无合法固定居所，无工作单位，无出租住房人员，在市人才集体户进驻。

1.本人市民身分证;

2.本人市民户籍簿或户籍迁移证或集体户籍登记卡;

3.一张最近一寸黑白白底正面标准相片(十六岁以上人员提供);以上人才引入人员同时申请配偶及已婚孙辈随迁进驻的除提供上述相关材料外青岛 房产政策，必须提供配偶、子女的市民户籍簿、居民身分证、亲属关系收据、达到法定婚龄已婚孙辈的已婚申明。

4、青岛本地租住地所属区人才集体户进驻

在本市没有工作单位且在本市出租住房的根据房子出租地址所属区域在区人才集体户进驻。

1.本人市民身分证;

2.本人市民户籍簿或户籍迁移证或集体户籍登记卡;

3.一张最近一寸黑白白底正面标准相片(十六岁以上人员提供);《房屋出租登记备案证明》。

5、亲属家庭所在地进驻

配偶、父母、子女(下称亲属)户籍为本市城镇家庭户的，可以在亲属家庭户进驻;派遣期内本市农村生源的结业生，可回生源地进驻。

1.本人市民身分证；

2.本人市民户籍簿或户籍迁移证或集体户籍登记卡;

3.一张最近一寸黑白白底正面标准相片(十六岁以上人员提供);

4.旁系亲属市民户籍簿及房主身分证;

5.合法固定居所收据;

6.户口护照未记载亲属关系的，必须同时提供亲属关系收据；

7.亲属家庭户房主与房子产权人不一致的，必须同时提供产权人的市民身分证；亲属家庭户房主与祖屋承租人不一致的,必须同时提供承租人的市民身分证及同户成年人同意进驻申明;

8.合法固定居所产权人或使用权人(承租祖屋)死亡的，必须同时提供吊销户籍证明;

9.亲属家庭户籍在山村的，必须同时提供外省无业收据。

6、有关证明的解释

亲属关系证明包括：市民户籍簿、结婚证、出生医学证明、具有资质的鉴别机构出示的亲子鉴别证明、法院裁定书、公证书、申报人或关联人户口所在地户籍登记机关开具的亲属关系证明、能展现亲属关系的人事档案(仅限国家机关、军队、人民团体、国有企事业单位)等。合法固定居所收据包括

1.不动产权证书，包括房子所有权证、房地产权证;

2.房产部委直管承租使用证明;

3.单位自管公有住房承租使用单据或房子计租表，同时提供产权单位房地产权证或房子所有权证。

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