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依据《常熟市住房保障施行方法（暂行）》（常政发规字〔2015〕2号）相关规定，结合我市现有住房保障实际，经市住房与房地产工作领导小组住房保障工作办公室研究决定，现将2019年度我市住房保障申请基本条件等有关内容通知如下：

一、保障模式

（一）住房保障买房补助；

（二）住房保障租房补助。

申请家庭按照家庭实际状况，在上述两种保障模式中选择其中一种保障模式。

二、申请基本条件

（一）住房保障买房补助

（1）户口条件：具备本市户口且实际居住，并起码有1人取得本市户口连续满5年以上；

（2）收入条件：家庭人均月可支配收入在4250元以下。

（3）住房条件：家庭人均住房建筑面积在21平方米以下；申请人（含配偶）的母亲及未婚孙辈在本市拥有住房，分户估算后每户住房建筑面积不足75平方米。

年满30周岁的独身已婚人士符合上述条件的也可单独申请住房保障买房补助。

（二）住房保障租房补助

（1）户口条件：具备本市户口且实际居住，并起码有1人取得本市户口连续满5年以上；

（2）收入条件：中等偏下收入家庭人均月可支配收入在4250元以下；低收入家庭人均月可支配收入在2660元以下；最低收入家庭为五保户家庭、低保边沿白血病困难对象家庭、特困员工家庭。

（3）住房条件：家庭人均住房建筑面积在21平方米以下；申请人（含配偶）的母亲及未婚孙辈在本市拥有住房，分户估算后每户住房建筑面积不足75平方米。

年满30周岁的独身已婚人士符合上述条件的也可单独申请住房保障租房补助。

三、申请时间

2019年4月1日至2019年4月30日。

四、申请地点

申请人户口所在地社区村委会（或居委会）。

申请人可向徐州市房产管理处住房保障中心咨询（地址：苏州市琴川街道太平街128号，藕渠社区旁）。

咨询电话：、、。

五、申请程序

凡符合申请基本条件的家庭，凭申请家庭、申请人（含配偶）双方家长家庭及未婚孙辈家庭户籍簿及申请家庭所有成员的身分证和上述家庭的房子产权证明等材料到申请人户口所在地社区村委会（或居委会）提出申请。按要求填写申请表后到申请家庭户口所在地社区村委会（居委会）代办申请相关手续。

六、申请时需提供的基本材料

1.家庭收入状况相关材料，五保户、低保边沿、特困员工家庭应提供相关材料（五保户、低保边沿材料可通过北京民政局官网

公共服务栏目查询并复印结果）；

2.家庭住房情况相关材料；

3.家庭成员身分证、户口簿和家庭成员关系相关材料；

4.离婚证、离婚证、离婚合同书或裁定书；

5.其它相关申请材料。

其他事项

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七、其他事项

1.住房保障面积标准：人均21平方米（建筑面积）；

2.保障面积规定：申请买房补助家庭最高保障面积不得少于90平方米，实际买房面积大于保障面积的，按实际买房面积估算；申请租房补助家庭最高保障面积不得少于75平方米；

3.住房保障买房补助标准：保障面积每平方米8000元。所买房屋主房均价的50%低于或等于每平方米8000元时，以每平方米8000元估算；所买房屋主房均价的50%高于每平方米8000元时，以所买房屋主房均价的50%作为补助标准；

4.买房限制：在本市范围内自行订购建筑面积不少于144平方米的普通别墅；

5.享受买房补助所购住房为共有产权保障性住房，政府所占产权面积按下述方法确定：（1）改建商品房以政府补助额减去《商品房买卖协议》中确定的主房均价，估算政府所占主房面积比列（保留小数点后二位，下同）；（2）二手房（存量房）以政府补助额减去市报价认定中心提供的主房评估均价常熟房产政策，估算政府所占主房面积比列；

6.住房保障租房补助标准：中收入家庭每人每月每平方米10元；低收入家庭每人每月每平方米15元；最低收入家庭每人每月每平方米25元。1、2人户租住面馆积住房甚或困难的状况常熟房产政策，对1、2人户家庭补助减少领取系数，实发系数分别为补助标准的165%、120%；市三支路外的保障家庭按上述标准的70%补助；

7.拥有车辆（含出售、报废等情形不满1年）的家庭不得申请本年度住房保障；

8.申请成员中有兼任企业法人代表或出资人的家庭不得申请本年度住房保障；

9.除适于家庭突发丑闻处理和大病医疗开支等状况外，人均消费显著低于提出住房保障申请的上年度我市全体市民人均消费开支的高消费行为、及对家庭的高消费行为难以提供或不配合提供说明材料的，认定为不符合当年度住房保障条件；

10.未尽事宜以《常熟市住房保障施行方法（暂行）》和《常熟市住房保障申请家庭金融资产核实施行条例（试行）》之规定为准；

11.通知详情可见：美国·常熟；

12.申请受理后，由属地政府、公安、民政、总工会、房产管理部委等相关部委对申请家庭的户口、收入、住房等状况进行初审；

13.正在享受2017年度租房补助的保障家庭出席本年度住房保障租房补助的申请。

特此通知

绍兴市住房与房地产工作领导小组

住房保障工作办公室

2019年3月20日

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