重磅推荐：【郑州站】2023年12月14-16日·中国乡村振兴新商业模式盈利研讨会（可在文章尾部查看）
低碳经济时代，文化和旅游两大产业逐渐成为世界主要国家优先发展的“绿色朝阳产业”。文旅产业是文化产业和旅游产业融合的简称，是国民经济和第三产业的不可或缺的重要组成部分，是发展经济、增加就业和满足人民日益增长的美好生活需要的有效手段，是提高人民生活水平的重要产业。近年来，我国文旅经济快速增长，产业格局日趋完善，市场规模品质同步提升，文旅产业已成为国民经济的战略性支柱产业。
旅游消费提质升级是当前旅游产业的重要任务，在需要投资培育新业态、新模式的情况下，资金缺口往往进一步放大了文旅产业发展的短板。文旅产业是典型的投资大、回报周期长的行业，文旅产业在投资过程中仅依靠自身的盈余积累很难满足发展需要，银行贷款不再是文旅企业缓解资金压力的救命稻草，专项债券融资将成为文旅产业重要的融资渠道。本文将申请文旅产业专项债有关工作要点和注意事项梳理如下，供大家借鉴参考。
文旅产业政策梳理
文旅产业专项债券融资优势
文旅产业是典型的资金需求量大、投资回报周期长的行业，然而文旅企业只有不断扩大再投资，建设符合现代社会发展趋势，满足消费者需求的项目，才能立足行业，但是文旅产业在投资过程中仅依靠自身的盈余积累很难满足发展需要。
1.专项债券融资具有能够快速筹措资金，能够弥补文旅产业资金流动性不足的难题。
2.因文旅产业资金需求量较大，专项债券融资成本低，可以有效降低文旅产业的融资成本。根据财政部公布数据显示，2022年1-12月，地方政府债券平均发行期限13.2年，其中一般债券7.9年，专项债券15.5年。2022年1-12月，地方政府债券平均发行利率3.02%，其中一般债券2.85%，专项债券3.09%。
3.专项债券融资期限较长，有利于弥补文旅产业投资回报周期长缺点。专项债券可根据项目周期合理设置债券期限，项目期限涵盖3、5、7、10、15、20、30年期，还可根据项目特点合理选择还款方式。
文旅产业专项债券融资发展瓶颈
1.文旅项目资金量需求较大，且文旅项目投资周期较长。与其它专项债券项目相比，一般文旅项目的建设内容较为复杂，涉及多个层面的建设内容，需要投入较大的项目资金，同时文旅项目在运营前期很难达到项目预期收益效果，并且需要投入大量的人力、物力进行项目运营。
2.从目前文旅产业专项债券项目的申报情况来看，部分地区项目谋划不到位，缺乏项目规划和顶层设计，直接生搬硬套，“一窝蜂上”、复制拿来是一些文旅项目的写照。文旅项目同质化严重，缺乏差异与个性，项目落地实施难。
3.文旅产业项目建设内容较多，工程量多而散，在办理项目相关批复上，需要协调各部门意见，办理周期相对较长，影响申报进度。
文旅产业专项债券项目谋划总体思路
1.文旅产业专项债需把握好期限要求
专项债券发行期限申请，原则上与项目期限相匹配，并统筹考虑投资者需求，降低期限错配风险。文旅项目发行期限主要集中在10年、15年和20年的中长期限，但各地方也要合理规划发债期限，不可一味追求长期。
2.在项目谋划过程中要注意科学施策，因地制宜
（1）与各地特色文化旅游景点相结合，加强旅游基础设施和公共服务设施建设。注重当地环境、设施与项目的特色，不搞一个模式，防止千城一面、千村一面、千景一面，推行各具特色、差异化推进的项目类型。
（2）推进文旅项目与不同项目领域相融合。
1）与乡村振兴相结合，大力发展观光农业、休闲农业，培育田园艺术景观、阳台农艺等创意农业，鼓励发展具备旅游功能的定制农业、会展农业、众筹农业、家庭农场、家庭牧场等新型农业业态，打造一二三产业融合发展的美丽休闲乡村。
2）与科教领域相结合，以弘扬社会主义核心价值观为主线发展红色旅游，积极开发爱国主义和革命传统教育、国情教育等研学旅游产品。科学利用传统村落、文物遗迹及博物馆、世界文化遗产、非物质文化遗产展示馆等文化场所开展文化体验旅游。
3）与新型基础设施建设领域相结合，考虑智慧景区、云旅游、AI文旅等新亮点，打造“旅游 +”、网红经济和文旅综合体等模式。
3.加强旅游基础设施配套，例如旅游公共服务保障设施建设、重点景区基础设施建设等。
4.结合国家重大战略科学谋划项目
文旅项目谋划过程可以重点关注服务国家重大区域发展战略有关项目、国家文化公园建设相关项目及产业集聚区建设、旅游公共服务保障设施建设、重点景区基础设施建设、博物馆建设等项目。
5.优先安排在建项目。专项债券发行和使用要严格对应项目，既可以对应单一项目发行，也可以对应同一地区多个项目集合发行；要科学设计项目收益与融资的平衡。
文旅产业专项债券项目申报要点
1.文旅产业专项债券项目类型
（1） 国家重大区域发展战略有关项目、国家文化公园建设相关项目。
（2）产业集聚区建设及旅游公共服务保障设施建设：文旅综合体、旅游产业园、特色小镇。
（3）旅游公共服务保障设施建设。建设内容包括：游客咨询中心、区域性旅游应急救援基地、城市旅游集散中心和集散分中心（包括集散点）、旅游交通引导标识系统、旅游数据中心。
（4）重点景区基础设施建设：景区到交通干线的连接路、景区内道路、景区内步行 道、停车场、厕所、供电设施、垃圾污水处理设施、消防设施、安防监控设施、解说教育系统等。
（5）文化类建设项目：博物馆建设、支持历史类、艺术类、科技类、综合类博物馆新建和改扩建项目。
（6）生态文化旅游、乡村休闲旅游、红色旅游专项债、旅游扶贫开发建设专项债、旅游基础设施建设专项债等。
2.文旅产业专项债券项目申报要点
（1）兼顾项目收益性和公益性。文化和旅游领域专项债前置条件为公益性项目、债券发行和使用严格对应项目、限定偿债来源、收益与融资自求平衡、资产监督管理。
（2）项目需要完成土地、选址、环评等前期工作，并获得立项（或项目建议书）批复、可行性研究批复。要求项目拟发行规模合理，不存在违规增加地方政府隐性债务的情况，项目发行期限应与建设进度、资金需求、融资与收益自求平衡情况相匹配，项目收益能否覆盖债券本息。
（3）
提前做好项目谋划和储备工作。建立“实施一批、申报一批、储备一批、谋划一批”的梯次格局。各地文化和旅游部门应提前谋划布局拟实施的重点项目，建立文化和旅游专项债券储备项目库。指导文化和旅游领域重大项目做好专项债申报工作，积极争取专项债资金支持，推动项目尽早开工建设形成实物工作量。
（4）在项目申报过程中要注意科学施策，因地制宜。文化和旅游领域重大项目既可以从文化旅游等已经明确的重点领域进行申报，也可以根据项目特点，从生态环保、农林水利、市政和产业园区基础设施等与文化和旅游相关联的领域进行申报。
3.文旅产业专项债券项目负面清单
（1）不安排博物馆以外的文化类项目，如档案馆、文化艺术中心、图书馆、文化广场等；
（2）不得安排非A级景区内的旅游项目；
（3）不能出现大规模城市基础设施和城市提质“亮化”等内容；
（4）不能出现宗教商业化项目或酒店、客栈、民宿等旅游地产类项目；
（5）不得安排已竣工或临近竣工项目。
4.文旅产业专项债券项目需求材料清单
案例
1.瑞安市塘河全域旅游开发建设工程（一期）
【建设内容】：九里汇老民居收购、建设、改造等，以及建设非物质文化一条街工程；塘河沿线游船码头建设工程，主要内容为码头及商铺建设；全线及主要支流沿线建设工程，内容为建设店铺面积24000㎡、充电桩300个、社会公共停车场停车位3000个等相关基础配套设施。
【建设资金情况】：项目总投资120000万元，申请专项债券85000万元。
【收入来源】：物业租赁收入、游船收入、充电桩收入、社会停车位收入、自行车租赁收入等。
2.呼图壁县百泉湖旅游休闲度假区基础设施建设项目
【建设内容】：规划建设用地面积50000m²，主要建筑占地面积为9300m²。依托百泉湖优质的自然资源，修建生态停车场、游船，水上运动区，百果园，观鸟台、沿湖服务站，休闲垂钓区，冰上运动区，沿湖旅游民宿，配套建设市政道路、强电、弱电等相关设施。具体建设内容为修建生态停车场2座，占地7500平方米；水上运动区10000平方米；百果园60000平方米；观鸟台3处，共计500平方米；沿湖服务站5处，共计500平方米；休闲垂钓区5000平方米；冰上运动区50000平方米；沿湖旅游民宿改造10套，3000平方米，每套10间；配套建设环湖绿道6公里、绿化、亮化、强电、弱电等相关设施。
【建设资金情况】：项目总投资5077.5万元，申请专项债券3000万元。
【收入来源】：停车位收入、游船收入、划船收入、摩托艇收入、百果园收入、沿湖服务站收入、休闲垂钓区收入、冰上运动区收入、沿湖旅游民宿收入。
文化旅游是发展经济、增加就业和满足人民日益增长的美好生活需要的有效手段，是提高人民生活水平的重要产业。
文旅部门在做项目顶层设计时建议借助专业人士、专业运营团队的力量，进行科学规划。加强沟通，掌握政策，精准发力。各级文化和旅游行政部门要加强与所在地财政、发展改革等部门沟通，抓紧对接需要申请专项债券的文化和旅游项目，要准确把握专项债券有关工作要求和程序，做好前期准备和申报工作。
同时，文旅部门也需要扩宽文旅产业的融资渠道。在大力开展专项债券融资的同时，树立多元化的融资思维，采取多种渠道筹措项目资金。地方政府在支持文旅产业发展中，要积极搭建融资合作平台，积极协调金融机构为专项债券支持项目提供配套融资支持。要做好项目推介工作，加快项目落地。
低碳经济时代，文化和旅游两大产业逐渐成为世界主要国家优先发展的“绿色朝阳产业”。文旅产业是文化产业和旅游产业融合的简称，是国民经济和第三产业的不可或缺的重要组成部分，是发展经济、增加就业和满足人民日益增长的美好生活需要的有效手段，是提高人民生活水平的重要产业。近年来，我国文旅经济快速增长，产业格局日趋完善，市场规模品质同步提升，文旅产业已成为国民经济的战略性支柱产业。
旅游消费提质升级是当前旅游产业的重要任务，在需要投资培育新业态、新模式的情况下，资金缺口往往进一步放大了文旅产业发展的短板。文旅产业是典型的投资大、回报周期长的行业，文旅产业在投资过程中仅依靠自身的盈余积累很难满足发展需要，银行贷款不再是文旅企业缓解资金压力的救命稻草，专项债券融资将成为文旅产业重要的融资渠道。本文将申请文旅产业专项债有关工作要点和注意事项梳理如下，供大家借鉴参考。
文旅产业政策梳理
文旅产业专项债券融资优势
文旅产业是典型的资金需求量大、投资回报周期长的行业，然而文旅企业只有不断扩大再投资，建设符合现代社会发展趋势，满足消费者需求的项目，才能立足行业，但是文旅产业在投资过程中仅依靠自身的盈余积累很难满足发展需要。
1.专项债券融资具有能够快速筹措资金，能够弥补文旅产业资金流动性不足的难题。
2.因文旅产业资金需求量较大，专项债券融资成本低，可以有效降低文旅产业的融资成本。根据财政部公布数据显示，2022年1-12月，地方政府债券平均发行期限13.2年，其中一般债券7.9年，专项债券15.5年。2022年1-12月，地方政府债券平均发行利率3.02%，其中一般债券2.85%，专项债券3.09%。
3.专项债券融资期限较长，有利于弥补文旅产业投资回报周期长缺点。专项债券可根据项目周期合理设置债券期限，项目期限涵盖3、5、7、10、15、20、30年期，还可根据项目特点合理选择还款方式。
文旅产业专项债券融资发展瓶颈
1.文旅项目资金量需求较大，且文旅项目投资周期较长。与其它专项债券项目相比，一般文旅项目的建设内容较为复杂，涉及多个层面的建设内容，需要投入较大的项目资金，同时文旅项目在运营前期很难达到项目预期收益效果，并且需要投入大量的人力、物力进行项目运营。
2.从目前文旅产业专项债券项目的申报情况来看，部分地区项目谋划不到位，缺乏项目规划和顶层设计，直接生搬硬套，“一窝蜂上”、复制拿来是一些文旅项目的写照。文旅项目同质化严重，缺乏差异与个性，项目落地实施难。
3.文旅产业项目建设内容较多，工程量多而散，在办理项目相关批复上，需要协调各部门意见，办理周期相对较长，影响申报进度。
文旅产业专项债券项目谋划总体思路
1.文旅产业专项债需把握好期限要求
专项债券发行期限申请，原则上与项目期限相匹配，并统筹考虑投资者需求，降低期限错配风险。文旅项目发行期限主要集中在10年、15年和20年的中长期限，但各地方也要合理规划发债期限，不可一味追求长期。
2.在项目谋划过程中要注意科学施策，因地制宜
（1）与各地特色文化旅游景点相结合，加强旅游基础设施和公共服务设施建设。注重当地环境、设施与项目的特色，不搞一个模式，防止千城一面、千村一面、千景一面，推行各具特色、差异化推进的项目类型。
（2）推进文旅项目与不同项目领域相融合。
1）与乡村振兴相结合，大力发展观光农业、休闲农业，培育田园艺术景观、阳台农艺等创意农业，鼓励发展具备旅游功能的定制农业、会展农业、众筹农业、家庭农场、家庭牧场等新型农业业态，打造一二三产业融合发展的美丽休闲乡村。
2）与科教领域相结合，以弘扬社会主义核心价值观为主线发展红色旅游，积极开发爱国主义和革命传统教育、国情教育等研学旅游产品。科学利用传统村落、文物遗迹及博物馆、世界文化遗产、非物质文化遗产展示馆等文化场所开展文化体验旅游。
3）与新型基础设施建设领域相结合，考虑智慧景区、云旅游、AI文旅等新亮点，打造“旅游 +”、网红经济和文旅综合体等模式。
3.加强旅游基础设施配套，例如旅游公共服务保障设施建设、重点景区基础设施建设等。
4.结合国家重大战略科学谋划项目
文旅项目谋划过程可以重点关注服务国家重大区域发展战略有关项目、国家文化公园建设相关项目及产业集聚区建设、旅游公共服务保障设施建设、重点景区基础设施建设、博物馆建设等项目。
5.优先安排在建项目。专项债券发行和使用要严格对应项目，既可以对应单一项目发行，也可以对应同一地区多个项目集合发行；要科学设计项目收益与融资的平衡。
文旅产业专项债券项目申报要点
1.文旅产业专项债券项目类型
（1） 国家重大区域发展战略有关项目、国家文化公园建设相关项目。
（2）产业集聚区建设及旅游公共服务保障设施建设：文旅综合体、旅游产业园、特色小镇。
（3）旅游公共服务保障设施建设。建设内容包括：游客咨询中心、区域性旅游应急救援基地、城市旅游集散中心和集散分中心（包括集散点）、旅游交通引导标识系统、旅游数据中心。
（4）重点景区基础设施建设：景区到交通干线的连接路、景区内道路、景区内步行 道、停车场、厕所、供电设施、垃圾污水处理设施、消防设施、安防监控设施、解说教育系统等。
（5）文化类建设项目：博物馆建设、支持历史类、艺术类、科技类、综合类博物馆新建和改扩建项目。
（6）生态文化旅游、乡村休闲旅游、红色旅游专项债、旅游扶贫开发建设专项债、旅游基础设施建设专项债等。
2.文旅产业专项债券项目申报要点
（1）兼顾项目收益性和公益性。文化和旅游领域专项债前置条件为公益性项目、债券发行和使用严格对应项目、限定偿债来源、收益与融资自求平衡、资产监督管理。
（2）项目需要完成土地、选址、环评等前期工作，并获得立项（或项目建议书）批复、可行性研究批复。要求项目拟发行规模合理，不存在违规增加地方政府隐性债务的情况，项目发行期限应与建设进度、资金需求、融资与收益自求平衡情况相匹配，项目收益能否覆盖债券本息。
（3） 提前做好项目谋划和储备工作。建立“实施一批、申报一批、储备一批、谋划一批”的梯次格局。各地文化和旅游部门应提前谋划布局拟实施的重点项目，建立文化和旅游专项债券储备项目库。指导文化和旅游领域重大项目做好专项债申报工作，积极争取专项债资金支持，推动项目尽早开工建设形成实物工作量。
（4）在项目申报过程中要注意科学施策，因地制宜。文化和旅游领域重大项目既可以从文化旅游等已经明确的重点领域进行申报，也可以根据项目特点，从生态环保、农林水利、市政和产业园区基础设施等与文化和旅游相关联的领域进行申报。
3.文旅产业专项债券项目负面清单
（1）不安排博物馆以外的文化类项目，如档案馆、文化艺术中心、图书馆、文化广场等；
（2）不得安排非A级景区内的旅游项目；
（3）不能出现大规模城市基础设施和城市提质“亮化”等内容；
（4）不能出现宗教商业化项目或酒店、客栈、民宿等旅游地产类项目；
（5）不得安排已竣工或临近竣工项目。
4.文旅产业专项债券项目需求材料清单
案例
1.瑞安市塘河全域旅游开发建设工程（一期）
【建设内容】：九里汇老民居收购、建设、改造等，以及建设非物质文化一条街工程；塘河沿线游船码头建设工程，主要内容为码头及商铺建设；全线及主要支流沿线建设工程，内容为建设店铺面积24000㎡、充电桩300个、社会公共停车场停车位3000个等相关基础配套设施。
【建设资金情况】：项目总投资120000万元，申请专项债券85000万元。
【收入来源】：物业租赁收入、游船收入、充电桩收入、社会停车位收入、自行车租赁收入等。
2.呼图壁县百泉湖旅游休闲度假区基础设施建设项目
【建设内容】：规划建设用地面积50000m²，主要建筑占地面积为9300m²。依托百泉湖优质的自然资源，修建生态停车场、游船，水上运动区，百果园，观鸟台、沿湖服务站，休闲垂钓区，冰上运动区，沿湖旅游民宿，配套建设市政道路、强电、弱电等相关设施。具体建设内容为修建生态停车场2座，占地7500平方米；水上运动区10000平方米；百果园60000平方米；观鸟台3处，共计500平方米；沿湖服务站5处，共计500平方米；休闲垂钓区5000平方米；冰上运动区50000平方米；沿湖旅游民宿改造10套，3000平方米，每套10间；配套建设环湖绿道6公里、绿化、亮化、强电、弱电等相关设施。
【建设资金情况】：项目总投资5077.5万元，申请专项债券3000万元。
【收入来源】：停车位收入、游船收入、划船收入、摩托艇收入、百果园收入、沿湖服务站收入、休闲垂钓区收入、冰上运动区收入、沿湖旅游民宿收入。
文化旅游是发展经济、增加就业和满足人民日益增长的美好生活需要的有效手段，是提高人民生活水平的重要产业。
文旅部门在做项目顶层设计时建议借助专业人士、专业运营团队的力量，进行科学规划。加强沟通，掌握政策，精准发力。各级文化和旅游行政部门要加强与所在地财政、发展改革等部门沟通，抓紧对接需要申请专项债券的文化和旅游项目，要准确把握专项债券有关工作要求和程序，做好前期准备和申报工作。
同时，文旅部门也需要扩宽文旅产业的融资渠道。在大力开展专项债券融资的同时，树立多元化的融资思维，采取多种渠道筹措项目资金。地方政府在支持文旅产业发展中，要积极搭建融资合作平台，积极协调金融机构为专项债券支持项目提供配套融资支持。要做好项目推介工作，加快项目落地。
【峰会时间】：2023年12月14日—16日
【峰会地点】：中国-郑州
【参加对象】：政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加
【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟
【峰会亮点】：创新型企业家、讲创新型案例，围绕项目落地、策划规划、政策、产业，深度研讨，资源对接、抱团发展
【联系方式】：19834768678 李老师
点击视频—查看往届大会现场情况
【上午 9:00-12:00】乡村振兴项目顶层规划与拿地操盘要点解读
01、行业解读：资金申报
分享主题：新环境下如何投资乡村振兴、文旅康养及政策资金申报
分享嘉宾：柳 俊 北京壹方城旅游文化公司联合创始人、上海旗鉴董事合伙人、海南嘉壹董事合伙人
02、案例分享：
袁家村——乡村旅游度假目的地
分享主题：乡村振兴拿地操盘与文旅产业发展——创新与共享
分享嘉宾：郭 强 陕西村上文化旅游产业运营管理有限公司董事长、袁家村河湟印象操 盘顾问、北京壹方城乡村振兴事业群乡村生活综合体事业部负责人
【下午 14:00-18:00】探析文商旅深度融合“新赛道”与沉浸式场景营造创新路径
01、案例分享：
只有河南-戏剧幻城 ——沉浸式演绎
分享主题：沉浸式景区的打造
分享嘉宾：胡 兵 建业文旅运营副总兼演艺中心总经理
02、案例分享：
东北不夜城——东北的文旅超级物种
分享主题：不夜城模式点亮中国文商旅地
分享嘉宾：刘 磊 汗马研习社创新导师、锦上添花文旅集团董事长
03、案例分享：
望仙谷——从空心村到现象级爆款
分享主题：望仙谷沉浸式文旅业态与传统文化融合共生的实践路径
分享嘉宾：丁永孝 九牛文旅总裁助理、运营公司副总经理
【上午 9:00-12:00】解读特色文化资源价值转化路径与乡村振兴融资模式构建
01、行业解读：特色文化资源转化路径
分享主题：多元化利用冰雪资源，重点打造一站式冰雪体验项目
分享嘉宾：宋 涛 壹方城特色产业联盟运营操盘顾问、鲁商集团乡村振兴顾问、“清欢文旅”“朝日酒店”创始人
02、行业解读：乡村振兴落地实操
分享主题：乡村振兴融资模式构建与资金落地方案实操
分享嘉宾：刘校锋 河南德泓工程咨询研究院乡村振兴研究所所长，河南省财政厅重点评审专家，注册城乡规划师，注册咨询工程师，高级工程师
【下午 14:00-18:00】探索农文旅产业融合发展模式和解锁景区营销新范式
01、案例分享：
老君山——国家5A级旅游景区，被制造的顶流景区
分享主题：互联网时代的景区新营销，以老君山为例
分享嘉宾：张鹏远 老君山集团副总经理
02、案例分享：
熊猫猪猪两头乌国际牧场——复合型亲情互动乐园
分享主题：熊猫猪猪以文化IP推动产业融合
分享嘉宾：高丽清 熊猫猪猪两头乌国际牧场运营总监，金华市婺城区农创客发展联合 会会长，浙江师范大学硕士研究生实践导师
03、案例分享：
先秾坛——大别山全新文化符号
分享主题：先秾坛农文旅模式——会员订单农业
分享嘉宾：石广军 湖北先秾坛生态农业有限公司董事长，中国民主促进会会员，北京缘梦公益基金会秘书长。
【上午】忆江南旅游度假区
——全天候一站式度假目的地
【下午】好想你高端红枣
——国家农业产业化重点龙头企业
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