厦门人有个笑话，说周末去新马泰一日游。这里的新马泰不是新加坡、马来西亚、泰国，而是新店、马巷和长泰。
基本上说明了这三个地方之于厦门的距离——远，又不是特别远，但在交通不方便的年代需要花费一整天的时间才能有来有回。
今天马巷好像在厦门市场上无人问津，但其实放在十年前，马巷曾经也是耀眼的小星星，丝毫不逊色于现在的会展新城等等等等。
当年厦门的刚需是真金白银买进马巷，吃着火锅唱着歌，携家带口往马巷挤，生怕错过了开往春天的地铁。当年马巷有五大金刚楼盘，分别是锦绣翔安、万科金色悦城、特房黎安小镇、中骏蓝湾尚都和联发欣悦学府。其中锦绣翔安、万科金色悦城和特房黎安小镇属于最早的一批楼盘，一开始的售价只要5、6千，大概是现在二手房价格的四分之一到三分之一。
所以，哪怕是马巷，也是暴涨过的。
当年马巷因为靠近翔安的工业区，而且距离翔安区政府所在的新店并不算远。如果从地理位置上估算，马巷可以说是翔安当年的后花园。当时所谓的南部新城、体育会展、环东海域之流，对于马巷而言就是妥妥的村野乡下。至少，在当时的马巷，拥有相对比较完善的城市配套。包括教师进修学校、翔安一中、翔安区第二实验小学、翔安区文化馆和厦门第五医院等公共配套都在那里。
加上当时片区内自发形成的商业街和各种住宅底商，可以说当年的马巷比其他几个岛外新城还要成熟宜居。这也是当年很多刚需小伙伴愿意选择马巷置业安家的理由。
马巷在当时，与集美新城、杏林湾等地方的差价并不大。当时集美新城、杏林湾的价格也就是1万左右，有些打折的房源也就8、9千。而同期马巷的价格也到了7000左右哦。也就是，同时代的一手房阶段，马巷只比集美差2000一平米。
所以，如果从今天的角度再来看当年买入马巷的小伙伴，会不会把大腿都拍断了？原本他们凑一凑挤一挤，是可以买入集美新城的。结果，一错过，这种差距就越来越大。
梦里花落知多少。马巷拥有先发优势，较早就拥有了卫星城雏形，也较早就吸引了厦门外溢的刚需群体，但没有继续发展起来，接连被其他岛外新城超过，连学区也没有考出特别优异的成绩。
说到底是马巷的城市规划，决定了这里是工业区加农业区交接的地方，只能作为睡城，无法发展成独立自主的新城。虽然提前配备了各项配套，但是在翔安决定往南发展以后，翔安北部的马巷就进入无尽的静默期，所有发展都停滞不前。
如果你去看马巷的城市面貌，会发现已经好多年没有什么大的变化了。如果对比十多年前满是泥泞尘土飞扬的集美新城，你会发现，如今一个地方变成天上，另一个地方停滞不前。
从另一方面，马巷的教育也一直没有什么起色。但凡能够成为翔安的教育小钢炮，也不至于现在诸多最早一批更有实力居民到了孩子上学年龄，就想方设法想往学区更好的地方跑。
前两年翔安大肆炒作学区新房的时候，就有不少是翔安北部的人群跑去买房。如果教育足够好，他们没必要这么做。
你说，新城都已经建设近20年了，但并没有依靠自己的居民基础把学校给考出能放在岛外值得夸耀的成绩。到底是老师不行呢，是大环境不行，还是谁不行？
其实那一拨的外溢移民在社会里面的排位，未必比现在到岛内几大新城的社会排位要低。如果从这个角度推导，关于马巷教育的故事会不会发生现在的岛外几大新城呢？这是一个需要大家深度思考的问题。
翔安一中在2016年升格为市属校，现在已经过去了近7年。升格成为市属校以后，已经过了好几轮中考了。所以并不是挂一个名校，挂一个市属校就能解决教育质量的。
现在，地铁5号线规划通到了马巷，交通上肯定是有利好的。未来，马巷人民可以愉快地通达新店、南部新城、岛内的五通。换一个角度，岛内五通也可以外溢到马巷。
那么，你认为在这种时候，是值得入手马巷，还是马巷想要卖房的小伙伴趁着利好抓紧出货呢？
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