企业园区设计要遵循系统思维，选择适宜的空间布局模式，构建产业 链与公共服务设施，建立由多方共同参与的管理机制。这需要运用产业链 布局技巧、网络规划技巧和空间规划技巧等，并采取配套措施，才能实现 企业园区的高效运转和可持续发展。这些都是企业园区设计中的关键要点和思维技巧。
1. 企业园区设计要点
企业园区设计要重点考虑产业链布局、网络系统、公共服务设施等要 素；运用系统思维、空间规划技巧和管理机制构建技巧进行设计，这些都是企业园区设计中的关键要点。
产业链布局要点。根据主导产业的上下游关系，选择相关配套企业布局于园区，形成完整的产业链。这能实现产业要素高效流转，带动产业集群发展。
道路网络规划要点。根据产业工艺流程和企业运营特点，合理布置企 业区道路。设置干道、支路和青利道，以实现快速联外和企业内部流畅运转。预留管廊满足生产用能需求。
公共服务设施配置要点。根据不同企业和从业人员的需求，配置研发 设施、商务设施、生活设施等。要实现功能布局的合理性、效率性和共享 性。研发设施如孵化基地、创新工作室等；商务设施如商场、酒店等；生活设施如食堂、医院等。
2. 企业园区设计其思维技巧
企业园区设计要运用系统思维确定园区定位，选择适宜的空间模式进行布局，构建公共空间丰富环境，建立多元化管理机制实现有效管理。这些都是企业园区设计中的关键技巧。
系统思维技巧。要与区域发展战略和产业发展导向相结合，避免孤立 考虑企业园区。要在总体战略中明确企业园区的定位和功能，实现与周边 区域的协同发展。如与城市发展总体规划相衔接，与产业发展规划实现融合等。
空间规划技巧。要根据产业特征选择行业园或综合园的空间模式。行 业园侧重单一产业，综合园兼顾多种产业。要合理控制建筑容积率，采用 集约与节约的用地模式。要设置公共空间和生态空间，丰富空间层次。集 约用地模式是指采用较高的容积率，实现单位土地上更高的建筑利用度。 这需要采用高层建筑、立体交通系统解决交通问题等手法。节约用地模式 是指最少采用农田和生态地块，优先开发低效用地。这需要合理布局和控 制道路规模，采用新技术节约基础设施用地等。公共空间主要包括广场、 绿地等开放空间。生态空间主要包括湿地、生物净化等人工生态空间。这两种空间类型能丰富园区空间层次，提高环境质量。
管理机制构建技巧。要建立由政府、专业机构、企业共同参与的管理 机制。政府审批入驻企业并监管运营，专业机构负责具体孵化和服务，企 业作为受益方与管理机制互动。要制定符合产业发展的入区准则和运行规 则。要加强对企业的引导、服务和监督，实现企业园区可持续发展。政府 要负责审批企业入区资质与监督运营规范。专业机构如产业园区管委会要 具体负责企业孵化、技术支持与服务等。企业要主动配合管理机制，并作 为管理机制调整的重要参考依据。这种多方参与的管理模式能提高管理的权威性与灵活性，实现企业园区的有序运转。
