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2024年1月27日，广州公共资源交易中心发布广州市花都区炭步镇鸭湖安置区项目设计施工总承包招标公告。开标时间 2024年2月28日 10时30分。
意味着即将开工建设。
建设规模和建设内容
本项目选址在广州市花都区炭步镇，具体位置为沿江大道以南，花都大道以西，总用地面积 59304.86 平方米，总建筑面积134937.59平方米。建设内容主要包括:安置房5栋、住宅裙房、幼儿园、垃圾收集站、村委办公楼和复建祠堂等。
投资估算及资金来源
项目估算总投资105603.40万元，其中:工程费用 78069.92 万元、工程建设其他费 23017.75万元(含建设用地费3430.02万元)、预备费4515.73万元资金来源为区财政资金和“花都区城乡融合发展试验区(汽车城片区)新型城镇化提升项目”融资资金。
建设工期
建设工期为36个月，从2024年6月至2027年5月
一
项目概况
项目名称:广州市花都区炭步镇鸭湖安置区项目项目规模:拟建项目总用地面积为 59304.86m(可建设用地面积为 32886.90㎡)，总建筑面积为134937.59 ㎡，计容建筑面积为 92083.00 ㎡，其中安置房面积为 81280.30 ㎡，商业配套、公服配套面积为10802.70㎡。不计容面积为42854.59 ㎡。
二
建设内容
拟建5栋安置房，地上最高31层，地下2层建筑高度为97.2米，住宅裙房1~3层，功能包括电房、社区卫生服务站、居民健身场所、文化室、托老所、2班托儿所、社区居委会、公厕、村社要求配置复建的其他公共服务设施，还有3层12班幼儿园、1层垃圾收集站、3层复建村委办公楼、1层复建祠堂;净用地红线外的市政道路及城市绿地不在本次工程范围。
三
项目定位和建设目标
项目定位:经济适用，以人为本，绿色生态，适度创新，高质量发展，精细化设计，满足安置居住生活需求，创造健康和谐人居环境，升级区域品质和活力。
建设目标:项目建成后，安置区能满足炭步镇鸭湖村九、十社的 245 个家庭户的安置需求，相关用地指标、公共设施配套和商业配套面积等能满足《广州市建设用地规划条件》穗规划资源条件[2023]146号和《炭步镇关于鸭湖，为安置村民创造宜居家园，延续岭南村落集聚传统，实现邻里共享社区。安置区复建安置需求的函》
四
户型配比和分布
按照设计任务书要求，采用套内面积60㎡、80㎡、100㎡、140㎡四种户型，对应户型套数满足任务书要求，并且本方案总安置套数(774套)比目标套数(694套)富余80套，满足安置需求。
五
总平面图
六
规划方案
七
小区门口（效果图）
